Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2014 ~ М-1814/2014 от 25.07.2014

Дело № 2-2041/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2014 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Андриевской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гамовского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражи № с овощной ямой и №225/1, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежат указанные капитальные гаражи, строительство которых осуществлялось за счет собственных средств застройщиков в общих рядах. Постановлениями главы Гамовского сельского поселения №39 от 10.04.2008 года земельные участки предоставлены ему в аренду для гаражного строительства, на основании которого заключены договоры аренды земельных участков, по которым он регулярно оплачивал арендные платежи и пользуется земельными участками по настоящее время. На данных участках расположены гаражи, возведенные истцом для собственных нужд с соблюдением всех норм и правил. Право истца в отношении указанных гаражей никем не оспаривается, третьи лица на них не претендуют.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики - администрация Гамовского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из справки директора ВСП «Гамово» следует, что администрацией совхоза «Верне –Муллинский» действительно для рабочих отделения № совхоза «В-Муллинский» был отведен земельный участок в размере 3 га для строительства частных капитальных гаражей в районе котельной <адрес>, в 1970 году

Постановлением главы Гамовского с/п № 39 от 10.04.2008 года ФИО1 предоставлены два земельных участка в <адрес> под существующие капитальные гаражи. На основании данного постановления между администрацией Гамовского с/п и ФИО1 были заключены договоры аренды №871 и №725 от 14.04.2008 года двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Справкой администрации Гамовского с/п от 24.06.2014 года подтверждено, что ФИО1 на территории Гамовского с/п имеет индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 09.06.2014 года, подтверждается, что гараж №225/1 (лит.А225/1), общей площадью 48, 6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 09.06.2014 года, подтверждается, что гараж № (лит.А191), общей площадью 34,6 кв.м. с овощной ямой, расположен по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражи, а также на земельные участки под гаражами отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, предоставленным Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки, предоставленные ФИО1 в аренду, использовались последним по целевому назначению - для существующих гаражей.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В связи с тем, что ФИО1 на предоставленных ему земельных участках своими силами и за свой счет возведены гаражи, право собственности на которые ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанных гаражей отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гаражи подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.А191), с овощной ямой (лит Г191), инвентарный номер 28 792, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.А225/1), инвентарный номер 28 793, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме составлено 03.09.2014 года.

    Судья (подпись)

Копия верна:

    Судья                             Е.В.Овчинникова