Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6948/2010 ~ М-6862/2010 от 11.10.2010

Гражданское дело № 2-6948/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                              22 ноября 2010 года

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.Б.

при секретаре Малайреу А.Р.

с участием истца: представителя истца Кремлевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6948/2010 по иску Гладинец <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

Установил:

             Истец обратился с иском в суд с указанными требованиями, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем комнаты №, <адрес>. В указанном жилом помещении истец проживает с <данные изъяты> года. По указанному адресу на истца открыт лицевой счет.

С <данные изъяты> года жилой дом по адресу: <адрес> приобрел статус жилого дома. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Ответчик отказал истцу в приватизации указанного помещения, мотивируя свой отказ тем, что поскольку в ордере имеются исправления и дописки он не может быть принят в основу правоустанавливающего документа для заключения договора социального найма жилого помещения, либо приватизации указанного жилого помещения.

Просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать <данные изъяты> заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, <данные изъяты>, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> №, на основании ордера №, выданного Тюменскими <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения № кухня и коридоры, туалеты, умывальник, вспомогательное помещение, душ объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Квартире № присвоен № комната №.

Согласно справке о присвоении, имении нумерации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на седьмом этаже проинвентаризировано жилое помещение №. Распоряжениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «Об определении назначении зданий» и от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О внесении изменений в приложение к распоряжению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк» назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178 и вспомогательные помещения объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в <адрес> комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №.

На имя Гладинец <данные изъяты> по указанному жилому помещению заведена поквартирная карточка и открыт лицевой счет.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната, 6 является объектом муниципальной собственности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещения с 1989 года по настоящее время. Указанное жилье ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с Тюменскими моторным заводом. Другого жилья ни на праве собственности, ни на праве пользования он не имеет. Оплачивает коммунальные услуги в полном объеме и в срок.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, истец вселился в комнату №, <адрес> по адресу: <адрес> на законном основании, на основании ордера, проживает в данной квартире по настоящее время, производит оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги, т.е. он фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Собственник жилого помещения - <данные изъяты> каких-либо претензий к истцу не предъявляло.

В силу ст. 672 ГК РФ, с учетом установленного по делу, суд находит исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 6 подлежащими удовлетворению.

              Руководствуясь ст. 11,29, 60-69 ЖК РФ, ст. 12, 672 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд -

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гладинец <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната, 6.

Обязать <данные изъяты> заключить договор социального найма с Гладинец <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира, <адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Л.Б. Буторина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>