Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2019 ~ М-43/2019 от 23.01.2019

УИД: 66RS0029-01-2019-000073-39 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года        город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего Бачевской О.Д.,

при секретаре судебного заседания Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2019 по иску Порсина ФИО7 к Администрации МО «Галкинское сельское поселение» о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

23 января 2019 года Порсин А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Галкинское сельское поселение» о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, находящийся по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований указано, чтона основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией МО «Галкинское сельское поселение», истцу и членам его семьи для постоянного проживания и пользования, была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.В выше указанной квартире он зарегистрирован с 1981 года по настоящее время, с ним в квартире зарегистрирована и проживает супруга - ФИО2, других зарегистрированных в жилом помещении, нет. Право бесплатной приватизации истцом не использовано, что подтверждается справкой Администрации МО «Галкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, №. Согласно кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что <адрес> принадлежит МО « Галкинское сельское поселение», <адрес> жилом <адрес> можно считать отдельным объектом недвижимости - блоком жилого дома блокированной застройки.

В судебное заседание истец, третьи лица ФИО2, ФИО6 не явились, надлежащим образом извещены о месте, времени и дате судебного заседания, направили в адрес суда заявление в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Галкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеет, оставляет решение вопроса о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки на усмотрение суда.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В пункте 8 этого же Постановления разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 11 ноября 2015 года Порсину А.А. предоставлено жилое помещение <данные изъяты> кв. метров жилой площади, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена жена ФИО2 (л.д. 5-7).

Согласно справки Администрации МО «Галкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Право бесплатной приватизации не использовали (л.д.9), задолженность за наем жилого дома отсутствует (л.д.10).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО «Галкинское сельское поселение» следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> закреплена в собственность МО «Галкинское сельское поселение» на основании Постановления Главы МО Камышловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

На основании свидетельства о государственной регистрации права Порсин А.А. имеет в собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что им проведено обследование объекта недвижимости имущества - жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме расположены две квартиры:

Квартира №, принадлежит МО «Галкинское сельское поселение» имеет общую стену без проемов с соседним блоком, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, тамбура, туалета (№№ по плану первого этажа), общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на земельном участке.

Квартира № признана частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО6

Фактически, жилой дом, в котором расположены два помещения - квартира №1 и часть жилого дома, является жилым домом блокированной застройки, каждый блок расположен на отдельном обособленном земельном участке, находится в раздельном пользовании его собственников, не имеет мест общего пользования (л.д.18-21).

Из ответа Администрации МО «Галкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не относится к аварийному жилищному фонду (л.д.32).

Судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на законном основании, зарегистрирован по месту жительства постоянно, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приобрел право пользования квартирой, ранее Порсин А.А. участия в приватизации жилья не принимал, жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, истец пользуется и несет бремя по его содержанию, и по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на его приватизацию, ответчиком доказательств обратного суду не представлено, право пользования и проживания истца в данном жилом помещении не оспаривается.

Истец Порсин А.А. проживает в спорном жилом помещении на протяжении более 38 лет, поэтому отсутствуют основания полагать, что предоставление жилого помещения осуществлялось с какими-либо нарушениями; истец проживает в квартире на условиях договора социального найма. Правовые основания для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не установлены и стороной ответчика не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Порсина ФИО8 удовлетворить.

Признать за Порсиным ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна.

Судья -        Бачевская О.Д.