Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2015 (2-1254/2014;) ~ М-1206/2014 от 24.12.2014

Дело № 2-104/2015                                                  

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Заполярный                                                                           19 января 2015

                          Печенгский районный суд Мурманской области

в составе:

председательствующего судьи Корешковой И.В.

       при секретаре Ощепковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» к Котлярову В.В., Котляровой В.В., Дьякову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» (далее - ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Котлярову В.В., Котляровой В.В., Дьякову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска ссылаются на то, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* №) между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен Договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.*.

На основании вышеуказанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».

Пунктом 3.1.6 договора определена обязанность управляющей компании по приему от нанимателей платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору.

Согласно п.3.1.17 договора, управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.

Указывают, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с *.*.* - Котляров В.В., Котлярова В.В. (снята с регистрационного учета *.*.*), с *.*.* - Дьяков А.А.

Указывают, что в период с *.*.* по *.*.* (включительно) Котляров В.В. и Котлярова В.В. не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В период с *.*.* по *.*.* (включительно) Котляров В.В. не в полном объеме вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В период с *.*.* по *.*.* (включительно) Котляров В.В. и Дьяков А.А. не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Просят взыскать солидарно с Котлярова В.В., Котляровой В.В. в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Котлярова В.В. в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Котлярова В.В., Дьякова А.А. в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. в долевом порядке - с каждого по <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Славянка» - Праведникова С.В. в судебном заседании исковые требования к ответчикам поддержала в полном объеме, пояснения изложила аналогичные описательной части решения. Не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Просит иск удовлетворить.

Ответчики: Котляров В.В. в судебное заседание не явился. Как следует из материалов дела, ответчик о слушании дела извещался судом по месту своего жительства: <адрес>.

Ответчик Дьяков А.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчица Котлярова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу: <адрес>

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно статьям 233, 234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца - Праведникову С.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 (л.д. 16-22) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление Управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

Данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* №

Такими образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.

По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.7).

Согласно п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п. 3 ст.100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно п. 5 ст.100 ЖК РФ К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Из справки ОАО «Славянка» (по форме № 9) о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д.9) следует, что Котляров В.В., *.*.* г.р., постоянно с *.*.* зарегистрирован и проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанном жилье были зарегистрированы члены его семьи: с *.*.* по *.*.* - супруга - Котлярова В.В., *.*.* г.р., с *.*.* по *.*.* - сын супруги - Н.С., *.*.* г.р., с *.*.* по *.*.* - сын - Котляров В.В., *.*.* г.р. Кроме того, в указанном жилье зарегистрирован по месту пребывания на период с *.*.* по *.*.* - Дьяков А.А., *.*.* г.р.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..

Из расшифровки лицевого счета (л.д.10) следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая исчислена с учетом регистрации граждан:

в период с *.*.* по *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. с учетом регистрации Котлярова В.В. и Котляровой В.В.;

в период с *.*.* по *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. с учетом регистрации Котлярова В.В.

в период с *.*.* по *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. с учетом регистрации Котлярова В.В. и Дьякова А.А.

Согласно пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что Котлярова В.В. была зарегистрированы в спорный период времени совместно с нанимателем - Котляровым В.В. по вышеуказанному адресу, то она должна нести солидарную с нанимателем имущественную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом периодов, за которые имеется перед истцом по жилищно-коммунальным услугам.

Суд считает, что за период        образования задолженности по ЖКУ      в размере <данные изъяты>. с *.*.* по *.*.* (включительно), таковая должна быть взыскана с Котлярова В.В. (нанимателя) и Дьякова А.А. в долевом порядке, поскольку в ходе судебного разбирательства статус члена семьи указанного ответчика (Дьякова) не подтвержден.

Поскольку судом установлено, что исчисленная истцом задолженность по ЖКУ на момент рассмотрения дела ответчиками не погашена, суд приходит к выводу о том, что с указанных ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам:

в сумме <данные изъяты>. за период с *.*.* по *.*.* (включительно) в солидарном порядке с Котлярова В.В. и Котляровой В.В. с учетом регистрации данных ответчиков,

в сумме <данные изъяты>. за период с *.*.* по *.*.* (включительно) с Котлярова В.В. с учетом регистрации данного ответчика,

за период с *.*.* по *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. с Котлярова В.В. и Дьякова А.А., с учетом регистрации данных ответчиков, в долевом порядке в равных частях в размере по <данные изъяты>. с каждого.

Из материалов данного дела (л.д.4) следует, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в     размере <данные изъяты>., в равном долевом порядке с каждого из ответчиков в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

Взыскать солидарно с Котлярова В.В., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, Котляровой В.В., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Котлярова В.В., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Котлярова В.В., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, Дьякова А.А., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» с каждого задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Котлярова В.В., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, Котляровой В.В., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес>, Дьякова А.А., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «Славянка» филиала «Североморский» с каждого расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            И.В. Корешкова