Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-830/2020 ~ М-679/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-830/2020

63RS0028-01-2020-000881-87

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Сергиевск 17 ноября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Сидоровой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Транснефть-Прикамье» к Трифонову И. В. об установлении права ограниченного пользования земельными участками (сервитут), по встречному иску Трифонова И. В. к Акционерному обществу «Транснефть-Прикамье» об обязании заключить договора аренды на земельные участки с установлением арендной платы,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Храмовой А.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ)

ответчика (истца по встречному иску) Трифонова И.В.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Транснефть-Прикамье» обратилось в суд с иском к Трифонову И.В. об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым № площадью 957 кв.м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым № площадью 112 кв.м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации КИПов, информационно-опознавательных знаков, постоянных переездов из железобетонных плит, являющихся неотъемлемой частью МН «Альметьевск-Куйбышев 2», участок Калейкино-Лопатино (158,7 км - 164,13 км), принадлежащих на праве собственности Трифонову И.В., на неопределенный срок, с оплатой за использование земельных участков в размере 5505,35 руб. в год в пределах координат поворотных точек земельных участков.

Трифонов И.В. обратился со встречным иском к АО «Транснефть-Прикамье» об обязании заключить договора аренды на часть земельного участка с кадастровым № площадью 957 кв.м. и на часть земельного участка с кадастровым № площадью 112 кв.м., сроком на 5 лет с арендной платой 25 рублей за 1 кв.м. в год, с ежегодной индексацией с учетом прогнозируемого уровня инфляции на очередной финансовый год, но не ранее через год после заключения договора аренды земельного участка.

В судебном заседании стороны по делу решили заключить мировое соглашение и дополнительное соглашение № к мировому соглашению, по которому АО «Транснефть-Прикамье» отказывается от исковых требований к Трифонову И.В. в полном объеме, а Трифонов И.В. предоставляет АО «Транснефть-Прикамье» право ограниченного пользования частями земельных участков (сервитут) с целью эксплуатации объектов АО «Транснефть – Прикамье»:

частью земельного участка с кадастровым № площадью 0,0957 га (957 кв.м.), категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации КИПов, информационно-опознавательных знаков, постоянных переездов МН «Альметьевск - Куйбышев 2», участок Калейкино-Лопатино (158,7 км -164,13 км);

- частью земельного участка с кадастровым № площадью 0.0112 га (112 кв.м.), категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации КИПов, информационно-опознавательных знаков, постоянных переездов МН «Альметьевск - Куйбышев 2», участок Калейкино-Лопатино (158,7 км -164,13 км).

Общая площадь земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут, составляет 1069 кв.м. (0,1069 га).

Земельные участки, предоставляемые для установления сервитута, принадлежат Трифонову И.В. на праве собственности.

Сервитут устанавливается в интересах АО «Транснефть – Прикамье», являющегося собственником магистрального нефтепровода «Альметьевск – Куйбышев».

Координаты границы сервитута устанавливаются в соответствии с описанием местоположения границ частей земельных участков.

Срок, на который устанавливается сервитут: с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения на неопределенный срок.

Размер платы за сервитут исчисляется исходя из расчета 15 рублей за 1 кв.м и составляет 16 035 (шестнадцать тысяч тридцать пять) рублей 00 копеек в год. С суммы платы за сервитут удерживается НДФЛ (налог на доход физических лиц) по ставке 13%.

Плата за ограниченное пользование частями земельных участков перечисляется истцом ответчику в безналичном порядке по платежным реквизитам, предоставленным ответчиком, в сроки: ежегодно, не позднее 31 марта. Истец не несет какой-либо ответственности в случае непредоставления, неправильного и/или неполного указания реквизитов ответчиком. Плата за ограниченное пользование частями земельных участков за 2020 год перечисляется истцом ответчику в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Моментом исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета истца.

Истец в рамках настоящего мирового соглашения имеет право:

беспрепятственного доступа к своему имуществу, расположенному на земельных участках ответчика, в соответствии с нормами и правилами технического обслуживания и эксплуатации, а также для планового, предупредительного, экстренного или аварийного ремонта и обслуживания;

на возмещение ущерба, причиненного ответчиком имуществу истца;

устанавливать информационно-опознавательных знаки с обозначением охранной зоны, зоны минимальных расстояний до магистральных трубопроводов.

Истец обязан:

своевременно вносить плату за сервитут;

возмещать в полном объеме собственнику земли убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Ответчик имеет право:

осуществлять контроль за использованием и охраной земель лицом, в пользу которого установлен сервитут;

на получение соразмерной платы за установление сервитута.

Ответчик обязан:

соблюдать режим охранной зоны и зоны минимальных расстояний до магистрального нефтепровода «Альметьевск - Куйбышев».

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом: судебные расходы, понесенные стороной, относятся на данную сторону. Расходы по уплате госпошлины за государственную регистрацию ограничения прав на земельные участки, части земельных участков несет истец.

Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, в Управление Росреестра по Самарской области и в суд.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

По дополнительному соглашению № к мировому соглашению ответчик, являющийся истцом по встречному иску, отказывается от встречных исковых требований к истцу, являющемуся ответчиком по встречному иску, в полном объеме.

Мировое соглашение дополняется следующим условием:

Изменение размера платы за сервитут производится не чаще чем один раз в год путем ежегодного индексирования в соответствии с уровнем инфляции, установленным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год. АО «Транснефть – Прикамье» производит ежегодное индексирование с января очередного финансового года и осуществляет оплату за сервитут с учетом проведенной индексации.

Вышеуказанные условия дополнительного соглашения № к мировому соглашению не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречат закону.

Дополнительное соглашение № к мировому соглашению составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, в Управление Росреестра по Самарской области и в суд.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Храмова А.А. и ответчик (истец по встречному иску) Трифонов И.В. просили утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

    В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и дополнительное соглашение № к мировому соглашению, заключенные сторонами, так как они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон, других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «Транснефть-Прикамье» и Трифоновым И. В. и дополнительное соглашение № к мировому соглашению, по которому:

1. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме, а ответчик предоставляет истцу право ограниченного пользования (сервитут) частями принадлежащих ответчику земельных участков с кадастровыми номерами:

- № площадью 957 кв.м. (общая площадь земельного участка 1510117 кв.м.), категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>,

- № площадью 112 кв.м. (общая площадь земельного участка 9882 кв.м.), категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Условия ограниченного пользования частями земельных участков следующие:

2.1 Ответчик предоставляет истцу право ограниченного пользования частями земельных участков (далее - сервитут) с целью эксплуатации объектов АО «Транснефть – Прикамье»:

- частью земельного участка с кадастровым № площадью 0,0957 га (957 кв.м.), категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>,

для эксплуатации КИПов, информационно-опознавательных знаков, постоянных переездов МН «Альметьевск - Куйбышев 2», участок Калейкино-Лопатино (158,7 км -164,13 км);

- частью земельного участка с кадастровым № площадью 0.0112 га (112 кв.м.), категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>,

для эксплуатации КИПов, информационно-опознавательных знаков, постоянных переездов МН «Альметьевск - Куйбышев 2», участок Калейкино-Лопатино (158,7 км -164,13 км).

Общая площадь земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут, составляет 1069 кв.м. (0,1069 га).

2.2. Земельные участки, предоставляемые для установления сервитута, принадлежат ответчику на праве собственности.

2.3.    Сервитут устанавливается в интересах АО «Транснефть – Прикамье» (истца), являющегося собственником магистрального нефтепровода «Альметьевск – Куйбышев».

2.4. Координаты границы сервитута устанавливаются следующие:

Описание местоположения границ частей земельного участка

Условный номер земельного участка	:102/чзу1
Площадь земельного участка	957	м?
Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
:102/чзу1(1)
1	2	3
н1	454 832,61	2 250 247,01
н2	454 817,63	2 250 247,01
н3	454 817,42	2 250 221,01
н4	454 832,42	2 250 220,96
н1	454 832,61	2 250 247,01
:102/чзу1(2)
1	2	3
н5	454 747,65	2 250 107,37
н6	454 749,03	2 250 108,82
н7	454 747,58	2 250 110,20
н8	454 746,20	2 250 108,75
н5	454 747,65	2 250 107,37
:102/чзу1(3)
1	2	3
н9	454 633,32	2 249 982,43
н10	454 634,70	2 249 983,88
н11	454 633,25	2 249 985,26
н12	454 631,87	2 249 983,81
н9	454 633,32	2 249 982,43
:102/чзу1(4)
1	2	3
н13	454 604,28	2 249 951,16
н14	454 602,48	2 249 952,04
н15	454 601,60	2 249 950,24
н16	454 603,40	2 249 949,36
н13	454 604,28	2 249 951,16
:102/чзу1(5)
1	2	3
н17	454 592,60	2 249 927,24
н18	454 590,81	2 249 928,12

1	2	3
н19	454 589,93	2 249 926,33
н20	454 591,72	2 249 925,45
н17	454 592,60	2 249 927,24
:102/чзу1(6)
1	2	3
н21	454 574,02	2 249 875,90
н22	454 581,17	2 249 891,48
н23	454 566,15	2 249 887,18
н24	454 561,93	2 249 885,06
н25	454 560,52	2 249 882,25
н21	454 574,02	2 249 875,90
:102/чзу1(7)
1	2	3
н26	454 565,05	2 249 868,11
н27	454 563,23	2 249 868,94
н28	454 550,45	2 249 840,82
н29	454 552,27	2 249 840,00
н26	454 565,05	2 249 868,11
:102/чзу1(8)
1	2	3
н30	454 395,18	2 249 633,49
н31	454 393,60	2 249 634,72
н32	454 361,90	2 249 594,12
н33	454 363,58	2 249 592,91
н30	454 395,18	2 249 633,49
:102/чзу1(9)
1	2	3
н34	454 052,02	2 249 202,90
н35	454 048,85	2 249 205,31
н36	454 045,22	2 249 200,55
н37	454 048,39	2 249 198,13
н34	454 052,02	2 249 202,90
:102/чзу1(10)
1	2	3
н38	453 908,54	2 249 029,59
н39	453 906,74	2 249 030,47
н40	453 905,86	2 249 028,67
н41	453 907,66	2 249 027,79
н38	453 908,54	2 249 029,59
:102/чзу1(11)
1	2	3
н42	453 719,24	2 248 868,85
н43	453 717,94	2 248 870,38
н44	453 717,18	2 248 869,74
н45	453 713,19	2 248 866,36
н46	453 707,35	2 248 861,38

1	2	3
н47	453 708,65	2 248 859,86
н48	453 710,12	2 248 861,11
н49	453 715,68	2 248 865,84
н42	453 719,24	2 248 868,85
:102/чзу1(12)
1	2	3
н50	454 586,97	2 249 904,09
н51	454 574,13	2 249 909,26
н52	454 566,07	2 249 893,27
н53	454 584,22	2 249 898,12
н50	454 586,97	2 249 904,09
Условный номер земельного участка	:103/чзу1
Площадь земельного участка	112	м?
Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
1	2	3
н53	454 584,22	2 249 898,12
н52	454 566,07	2 249 893,27
н24	454 561,93	2 249 885,06
н23	454 566,15	2 249 887,18
н22	454 581,17	2 249 891,48
н53	454 584,22	2 249 898,12

3. Срок, на который устанавливается сервитут: с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения на неопределенный срок.

4. Размер платы за сервитут исчисляется исходя из расчета 15 рублей за 1 кв.м и составляет 16 035 (шестнадцать тысяч тридцать пять) рублей 00 копеек в год. С суммы платы за сервитут удерживается НДФЛ (налог на доход физических лиц) по ставке 13%.

5. Плата за ограниченное пользование частями земельных участков перечисляется истцом ответчику в безналичном порядке по платежным реквизитам, предоставленным ответчиком, в сроки: ежегодно, не позднее 31 марта. Истец не несет какой-либо ответственности в случае непредоставления, неправильного и/или неполного указания реквизитов ответчиком. Плата за ограниченное пользование частями земельных участков за 2020 год перечисляется истцом ответчику в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

6. Моментом исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета истца.

7.Истец в рамках настоящего мирового соглашения имеет право:

беспрепятственного доступа к своему имуществу, расположенному на земельных участках ответчика, в соответствии с нормами и правилами технического обслуживания и эксплуатации, а также для планового, предупредительного, экстренного или аварийного ремонта и обслуживания;

на возмещение ущерба, причиненного ответчиком имуществу истца;

устанавливать информационно-опознавательных знаки с обозначением охранной зоны, зоны минимальных расстояний до магистральных трубопроводов.

8. Истец обязан:

своевременно вносить плату за сервитут;

возмещать в полном объеме собственнику земли убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

9. Ответчик имеет право:

осуществлять контроль за использованием и охраной земель лицом, в пользу которого установлен сервитут;

на получение соразмерной платы за установление сервитута.

10. Ответчик обязан:

соблюдать режим охранной зоны и зоны минимальных расстояний до магистрального нефтепровода «Альметьевск - Куйбышев».

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом: судебные расходы, понесенные стороной, относятся на данную сторону. Расходы по уплате госпошлины за государственную регистрацию ограничения прав на земельные участки, части земельных участков несет истец.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, в Управление Росреестра по Самарской области и в суд.

14. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

15. По дополнительному соглашению № к мировому соглашению ответчик, являющийся истцом по встречному иску, отказывается от встречных исковых требований к истцу, являющемуся ответчиком по встречному иску, в полном объеме.

16. Мировое соглашение дополняется следующим условием:

Изменение размера платы за сервитут производится не чаще чем один раз в год путем ежегодного индексирования в соответствии с уровнем инфляции, установленным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год. АО «Транснефть – Прикамье» производит ежегодное индексирование с января очередного финансового года и осуществляет оплату за сервитут с учетом проведенной индексации.

17. Вышеуказанные условия дополнительного соглашения № к мировому соглашению не нарушают права и законные интересы других лиц и не противоречат закону.

18. Дополнительное соглашение № к мировому соглашению составлено в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, в Управление Росреестра по Самарской области и в суд.

Производство по делу по иску Акционерного общества «Транснефть-Прикамье» к Трифонову И. В. об установлении права ограниченного пользования земельными участками (сервитут), по встречному иску Трифонова И. В. к Акционерному обществу «Транснефть-Прикамье» об обязании заключить договора аренды на земельные участки с установлением арендной платы - прекратить.

Разъяснить Акционерному обществу «Транснефть-Прикамье» и Трифонову И. В., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий судья: О.В.Носкова