Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2018 (2-405/2017;) ~ М-410/2017 от 28.11.2017

Дело №2-16/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года                                                                                                             г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                                Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кемского муниципального района к Гульбицой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Кемского муниципального района обратилась в суд с иском к Гульбицкой Н.А. по тем основаниям, что постановлением администрации Кемского муниципального района от 14.12.2006 № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим расселению и сносу. 18.10.2017 с Матросовой Р.А. заключен договор мены жилых помещений, согласно которому, администрация Кемского муниципального района передаёт в собственность Матросовой Р.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Матросова Р.А. передаёт принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 6 договора предусмотрено, что в спорной квартире, на момент заключения договора зарегистрированы: Матросов В.А., Гульбицкая Н.А. и <данные изъяты>, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 24.10.2017. Согласно Акту приема-передачи от 18.10.2017 данное жилое помещение передано собственником Матросовой Р.А. администрации Кемского муниципального района. Договор найма спорного жилого помещения с Гульбицкой Н.А. не заключался. В срок, предусмотренный договором, ответчик без объяснения причин с регистрационного учёта по указанному адресу не снялась, чем препятствует осуществлению сноса аварийного дома. По изложенным в иске основаниям просит признать Гульбицкую Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просил признать Гульбицкую Н.А. и несовершеннолетнего <данные изъяты> утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Гульбицкая Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, дом наполовину разобран, в нём отсутствуют двери и окна, отключены коммунальные услуги, в нём никто не проживает, личных вещей в жилом помещении нет. Состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении под №.

Представитель ответчика Янушонис И.А., действующий на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, в судебном заседании против удовлетворения иска возражали. Пояснили, что признание Гульбицкой Н.А. и ее ребенка <данные изъяты> прекратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетнего на совместное проживание с матерью. Учитывая, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение и проживает там постоянно, несовершеннолетний <данные изъяты> проживает в квартире с матерью и является членом семьи бывшего собственника, другого жилого помещения они не имеют, материальное положение ответчика не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением непосредственно после рассмотрения спора, в связи с чем, выселение из спорной квартиры не позволит ей осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание своего ребенка, которые невозможны при их раздельном проживании. Просят в удовлетворении исковых требований отказать, сохранить за Гульбицков Н.А. и несовершеннолетним <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком до 31 декабря 2018 года для решения жилищного вопроса.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Матросова Р.А., Матросов В.А. в судебное заседание не явились, уведомлены судом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрен приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст.209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Матросова Р.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>свидетельство о государственной регистрации права № от 11.10.2004).

Постановлением администрации Кемского муниципального района от 14.12.2006 № «Об утверждении акта обследования жилых домов по <адрес>, в котором зарегистрированы Гульбицкая Н.А., <данные изъяты> признан непригодными для проживания, аварийными и подлежащими расселению и сносу.

Согласно договору мены жилых помещений от 18.10.2017, заключенному между администрацией Кемского муниципального района в лице главы администрации Кемского муниципального района Разумейчик Ю.К. и Матросовой Р.А., администрация Кемского муниципального района передает в собственность Матросовой Р.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Матросова Р.А. передаёт принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Переход права собственности по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия зарегистрирован 26.12.2017.

Согласно п. 6 договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент заключения договора зарегистрированы: Матросов В.А., бывшие члены семьи собственника - Гульбицкая Н.А. и <данные изъяты>, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 24.10.2017.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2017 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Кемское городское поселение».

Решением Совета Кемского городского поселения от 24.10.2016 № администрация Кемского городского поселения ликвидирована, исполнительно-распорядительные полномочия Кемского городского поселения исполняет администрация Кемского муниципального района (Устав муниципального образования «Кемский муниципальный район» и изм. от 13.07.2017 №).

Согласно выписке из домовой книги от 12.09.2014 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гульбицкая Н.А., <данные изъяты> Матросова Р.А., Матросов В.А.

Из пояснений Гульбицкой Н.А. в судебном заседании следует, что она вселена собственником Матросовой Р.А. после рождения ребёнка <данные изъяты>, отцом которого является сын собственника Матросов В.А..

В едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Гульбицкой Н.А., <данные изъяты> на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии с постановлением администрации Кемского городского поселения от 23.09.2014 № семья Гульбицкой Н.А. в составе двух человек признана малоимущей, нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, принята на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

Подвергнув оценке установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за Гульбицкой Н.А., <данные изъяты> права пользования спорным жилым помещением не установлено, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует переход права собственности на жилое помещение от Матросовой Р.А. к администрации Кемского муниципального района, является основанием для прекращения права пользования ответчиком и членом ее семьи <данные изъяты> спорной квартирой.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок и возложения обязанности по обеспечению иным жилым помещением, суду стороной ответчика не представлено. При этом суд учитывает пояснения Гульбицкой Н.А. о том, что она освободила квартиру, с ребёнком проживает в ином жилом помещении, её вещей в квартире не имеется, в доме отсутствуют окна и двери, проживать в нём в настоящее время невозможно.

С учетом изложенного суд полагает, что иск администрации Кемского муниципального района, предъявленный к Гульбицкой Н.А., подлежит удовлетворению, поскольку имеются основания для признания ее и ее сына <данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия Гульбицкой Н.А., <данные изъяты> с регистрационного учёта.

В порядке ст.ст.88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Кемского муниципального района удовлетворить.

Признать Гульбицкую Н.А., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Гульбицкой Н.А. в доход бюджета Кемскогомуниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2018 года