Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4745/2013 ~ М-4541/2013 от 04.09.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ерофеевой О.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Хрящеву АА о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку её уплаты,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Хрящеву А.А. о взыскании задолженности по договору арендной плате и неустойки за просрочку её уплаты. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и индивидуальным предпринимателем Хрящевым А.А. подписан договор №№ аренды нежилого помещения (комнаты №№ 11, 12, 13 подвал), общей площадью 55,30 м², расположенного в здании по адресу: <адрес>. Согласно акту передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект передан арендатору. Согласно п. 4.3 договора ответчик принял на себя обязательство вносить платежи по арендной плате ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца, однако это обязательство не исполнял. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено действие договора с ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приемки помещения от ДД.ММ.ГГГГ помещение передано его представителю. В соответствии с п.3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендатор в течение 10 дней оплачивает задолженность по арендной плате на дату прекращения договора и задолженность по неустойке на момент оплаты долга. Согласно п. 5.2.2 договора, за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Просит взыскать задолженность по арендной плате за период с апреля 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103089 рублей 29 копеек и неустойку за просрочку арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 868 рублей 72 копеек.

В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Стрюкова Г.А. заявленные требования поддержала

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Круглов А.Б. иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности (л.д. 32).

В соответствии с п.6 ст.152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права.

Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает исковую давность подлежащей применению.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Хрящевым А.А. был заключен договор аренды нежилого помещения №№ (л.д. 4-14) по условиям которого ответчику в аренду было передано помещение по адресу: <адрес>, подвал, комнаты №11-13, общей площадью 55,30 м². Договор заключен на неопределенный срок, в связи с чем не нуждается в государственной регистрации. По условиям договора (п.4.3) ответчик обязался уплачивать арендную плату не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ был расторгнут (л.д. 17). По данному соглашению ответчик взял на себя обязательство оплатить задолженность по аренной плате и неустойку за просрочку её уплаты в течение 10 дней со дня подписания соглашения.

В тот же день помещение было возвращено публичному собственнику (л.д. 18).

Установленный соглашением о расторжении договора срок погашения задолженности истек ДД.ММ.ГГГГ (с учетом календаря выходных дней).

В силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №005276А и неустойки за просрочку её уплаты начал течь с ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ (с учетом календаря выходных дней). Иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

На наличие обстоятельств, прерывающих, в соответствии со ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности, истец не ссылался. Согласно пояснениям представителя истца, соглашений об изменении срока погашения задолженности стороны не заключали, односторонних действий, свидетельствующих о признании долга, ответчик не совершал, иск к ответчику ранее не предъявлялся.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности (л.д. 32).

В соответствии с п.6 ст.152 ГПК РФ, суд, установив в предварительном судебном заседании факт пропуска срока исковой давности, выносит решение об отказе в иске.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь