Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13493/2020 от 25.05.2020

Судья Кулагина И.Ю. Дело № 33-13493/20

УИД 50RS0052-01-2019-004199-34

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Магоня Е.Г.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2020 года апелляционные жалобы Лапицкой (Ивжич) ИФ, Ивжич АВ, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО, на решение Щелковского городского суда Московской области от 01 ноября 2019 года по делу № 2-3790/19 по иску ПИК «Строим вместе» к Ивжич ИФ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи квартиры, применении последствий ничтожной сделки, аннулировании записи о праве собственности,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя истца,

У С Т А Н О В И Л А:

Решением суда были удовлетворены требования ПИК «Строим вместе»:

- признан недействительным (ничтожным) заключенный между Ивжич И.Ф. и Ивжич А.В., действовавшим в интересах несовершеннолетней ФИО, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, от 12 августа 2017 года,

- применены последствия недействительности сделки,

- квартира возвращена в собственность Ивжич (Лапицкой) И.Ф.,

- аннулирована в ЕГРН запись о том, что собственником квартиры является ФИО

Не согласившись с решением суда, Лапицкая (Ивжич) И.Ф., Ивжич А.В., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО подали на него апелляционные жалобы.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно материалам дела <данные изъяты> между ПИК «Строим вместе» и Ивжич И.Ф. был заключен договор о предоставлении последней денежных средств для приобретения в собственность квартиры по адресу: <данные изъяты>

Также Ивжич И.Ф. было подписано обязательство о заключении договора ипотеки вышеуказанной недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда г.Москвы от 13 апреля 2015 года были удовлетворены исковые требования ПИК «Строим вместе» о понуждении Ивжич И.Ф. к заключению договора залога указанной квартиры. Решение суда Ивжич И.Ф. также не было исполнено.

Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда г.Москвы от 11 октября 2017 года удовлетворены исковые требования ПИК «Строим вместе», предъявленные к Ивжич И.Ф., о признании права залогодержателя в отношении спорной квартиры.

12 августа 2017 года Ивжич К.А. передала спорную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Ивжич А.В., действовавшему в интересах несовершеннолетней ФИО на основании заключенного между ними договора купли-продажи квартиры.

Поскольку на дату заключения указанного договора купли-продажи квартиры действие залога в пользу ПИК «Строим вместе» прекращено не было, согласия на его заключение от ПИК «Строим вместе» также не имелось, договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу от 12.08.2017 на основании положений ст.ст. 166, 167 ГК РФ, ст.37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 61 ГПК РФ судом признан недействительным.

Доводы, изложенные ответчиками в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 01 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Лапицкой (Ивжич) ИФ, Ивжич АВ, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи