Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2014 ~ М-303/2014 от 15.01.2014

Дело № 2-2608/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.,

при секретаре А2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к А1 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к А1 о расторжении договора стабилизационного займа У от 15.09.2009 г., взыскании задолженности по договору стабилизационного займа У от 15.09.2009 г. в размере 446618 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7666 рублей 19 копеек, требования мотивируя тем, что в рамках реализуемой ОАО «АФЖС» программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья 15.09.2009 г. был заключен договор стабилизационного займа № У, согласно которого займодавцем ОАО «АРИЖК» и заемщику А1 были предназначены денежные средства для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору № У от 26.11.2007 г., заключенному между А1 и ОАО «Альфа-Банк». По условиям договора стабилизационного займа займодавец предоставляет заемщику стабилизационный заем сроком до 26.01.2028 г., а заемщик обязуется в порядке и в сроки, установленные данным договором, возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование им. В соответствие с условиями договора стабилизационного займа ответчику за период с 16.09.2009 г. по день подачи иска были перечислены денежные средства на сумму 348996 рублей 88 копеек. В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке У от 15.09.2009 г., на недвижимое имущество, а именно – квартиру расположенную по адресу: Х. Однако условия договора стабилизационного займа ответчиком не исполняются и по состоянию на 28.02.2013 года образовалась задолженность: по договору стабилизационного займа У от 15.09.2009 г. в размере 446618 рублей 72 копейки, из которой основной долг – 345536, 23 руб., проценты за пользование займом – 100082, 49 руб., пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов – 1000 рублей с учетом их снижения с 99077, 08 руб. Также истец просит взыскать с ответчика в расходы по уплате государственной пошлины в размере 7666,19 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «АРИЖК» – А3 не явилась, извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик А1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие представителя истца в представленном заявлении, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, т.е. правила для договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса, т.е. независимо от процентов за пользование денежными средствами.

Пункт 1 ст. 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из пункта 2 статьи 811 ГК РФ следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 135 ГПК РФ для данной категории споров установлен досудебный порядок урегулирования спора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.11.2007 года между ОАО «Альфа-Банк» и А1 был заключен кредитный договор № У, 15.09.2009 года в рамках реализуемой ОАО "АФЖС" программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и недопущения потери ими единственного жилья, между ОАО "АФЖС" и ответчиком заключен договор стабилизационного займа N У, согласно условиям, которого Агентство предоставило заемщикам стабилизационный заем в размере 348996 рублей 88 копеек для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по заключенному кредитному договору между ответчиком и ОАО "Альфа Банк».

Как следует из п. 1 Договора стабилизационного займа, займодавец предоставляет заемщику стабилизационный заем сроком до 26 января 2028 г. в размере 348996 рублей 88 копеек, для целевого использования, а именно: для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (штрафов и пеней) и уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по кредитному договору № У от 26.11.2007 г., заключенному между ОАО «Альфа-Банк» и А1, а заемщик обязуется в порядке и в сроки, установленные данным договором, возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование ими.

Согласно подп. 1.4 п. 1, подп. 1.5 п. 1 Договора займа, заем предоставляется ответчикам частями (траншами), за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 12% годовых.

Заемщик возвращает стабилизационный заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование им, как путем безналичного перечисления денежных средств, так и путем внесения денежных средств в кассу займодавца. При этом заемщик обеспечивает наличие на своем счете средств или вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа (подп. 3.2 Договора займа). Датой исполнения обязательств по уплате ежемесячного платежа стороны согласились считать последний день процентного периода, независимо от даты уплаты ежемесячного платежа в данном процентном периоде, за исключением последнего процентного периода (подп. 3.3 п. 3 Договора займа).

Истец исполнил свои обязательства по договору стабилизационного займа, перечислил транш заемщику А1 за период с 16 сентября 2009 года по 31 августа 2010 г. в размере 348996 рублей 88 копеек, что подтверждается выпиской по счету.

15 сентября 2009 года в обеспечение исполнения договора стабилизационного займа между сторонами заключен последующий договор об ипотеке У на квартиру, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 33.4 кв.м., расположенную по адресу: Х.

Свои обязательства по внесению денежных средств ежемесячно в размере минимального платежа ответчик регулярно нарушал. Погашение долга и уплата процентов не были совершены своевременно.

Последний платеж А1 был произведен 20.09.2010 года. Больше платежей в счет погашения задолженности от них не поступало.

В соответствии с подп. 4.4.1 п. 4.4 Договора займа займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов и суммы неустойки (пеней, штрафов) при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней.

В связи с этим 27.07.2011 года ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств.

Требование о досрочном исполнении обязательства ответчиком исполнено не было. Никакого письменного ответа на требования истца также не последовало.

По состоянию на 28.02.2013 года образовалась задолженность: по договору стабилизационного займа У от 15.09.2009 г. в размере 446618 рублей 72 копейки, из которой основной долг – 345536, 23 руб., проценты за пользование займом – 100082, 49 руб., пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов – 1000 рублей, с учетом уменьшения стороной истца с 99077, 08 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании факт наличия задолженности по договору стабилизационного займа У от 15.09.2009 года, а также размер основного долга со стороны ответчика, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не оспорен (иного расчета с его стороны не представлено), суд полагает возможным принять расчет, представленный истцом, т.к. он составлен в соответствии с положения гражданского законодательства и условиями договора, судом проверен и признан правильным.

Поскольку с момента получения суммы по договору стабилизационного займа, в нарушение обязательств по договору стабилизационного займа, ответчик не исполняют надлежащим образом свои обязательства и имеют просроченную задолженность, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы долга.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком в досудебном порядке.

Истцом в доказательство досудебного урегулирования вопроса о расторжении договора стабилизационного займа предоставлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору стабилизационного займа, направленное ответчику заказной почтой 27.07.2011 года (л.д. 45-46).

При таких обстоятельствах, суд полагает требования закона о порядке расторжения договора истцом соблюдены, а поскольку нарушение договора ответчиком является существенным, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, исковые требования истца в части расторжения договора стабилизационного займа также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7666 рублей 19 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением. С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» - удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» задолженность по договору стабилизационного займа У от 15.09.2009 года в размере 446618 рублей 72 копейки, из которой основной долг – 345536 рублей 23 копейки, проценты за пользование займом – 100082 рубля 49 копеек, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов – 1000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7666 рублей 19 копейки, а всего взыскать 454 284 рубля 91 копейка.

Расторгнуть договор стабилизационного займа У от 15 сентября 2009 года, заключенный между ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и А1.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов