Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2019 ~ М-497/2019 от 14.05.2019

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 г.

Дело №

УИД 83RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

        Нарьян-Марский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора ФИО7,

представителя истца Рогачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 25.04.2011 № ФИО3 по договору мены жилого помещения в доме <адрес> предоставлены в собственность квартиры №66 и 67. Указанные жилые помещения были предоставлены взамен квартиры №7 в доме <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. До настоящего момента в указанной квартире остаются зарегистрированными ответчики. Указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Вместе с тем, условиями договора мены предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета. В настоящее время дом <адрес> снесен.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 21.12.2010 № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 25.04.2011 № ФИО3 предоставлена в собственность по договору мены двухкомнатная квартира №66 и двухкомнатная квартира №67 в доме <адрес>. (расселение <адрес>).

2 марта 2012 г. между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» с одной стороны и Кучевым О.Б. заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» переходит в собственность квартира 7 <адрес>, а ФИО3 взамен указанного жилого помещения предоставлена в собственность квартира 66 и квартира 67 в доме <адрес>.

Договор мены, а также право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.3.2 Договора ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру 66 и квартиру 67 в доме <адрес>.

Из представленных материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства в квартире <адрес>

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В части 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено, собственником жилого помещения является МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», дом снесен, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Суд учитывает, что ответчики ФИО5, ФИО2 самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели, их права производны от прав ФИО3, являвшегося собственником указанной квартиры. Доказательств сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиками суду не представлено.

При этом, из содержания договора мены, следует что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и прекратить право пользования и проживания в квартире в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В свою очередь, доказательств сохранения регистрации за Кучевым Д.О. на спорную квартиру суду не представлено. Из адресной справки следует, что в спорном жилом помещении на момент обращения истца в суд он не зарегистрирован. Таким образом, в удовлетворении требований к ФИО4 должно быть отказано.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3, действующего от своего имени и в интересах <данные изъяты> ребенка, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, а с ответчика ФИО5 - 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» - отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 200 рублей (Двести рублей) 00 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 100 рублей (Сто рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись        В.В.Распопин

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № УИД 83RS0№-89 в Нарьян-Марском городском суде <адрес>.