Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2014 ~ М-1488/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-3563/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Васиной Д.К.

при секретаре                                        Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосткового С.А. к Администрации городского округа ....., МУП "ответчик" о признании права пользования жилым помещением, признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о признании договора социального найма между Администрацией городского округа ..... и Мостковым С.А. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС – заключенным (с учётом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ).

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании письменного ходатайства АООТ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы г. ..... о выделении однокомнатной квартиры для проживания специалистов, истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Данное ходатайство согласовано с Главой Администрации и имеет указание на открытие лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был открыт лицевой счет. До настоящего времени истец постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии, данное жилое помещение является единственным местом жительства истца. Спорная квартира является муниципальной собственностью и внесена в реестр объектов жилого фонда муниципальной собственности. При обращении в Администрацию городского округа ..... с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, получил отказ.

Просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, признать договор социального найма заключенным, обязать МУП "ответчик" заключить с истцом договор социального найма на квартиру, расположенную по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа ..... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, в письменном отзыве указал, что спорное жилое помещение выделялось истцу как служебное, на время работы в АДРЕС. Мостковой С.А. не состоял и не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях. На истца открыт лицевой счет для учета расчетов с гражданами, проживающими в жилых помещениях и открытие лицевого счета не является основанием для возникновения права проживания по договору социального найма жилого помещения.

Представитель МУП "ответчик" в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые извещены о дате и времени проведения судебного заседания, не представивших сведений об уважительности причин неявки.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании письма АООТ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения для временного заселения сотрудников, Мостковому С.А. истцу предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.10-11).

На имя ФИО1, его супруги ФИО2, открыт лицевой счет на указанную квартиру, без регистрации в данном жилом помещении (л.д.12).

При обращении истца в Администрацию городского округа ..... с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, ему было разъяснено, что законных оснований для заключения договора социального найма нет, поскольку истец на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в АДРЕС не состоит (л.д.13).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа ....., жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принят в муниципальную собственность, объекту присвоен муниципальный номер в Реестре муниципального имущества городского округа ..... (л.д.16), к специализированному (служебному) муниципальному жилищному фонду городского округа ....., не относится (л.д.14).

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаем, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, истец был вселен в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, истец выполняет все права и обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения, одна сторона – собственник жилого помещения или управомочное им лицо (наймодатель) – обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату, во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования, жилищные помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Таким образом, наймодатель – Администрация городского поселения ....., фактически представил истцу для проживания спорное жилое помещение, осуществлял надлежащую его эксплуатацию, на имя истца открыт лицевой счет, от имени истца принимались коммунальные платежи. Истец, в свою очередь, использовал спорное жилое помещение для своего проживания, однако данные правоотношения до настоящего времени в установленном законом порядке, не оформлены, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мостковым С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Признать договор социального найма между Администрацией городского округа ..... и Мостковым С.А. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС – заключенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Васина Д.К.