Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3275/2012 ~ М-2823/2012 от 28.06.2012

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3275/2012 по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Р.Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что Р.Н.А. является собственником квартиры № по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. Также Р.Н.А. является членом ТСЖ <данные изъяты>. Р.Н.А., как собственник квартиры №, расположенной в указанном доме, должна осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, она не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, а также иных платежей за содержание жилых и нежилых помещений. В связи с чем, задолженность Р.Н.А. по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию, мест общего пользования, ТО ВДГО, почтовый ящик, услуги банка за период с *** по *** составила <данные изъяты>. Ответчице направлялась претензия с требованием погасить вышеуказанную задолженность в срок до ***, однако добровольного исполнения обязательств в ответ на претензию не последовало. Просили суд взыскать с Р.Н.А. в пользу ТСЖ <данные изъяты> сумму задолженности за период с *** по *** по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО, почтовый ящик, услуги банка в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании председатель ТСЖ <данные изъяты> К.О.А., действующий на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Р.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим, отзыв на исковое заявление не предоставила.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений несут расходы на содержание и ремонт общего имущества, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ***, Р.Н.А. является собственником квартиры <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от *** (л.д. 9).

Согласно справке (л.д. 7-8), задолженность Р.Н.А. по оплате за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО, почтовый ящик, услуги банка на *** составляет <данные изъяты>.

В адрес ответчицы направлялась претензия (л.д. 39, 40) с требованием погасить задолженность по оплате взноса за содержание жилых помещений, холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию, канализацию, электроэнергию мест общего пользования, ТО ВДГО, взноса за почтовые ящики и услуги банка за период с *** по *** в размере <данные изъяты> в срок до ***

Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Судом установлено, что ответчица является собственником <адрес>, причитающиеся платежи за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО, почтовый ящик, услуги банка не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, суд считает, что исковые требования ТСЖ <данные изъяты> к Р.Н.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Сумма госпошлины составляет <данные изъяты>. Истцом представлена квитанция об уплате государственной пошлины в указной сумме (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Р.Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Р.Н.А., *** года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> сумму задолженности за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО, почтовый ящик, услуги банка за период с *** по *** в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова