Решение по делу № 2-647/2013 (2-5783/2012;) от 21.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и по встречному иску ФИО2 к ТСЖ «Наш Дом» о признании факта оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Оплату жилищно-коммунальных платежей ответчик производит не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается погасить задолженность, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и пени в размере № рублей, просит также возместить расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 предъявил встречный иск о признании факта уплаты им жилищно-коммунальных платежей за спорный период. В обоснование встречного иска ФИО2 указал, что он действительно является собственником указанного ранее жилого помещения. С произведенными истцом начислениями для оплаты жилищно-коммунальных платежей он не согласен, поэтому производит оплату на основании собственных расчетов.

В судебном заседании интересы ответчика представляли представители по доверенности, которые неоднократно ходатайствовали об отложении судебного заседания в отсутствие доказательств целесообразности такого отложения. На дату вынесения судом решения поступило очередное ходатайство от представителя ответчика об отложении судебного разбирательства, которое суд отклонил, поскольку дата судебного заседания согласовывалась с представителем ответчика на предыдущем судебном заседании, суд определил дату судебного заседания с учетом мнения сторон. Суд также учел, что интересы ответчика представлял не один представитель, что следует из протоколов судебных заседаний и текста доверенности, следовательно, в судебное заседание мог явиться менее занятый представитель, а также учел, что предыдущее судебное заседание было отложено по ходатайству ответчика, предъявившего встречный иск, в то время как сторона истца была готова рассматривать дело по существу с учетом доводов встречного иска (что следует из протокола судебного заседания), суд также учел и то обстоятельство, что в данном судебном заседании сторона истца настаивала на рассмотрении дела.

Истец встречный иск не признал по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу. Указал, что в выставляемых в ДД.ММ.ГГГГ году квитанциях расчет производился в соответствии с утвержденными местными органами власти тарифами, в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с утвержденными общим собранием тарифами. Аудиторской проверкой за перио<адрес> года нарушений не установлено.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ТСЖ «Наш Дом» подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива … вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Положениями ч.14 ст.155 ЖК предусмотрено взыскание пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч.4 ст.158 ЖК РФ установлено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

В доме, где расположена квартира ФИО2, действует ТСЖ «Наш Дом», которое выставляет квитанции для оплаты обязательных жилищно-коммунальных платежей.

Расчет подлежащих оплате сумм осуществлялся за перио<адрес> года в соответствии с утвержденными местными органами власти тарифами, так как вопросы оплаты жилищно-коммунальных платежей на общем собрании членов ТСЖ не утверждались. Такой порядок расчета за 2011 год соответствует положениям ч.4 ст.158 ЖК РФ. Проведенной аудиторской проверкой за указанный период взимания жилищно-коммунальных платежей нарушений не установлено. При таких обстоятельствах суд отклоняет довод ФИО2 о том, что начисления в соответствии с тарифами, утвержденными органами местной власти, а не в соответствии с решением общего собрания ТСЖ, неправомерны.

За перио<адрес> года расчет подлежащих оплате сумм жилищно-коммунальных платежей осуществлялся в соответствии с утвержденными общим собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ тарифами. В связи с чем суд считает несостоятельным довод ФИО2 об отсутствии утвержденных общим собранием ТСЖ тарифов в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из изложенного следует, что начисления по обязательным для собственников помещений в многоквартирном жилом доме платежам производились в установленном порядке, а потому выставленные истцом квитанции следовало оплатить в полном объеме.

Однако судом установлено, что ФИО2 оплату жилищно-коммунальных платежей производил не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей. Факт производства оплаты не в полном объеме и не в соответствии с выставленными истцом суммами не отрицается и самим ФИО2 При этом довод ФИО2 о неправомерности начислений, произведенных истцом, суд отклонил, о чем указано ранее. Суд также учитывает, что ФИО2 производил оплату жилищно-коммунальных платежей на основании собственных расчетов с учетом указанных в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ год сумм. Обоснования правомерности производимых расчетов и последующей оплаты ФИО2 суду не представил. Таким образом, факт производства ФИО2 оплаты жилищно-коммунальных платежей в полном объеме за спорный период времени, о чем указал ФИО2 во встречном иске, нельзя считать установленным. Напротив, в ходе судебного разбирательства было установлено наличие у ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Учитывая, что ФИО2 производил оплату жилищно-коммунальных платежей не в полном объеме, в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению пени, размер которых за спорный период составляет № рублей.

Анализируя изложенное и принимая во внимание, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате обязательных жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке эта задолженность не погашается, суд приходит к выводу, что в удовлетворении первоначально заявленного ТСЖ «Наш Дом» иска не может быть отказано, встречный иск, напротив, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеры удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так как заявленный ТСЖ «Наш Дом» иск удовлетворяется судом, то в силу приведенных выше норм права, подлежат удовлетворению и заявленные истцом требования о возмещении судебных расходов, приходящихся на оплату услуг представителя в размере № рублей и на оплату государственной пошлины в размере № рублей. Указанные расходы истца являются документально подтвержденными. Определяя размер возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию спора, проделанную представителем по делу работу, и считает, что заявленная к возмещению сумма отвечает принципу разумности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за указанный период в размере № рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя № рублей, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины № рублей, а всего взыскать № рублей (<данные изъяты>).

Встречное исковое заявление ФИО2 к ТСЖ «Наш Дом» о признании факта оплаты жилищно-коммунальных платежей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: подпись