Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2017 ~ М-1286/2017 от 27.06.2017

дело № 2-1911/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мархель НС к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мархель Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивировав свои требования тем, что она (Мархель Н.С.) является собственником индивидуального жилого дома, который расположен на принадлежащем ей (Мархель Н.С.) на праве собственности земельном участке с кадастровым номером: 24:51:0204172:26 адрес объектов недвижимости: <адрес>.

На сегодняшний день, она (Мархель Н.С.) выстроила теплую пристройку, произвела снос отопительного прибора, снос и возведение новых перегородок, заделка и пробивка проемов, в связи с произведенными работами по реконструкции, общая площадь жилого дома изменилась с 33,3 кв. метров до 107,0 кв. метров.

Истец просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 107,0 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204172:112.

В судебном заседании представитель истца Ткаченко С.В. (действующая на основании доверенности от 20.01.2017 г.) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Мархель Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в суде представляет Ткаченко С.В. на основании доверенности.

Ответчик представитель администрации г. Канска Кейдюк Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель МКУ «КУМИ г.Канска» Запольская Г.А. (действующая на основании доверенности от 04.05.2017 г.) не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие. Кроме того, суду пояснил, что Мархель Н.С. с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию вышеуказанного объекта в УАИ администрации г.Канска не обращалась, отказ на строительство объекта не готовился и не выдавался.

Заявленный земельный участок с кадастровым № расположен в территориальной зоне Ж-1 - жилая усадебная застройка, разрешенное использование которого допускает строительство/реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства.

Управление архитектуры и инвестиций администрации г.Канска по удовлетворению иска возражений не имеет, в случае если объект реконструирован в соответствии с правилами землепользования и застройки города Канска.

Представители третьих лиц Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Канское отделение филиала по Красноярскому краю ФИО7, межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствие со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, что истец ФИО9 является собственником индивидуального жилого дома на основании договора купли - продажи недвижимости от 09.12.2016г. (30-31), жилой дом расположен на принадлежащем ему (ФИО4) на праве собственности земельном участке с кадастровым номером: 24:51:0204172:26 адрес объектов недвижимости: <адрес> (л.д.14-19).

Техническим планом здания по состоянию на 17.03.2017 г. по адресу: <адрес> подтверждается, что общая площадь указанного дома увеличилась на 73,7 кв.м. в результате сноса отопительного прибора, сноса и возведения новых перегородок, заделки и пробивки проемов (л.д.20-29).

    Согласно технического паспорта дома по состоянию на 28.08.2000 г. по адресу: <адрес> площадь дома составляет33,3 кв. метра (л.д.6-13).

В соответствии с заключением по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным 07 июня 2017 года, строительные конструкции, конструкции теплой и холодной пристройки (фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии и могут дальше эксплуатироваться по своему назначению. В результате реконструкции жилое помещение (дом) соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по реконструкции выполнены удовлетворительно, жилой дом и пристройки рекомендуется к дальнейшей эксплуатации (л.д.35-52).

     Поскольку перепланировка, произведенная в жилом доме, не нарушает прав и законных интересов проживающих в доме граждан, не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО9 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мархель НС к Администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 107,0 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204172:112.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 08.08.2017 года.

Судья: Охроменко С.А.