Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2015 ~ М-1913/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-1923/2015 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«18» августа 2015 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова В. Ю. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Симонов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Машинистов Д.А. поддержал заявленные требовании и пояснил, что в 1992 году истцом был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес> Гараж был построен мною собственноручно из принадлежащих мне строительных материалов. Земельный участок, на котором построен мой гараж в составе ГСК «Автодром», принадлежит Администрации Тамбовского района. 19.06. 1991 г., решением № исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов, земельный участок размером 15000 кв. м. был закреплен в постоянное пользование за Тамбовским областным Советом ВДОAM. Председатель Тамбовского совета ВДОAM Зауголков А. А. намеревался построить автодром, для обучения вождению автомобилей, и здание автошколы. По периметру участка, членам ВДОАМ, были предоставлены участки для строительства личных гаражей и создания ГСК. Таким образом, Заголков А.А. собирался отгородить предоставленную территорию. Однако автодром и здание автошколы построено не были в связи с нехваткой средств. В 2005 г. Зауголков А.А. скончался не оставив каких-либо документов на земельный участок и ГСК. В связи с чем истец, как и остальные владельцы гаражей, не смог оформить право собственности на своё имущество. В 2009 г. владельцами гаражей был создан ГСК «Автодром», председатель Машинистов Д.А., для решения вопроса о регистрации права собственности на гаражи в соответствии с действующим законодательством. В марте 2012 г. правопреемник Тамбовского отделения В ДО AM, Тамбовское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов (ВОА), отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В марте 2013 г. администрацией Тамбовского района нам было отказано в предоставлении земельных участков под гаражами, в связи с тем, что право приватизации и приобретение права аренды на земельные участки имеют только собственники зданий (гаражей). В мае 2013 г. постановлением администрации Тамбовского района № 1771 земельный участок был разделен на две части с разрешенным использованием: под строительство гаражей. Участкам, согласно данных кадастровой палаты присвоены номера 68:20:0000000:1198 (5600 кв.м.) и 68:20:0000000:1199 (7014кв. м.), с указанием разрешенного использования: под строительство гаражей. ГСК «Автодром» находится на участке 68:20:0000000:1198 (5600 кв.м.) Также, истцу, как и остальным членам кооператива администрацией Тамбовского района, в индивидуальном порядке, было отказано в праве аренды и выкупа земельного участка под нашими гаражами в связи с отсутствием права собственности на строения. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку необходимо решение суда о признании его права на указанный гараж. Часть членов ГСК «Автодром» уже имеют право собственности на строения и земельные участки под своими гаражами. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что Симонов В.Ю. приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес> с момента его постройки.

Истец Симонов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела есть его заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика, согласно которому В производстве Тамбовского районного суда Тамбовской области находится гражданское дело № 2-1923/2015 по иску Симонова В.Ю. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж № 105, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автодром». В соответствии с ч. 2 ст. 55 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с и. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство. В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч.2 ст. 55 ГрК РФ). Симонов В.Ю.. до начала строительных работ объектов недвижимости не обращался в уполномоченный орган за получением разрешений с приложением всех необходимых документов. Симонов В.Ю. не доказал, что ему кем-либо чинились препятствия в получении разрешений или в получении таких разрешений ему было необоснованно отказано. По мнению администрации Тамбовского района Тамбовской области, ввести гараж, в эксплуатацию руководствуясь ст. 55 ГрК РФ в индивидуальном порядке не предоставляется возможным в связи с тем, что земельный участок был предоставлен всему гаражно-строительному кооперативу, который является юридическим лицом, а не истцу в индивидуальном порядке. Председатель ГСК «Автодром» не оформил гаражи в соответствии со ст. 51, 55 ГрК РФ, что и стало причиной обращения в суд истца, который создал постройку, на которую у него не возникло право собственности в индивидуальном порядке в соответствии с названными нормами. Администрация Тамбовского района Тамбовской области не осуществляла неправомерных действий по отношению к Симонову В.Ю., не нарушала его прав, законных интересов. Руководствуясь вышеизложенным, администрация Тамбовского района Тамбовской области полагает разрешение гражданского дела № по иску Симонова В.Ю. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж № 105, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, ГСК «Автодром» на усмотрение суда и в соответствии со ст.167 ГПК РФ просит провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ГСК «Автодром» Машинистов Д.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав предствиателя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Симонова В.Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Симоновым В. Ю. право собственности на гараж общей площадью 42,8 кв.м., в том числе основной 21,90 кв.м., вспомогательной 20,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 05.12.2013 г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2015 года

Председательствующий - И.Е. Обухова