Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9812/2014 ~ М-7656/2014 от 07.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Самуленковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Н.Б., Трофимовой О.В., Трофимова И.Н., Трофимова С.Н. к "ответчик" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Трофимовы Н.Б., О.В., И.Н., С.Н. обратились в суд с иском о признании за ними в порядке приватизации права собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена Трофимовой О.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. на семью, включая мужа Трофимова Н.Б. и детей Трофимовых С.Н., И.Н. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ответа не получили по настоящее время. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по ордеру, в котором постоянно проживают, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, представитель истцов просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчика "ответчик" в судебное заседание не явился, возражений не представил, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований "3е лицо"; ФГКУ «3е лицо2», ФГУК «3е лицо3; ТУ Росимущества по ....., Управления Росреестра по .....; ФГБУ «3е лицо4» по ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были извещены о дне и времени слушания дела.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Трофимовым была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС, они вселены в квартиру, зарегистрированы постоянно по месту жительства.

В ДД.ММ.ГГГГ г. обратившись к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, истцы ответа не получили, в связи с чем нарушены их права. Кроме того из выписки домовой книги усматривается, что квартира служебная.

В соответствии с положениями ст.92 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Пунктом 2 ст.92 ЖК РФ предусматривается, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правилами отнесения жилого фонда к специализированному жилищному и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. №42, установлен порядок принятия таких решений, согласно которым решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Между тем, доказательств отнесения в установленном порядке спорной квартиры к числу служебных, ответчиками не представлено.

Также спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как служебная квартира, не значится.

Отсутствуют доказательства того, что ответчики обращались в регистрирующий орган для регистрации прав на спорную квартиру как на служебное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в Определении № от ДД.ММ.ГГГГ г., установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении.

Таким образом, суд полагает указание о статусе спорной квартиры как служебной является не обоснованным, соответственно жилое помещение было предоставлено истцам на основании договора социального найма.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № закрытый военный городок № (АДРЕС) преобразован в закрытое административно-территориальное образование - поселок ..... области.

Согласно п.1 ст.8 Закон РФ от 14.07.1992 г. №3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами РФ, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами РФ, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.

Установлено, что Трофимов Н.Б. и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, расположенной на территории закрытого административно-территориального образования.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по ордеру по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Трофимова Н.Б., Трофимовой О.В., Трофимова И.Н., Трофимова С.Н. к "ответчик" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Трофимовым Н.Б., Трофимовой О.В., Трофимовым И.Н., Трофимовым С.Н. право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

        Судья: подпись

             КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-9812/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.