Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2012 ~ М-81/2012 от 12.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2012 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Елисеевой Л.Ф., ее представителя Хопровой О.А. (по ордеру), представителя ответчика – мэрии г.о. Тольятти Галкиной Е.А. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Елисеевой Л.Ф. к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на самовольно реконструированный дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Елисеева Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на реконструированный объект в виде жилого дома по адресу: ...., общей площадью 139,5 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м., число этажей надземной части -1, число этажей подземной части - 1;

Истица Елисеева Л.Ф. и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования и пояснили суду, что истица является собственницей земельного участка площадью 718 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 82,00 кв.м., расположенных по адресу ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... года за №... и №.... В период эксплуатации в доме выполнена реконструкция, а именно: демонтированы конструкции стен (из теса) сеней лит. «а» и лит. «a l». Демонтированы конструкции каркасно-засыпных стен пристроя лит. А1. Выполнен новый фундамент с увеличением площади застройки с привязкой к существующим фундаментам по оси 2/А-В и В/1-2. Возведены новые конструкции наружных стен из керамзитобетонных блоков, облицованных кирпичом. В основной части дома лит.А заложен оконный проем по оси А/1-2 и выполнены два оконных проема по оси 1/А-Б. Демонтированы самонесущие перегородки между помещениями поз. 6 и поз. 1, поз. 6 и поз. 2, организовано единое помещение поз.1.

В результате реконструкции общая площадь жилого дома составляет 139,5 кв.м., жилая площадь 72,3 кв.м., число этажей наземной части - 1, число этажей подземной части - 1. Согласно заключению государственного унитарного предприятия «Центральная строительная лаборатория» техническое состояние фундаментов, стен из бревен, стен из керамзитобетонных блоков, перекрытий и конструкций покрытия жилого дома, расположенного по адресу ...., работоспособное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Вновь выполненные пристрой лит. А1, лит. А2 и сени лит «А» отвечают требованиям прочности, устойчивости и надежности, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СниП 11-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции». В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Представитель ответчика – мэрии г.о. Тольятти в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что в соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на реконструкцию объекта.

За разрешением на реконструкцию жилого дома в отдел архитектуры и градостроительства Елисеева Л.Ф. не обращалась.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ). Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Государственная регистрация права осуществляется на основании документов, подтверждающих создание объекта недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Елисеева Л.Ф. является собственником земельного участка площадью 718, 0 кв.м., по адресу: .... с расположенным на нем жилым домом площадью 82, 0 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются копии свидетельств о государственной регистрации права от ... г. (л.д 5-6).

Судом установлено, что для улучшения жилищных условий Елисеева Л.Ф. произвела самовольную реконструкцию жилого дома расположенного по адресу: ...., в результате реконструкции были произведены следующие работы: демонтированы конструкции стен (из теса) сеней лит. «а» и лит. «a 1». Демонтированы конструкции каркасно-засыпных стен пристроя лит. А1. Выполнен новый фундамент с увеличением площади застройки с привязкой к существующим фундаментам по оси 2/А-В и В/1-2. Возведены новые конструкции наружных стен из керамзитобетонных блоков, облицованных кирпичом. В основной части дома лит.А заложен оконный проем по оси А/1-2 и выполнены два оконных проема по оси 1/А-Б. Демонтированы самонесущие перегородки между помещениями поз. 6 и поз. 1, поз. 6 и поз. 2, организовано единое помещение поз.1.

Согласно копии заключения ГУП «Центральной строительной лаборатории г. Тольятти» от ... г. в результате визуального и инструментального обследования индивидуального жилого дома и изучения имеющейся документации сделаны следующие выводы: техническое состояние фундаментов, стен из бревен, стен из керамзитобетонных блоков, перекрытий и конструкций покрытия жилого дома, расположенного по адресу: .... работоспособное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Вновь выполненные пристрой лит. А1, лит. А2 и сени лит «а» отвечают требованиям прочности, устойчивости и надежности, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Реконструкция, жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные», СНиП И-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции».

В результате самовольной реконструкции общая площадь жилого дома составляет 139,5 кв.м., жилая площадь 72,3 кв.м., число этажей наземной части - 1, число этажей подземной части – 1, что следует из технического паспорта, изготовленный МП городского округа Тольятти «Инвентаризатор» по состоянию на ... г.

Представленная истицей в материалы дела топографическая съемка с ситуационным планом, по состоянию на .... подтверждает расположение самовольно реконструированного объекта в границах земельного участка, принадлежащего Емлисеевой Л.Ф.

Согласно справки от ... г. выданной начальником СЭГХ Комсомольского района филиала «Тольяттигаз» ООО «СВГК» Митиной Л.Ф., газоснабжение жилого дома расположенного

по адресу: ...., после реконструкции также соответствует нормативной документации и выполнено по проекту № ..., разработанному филиалом «Тольяттигаз» ООО «СВГК», согласно техническим условиям № ... от ... г. (л.д.55).

Таким образом, объект возводился Елисеевой Л.Ф. в соответствии с градостроительными правилами, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя ответчика о том, что Елисеева не обращалась за получением разрешения на реконструкцию объекта не могут быть приняты во внимание судом, поскольку при наличии в материалах дела указанных доказательств, препятствий для признания за ней в порядке ч. 3 ст. 222 ГПК РФ права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елисеевой Л.Ф. – удовлетворить.

Признать за Елисеевой Л.Ф., ... года рождения, право собственности на самовольно реконструированный объект в виде жилого дома по адресу: .... общей площадью 139,5 кв.м., жилой площадью 72,3 кв.м., с числом этажей надземной части - 1, с числом этажей подземной части - 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 13.03.2012 г.

Судья Л.А.Емельяненко

2-146/2012 ~ М-81/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Елисеева Л.Ф.
Ответчики
Мэрия г.о. Тольятти
Другие
Хопрова О.А.
Суд
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Емельяненко Л. А.
Дело на странице суда
komsomolsky--sam.sudrf.ru
12.01.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.01.2012Передача материалов судье
17.01.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.01.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.01.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
26.01.2012Предварительное судебное заседание
07.02.2012Судебное заседание
17.02.2012Судебное заседание
27.02.2012Судебное заседание
11.03.2012Судебное заседание
16.03.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.05.2012Дело оформлено
17.01.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее