Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2018 ~ М-139/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-136/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года               пгт.Муезерский

        Муезерский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Варламовой В.Л., при секретаре Сергеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Г.Я. к администрации Муезерского муниципального района, администрации Ледмозерского сельского поселения, Белозерцеву С.А. о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

        Самойлова Г.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Муезерского муниципального района, администрации Ледмозерского сельского поселения, Белозерцеву С.А. о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом в ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истцом и Белозерцевым С.А., которому квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем квартиры являлась К. Квартира К. приобретена в собственность вследствие приватизации на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира являлась единственной в жилом доме, квартира и являлась индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> значится К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В наследственную массу по неизвестным причинам земельный участок не включен, право собственности у ответчика Белозерцева С.А. на участок отсутствует. Фактически с момента приобретения квартиры по адресу <адрес> спорным земельным участком пользуется истец. Согласно данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК РГЦ «Недвижимость», жилой дом по адресу <адрес> является одноквартирным. Согласно выписки из ЕГРН № квартира по адресу <адрес> имеет инвентарный №. Аналогичный инвентарный № имеет жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что следует из выписка из ЕГРН №, что свидетельствует о том, что квартира и дом являются одним объектом учета. Параметры объекта недвижимости жилого дома: размеры <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., указанные в выписке из ЕГРН № и параметры квартиры (размеры и площадь), указанные в выписке из ЕГРН № совпадают, что свидетельствует о том, что квартира по адресу <адрес> представляет собой весь указанный дом по адресу <адрес>. Поскольку приобретенная истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, квартира <адрес> фактически представляет собой собственно весь указанный жилой дом, за истцом должно быть признано право собственности на указанный жилой дом. Исходя из ст.35 ЗК РФ за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> при доме. Истец просит суд признать квартиру по адресу <адрес> жилым домом по адресу <адрес>, признать за Самойловой Г.Я. право собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу <адрес>, признать за Самойловой Г.Я. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов».

        Впоследствии истец увеличила исковые требования, окончательно истец просит суд признать квартиру по адресу <адрес> жилым домом по адресу <адрес>, признать за Самойловой Г.Я. право собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу <адрес>, признать за Самойловой Г.Я. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов», признать отсутствующим право К. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности К. на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, прекратить право собственности Самойловой Г.Я. на квартиру по адресу: <адрес> Республики Карелия.

        Истец Самойлова Г.Я. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Ответчик администрация Ледмозерского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменное полное согласие с заявленными исковыми требованиями, в похозяйственней книге № лицевой счет № по адресу: <адрес> значится один член хозяйства записанный первым Самойлова Г.Я.

        Ответчик администрация Муезерского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлено письменное полное согласие с заявленными исковыми требованиями, в перечне муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.

        Ответчик Белозерцев С.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлено письменное полное согласие с заявленными исковыми требованиями, против удовлетворения заявленных требований не возражает. К. является бабушкой Белозерцева С.А., в порядке наследства к Белозерцеву С.А. перешла квартира <адрес>. Квартира представляет собой индивидуальный жилой дом, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Бабушка К. при жизни пользовалась участком, он находился в ее собственности. По какой причине земельный участок не вошел в наследственную массу неизвестно. После оформления права собственности в порядке наследования на квартиру, квартира продана Самойловой Г.Я., притязания на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом <адрес> отсутствуют.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ГУП РК РГЦ «Недвижимость в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представлен письменный отзыв относительно иск, разрешение спора полагают на усмотрение суда.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Медвежьегорского нотариального округа Республики Карелия Коломейцева А.Ш. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

        В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав человека, каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

        В соответствии со ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

        В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

        В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

        В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1), орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (п.3).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Исходя из правовой позиции Европейского Суда по правам человека, обозначенной в Постановлениях по делу «Брумареску против Румынии» (Brumarescu v. Romania) от 28 октября 1999 года, жалоба № 28342/95; по делу «Рябых (Ryabykh) против России» от 24 июля 2003 года, жалоба № 52854/99; по делу «Андросов (Androsov) против России» от 6 октября 2005 года, жалоба № 63973/00 имущественные блага, присуждаемые национальными судами по искам против государства, независимо от оснований этих исков, являются имуществом по смыслу статьи 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

        Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец Самойлова Г.Я. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Белозерцевым С.А., которому ранее квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель квартиры К. Наследодателем К. данная квартира приобретена в собственность в порядке приватизации на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> на котором располагается квартира истца, является наследодатель К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В наследственную массу земельный участок не включен, право собственности у ответчика Белозерцева С.А. на участок отсутствует, фактически с момента приобретения квартиры по адресу <адрес> спорным земельным участком пользуется истец.

    Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв.постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, установлено, что жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

    В силу требований ст. ст. 36, 37 ЖК РФ и ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома), земельный участок, на котором расположен данный дом, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Согласно разъяснениям п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав содержатся в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п. 1 которой государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на жилой дом строение по адресу: <адрес> является отдельно стоящим одноэтажным, одноквартирным жилым домом <данные изъяты> года постройки, инвентарный номер № площадь <данные изъяты> кв.м.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на квартиру, квартира по адресу: <адрес>, построена в <данные изъяты> году, инвентарный номер №, площадь <данные изъяты> кв.м.

    Согласно письма ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> является одноквартирным.

    Согласно договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (заре-

гистрирован в РБТИ ДД.ММ.ГГГГ) в собственность К. и Т. передано жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Т. и К. передана квартира без номера в доме <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

    Из объяснений истца, представленных истцом и истребованных судом доказательств следует и никем не оспорено, что фактически квартира <адрес> является целым одноквартирным жилым домом.

    Согласно план-справки ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, указанная квартира № находится в одноэтажном одноквартирном сборно-щитового жилом доме, имеющем площадь застройки <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

    Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> на котором располагается квартира истца, является наследодатель К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть Т., что подтверждается записью акта о смерти ОЗАГС Муезерского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть К., что подтверждается записью акта о смерти ОЗАГС Муезерского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Из материалов наследственного дела К. следует, что единственным наследником к имуществу умершей К. является внук Белозерцев С.А., иных наследников не имеется.

    В наследственную массу земельный участок по адресу: <адрес> не включен, право собственности у ответчика наследника Белозерцева С.А. на участок отсутствует, фактически с момента приобретения квартиры по адресу: <адрес> спорным земельным участком пользуется истец.

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> на котором располагается квартира истца, является наследодатель К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что переданная наследодателю К. в порядке приватизации и впоследующем проданная истцу наследником Белозерцевым С.А. квартира фактически представляет собой собственно весь указанный жилой дом, признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст.ст.15, 16 ЖК РФ, при этом суд учитывает, что квартира № указанного дома не содержит в себе признаки многоквартирного дома или комнаты, поскольку не представляет собой совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок принадлежащий наследодателю К. на который единственный наследник Белозерцев С.А. не претендует, наследственные права не оформлял, квартира не содержит в себе общее имущество, предназначена и используется для проживания истца, разночтения в документах на квартиру и жилой дом препятствуют истцу в реализации права собственности на указанный дом и земельный участок.

    В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    Подп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1), отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута (п.4).

    Из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отзыва относительно иска филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> и на котором располагается квартира истца, является наследодатель К. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Сведения о земельном участке в государственный земельный кадастр внесены на основании инвентаризационной описи, переданной Управлением Роснедвижимости по РК, в соответствии с п.3.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района утв.приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119.

    В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с тем имеются сведения о праве собственности истца на квартиру <адрес>.

    В ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота. Спорный участок к указанным категориям земель не относится.

        Лиц, имеющих правопритязания на земельный участок и расположенный на земельном участке жилой дом, квартиру по адресу: <адрес> не имеется, дом находится во владении истца с момента приобретения, дом в котором проживает истец, является жилым, истец владеет спорным жилым помещением открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, дом в котором проживает истец, расположен на территории <адрес> на земельном участке, поставленном на кадастровый учет, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

    Учитывая приведенное законодательство, поскольку при разрешении настоящего спора право собственности на жилой дом подлежит признанию за истцом, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом (квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома также переходит право на земельный участок, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., также подлежит признанию за истцом, а зарегистрированное право собственности К. на данный объект отсутствующим, с исключением из ЕГРН сведений о праве собственности К. на данный земельный участок.

        Ответчики Белозерцев С.А., администрация Муезерского муниципального района, администрация Ледмозерского сельского поселения заявленные исковые требования полностью признали.

    В соответствии с ч.2 ст.39 и ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, подвергнув анализу приведенное законодательство и установленные обстоятельства, исходя из того, что иных, кроме как представленных суду правоустанавливающих документов на спорный дом и земельный участок у истца не имеется, что объективно препятствует истцу надлежащим образом реализовать права собственника недвижимого имущества, зарегистрировать право собственности на спорный дом и земельный участок, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения окончательно заявленных исковых требований.

Исходя из подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 12732 руб. 03 коп.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ ответчики администрация Муезерского муниципального района и администрация Ледмозерского сельского поселения, являющиеся органом местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины.

Вместе с тем, НК РФ не предусмотрена возможность возвращения истцу уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае принятия судебного акта в его пользу, а также освобождение органов местного самоуправления от возмещения другой стороне судебных расходов, по смыслу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ указанные органы освобождаются от уплаты государственной пошлины в бюджет, а не от возмещения понесенных другой стороной судебных расходов.

В связи с этим, если судебное постановление принято не в пользу органа местного самоуправления, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в порядке ст. 98 ГПК РФ в составе судебных расходов.

Поскольку ст.ст.98, 103 ГПК РФ не содержат указания на возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке, а норма ст.98 ГПК РФ и требования ст.103 ГПК РФ исходят из принципа долевого возмещения судебных расходов, расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с трех заявленных истцом ответчиков в пользу истца в равных долях, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12732 руб. 03 коп., в равных долях по 4244 руб. 01 коп. (12732 руб. 03 коп.: 3).

    Руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Самойловой Г.Я. к администрации Муезерского муниципального района, администрации Ледмозерского сельского поселения, Белозерцеву С.А. о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Самойловой Г.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать квартиру расположенную по адресу: <адрес> жилым домом по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Самойловой Г.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за Самойловой Г.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

         Признать отсутствующим право К. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности К. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Самойловой Г.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов».

        Взыскать с администрации Муезерского муниципального района в пользу Самойловой Г.Я. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4244 руб. 01 коп.

        Взыскать с администрации Ледмозерского сельского поселения в пользу Самойловой Г.Я. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4244 руб. 01 коп.

        Взыскать с Белозерцева С.А. в пользу Самойловой Г.Я. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4244 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           В.Л. Варламова

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 02 июля 2018 года.

Последний день подачи апелляционной жалобы 02 августа 2018 года.

Судья      В.Л. Варламова