Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4473/2011 ~ М-3991/2011 от 15.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4473/11 по иску ФИО1 к Министерству строительства и ЖКХ <адрес> о включении в реестр обманутых дольщиков,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> включить ФИО1 в реестр обманутых дольщиков по <адрес> и в реестр объекта «Кольцо» по адресу: <адрес>, секция 7(Ж).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья О. В. Гороховик

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4473/11 по иску ФИО1 к Министерству строительства и ЖКХ <адрес> о включении в реестр обманутых дольщиков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с искомк Министерству строительства и ЖКХ <адрес> о включении в реестр обманутых дольщиков, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО СК «Металлопторг» договор № «О долевом участии в строительстве». ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана выписка из реестра участников долевого строительства многоквартирных домов на территории <адрес>. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство его уведомило, что выписка является недействительной, поскольку на тот момент договор на строительство объекта, заключенный между Департаментом строительства и архитектуры г. о. Самары и ООО СК «Металлопторг» продолжал действовать. Однако договор был расторгнут в июне 2007 г. 20 мая он обратился в Министерство с просьбой о включении его в реестр дольщиков. Из Министерства был получен ответ, что оно не вправе принимать документы участников долевого строительства для включения в реестр обманутых дольщиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Министерство строительства и ЖКХ по <адрес> включить ее в реестр обманутых дольщиков по <адрес> и включить в реестр объекта «Кольцо» по адресу: <адрес>, секция 7(Ж) ООО «Самараспецмонтаж».

В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские на права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории <адрес>» обманутыми дольщиками признаются лица - участники долевого строительства многоквартирных домов, пострадавшие от действий застройщиков, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на данные объекты и внесенных уполномоченным органом государственной власти <адрес> в сфере защиты прав обманутых дольщиков в соответствующий реестр.

В соответствии с п. 3.1 «Правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов ( обманутых дольщиков) на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ включение в реестр участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, на которого распространяется действие закона <адрес> « О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории <адрес>, осуществляется на основании его заявления, направляемого в Министерство, по форме установленной в приложении № к настоящим Правилам либо уполномоченного им в порядке установленным действующим законодательством лица.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «Металлопторг» был заключен договор «О долевом участии в строительстве».

Согласно п. п. 1.1 предметом данного договора является передача дольщику доли в строительстве, которая соответствует двухкомнатной <адрес>, находящейся в строящемся многосекционном 14-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес>, угол Антоново- Овсеенко и Советской Армии, секция 7(Ж), на 10 этаже, общей площадью 85,73 кв. м.

Судом установлено, что истец исполнил условия договора о долевом участии в строительстве, что подтверждается квитанциями к приходно кассовым ордерам (л. д. 9), решением Советского районного суда <адрес> (л. д. 10).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории <адрес>» регламентировано установить срок подачи заявлений участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории <адрес> о включении их в реестр участников многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории <адрес> в течение двух месяцев со дня вступления в силу данного постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное постановление внесены изменения. Было установлено, что в случае, если лицо не имело возможности обратиться с заявлением в срок, указанный выше, по причине отпуска, временного отсутствия на территории <адрес> в связи с выполнением служебных обязанностей, болезни, ухода за больным членом семьи, утере документов, необходимых для включения в реестр участников многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории <адрес> или их нахождения в судебных, правоохранительных органах, она вправе обратиться с таким заявлением по истечении срока, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство строительства и ЖКХ <адрес> с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана выписка из реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории <адрес> о праве требования доли в объекте долевого строительства дома.

ДД.ММ.ГГГГ решением Министерства истцу было отказано во включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) в связи с тем, что заказчиком объекта является Департамент строительства и архитектуры г. о. Самары. Между Департаментом и ООО СК «Металлопторг» заключен договор о долевом участии в проектировании и строительстве секций Ж и И, договор не расторгнут.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут Департаментом ДД.ММ.ГГГГ, строительство объекта на момент обращения истца не было начато, ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО СК «Металлопторг» был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Указанный обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО1, протоколом рассмотрения заявлений и документов для включения заявителей в реестр участников долевого строительства, уведомлением о прекращении действия договора, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец обратился в Министерство в установленный законом срок, на момент обращения в Министерство строительство объекта долевого участия не осуществлялось, застройщик в настоящее время признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о включении в реестр обманутых дольщиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что на момент обращения истца с заявлением отсутствовали основания для включения его в реестр обманутых дольщиков, поскольку застройщик не был признан банкротом, не могут быть приняты во внимание. Как установлено судом на момент обращения истца с заявлением строительство объекта долевого строительства было остановлено.

Ссылка представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок обращения в суд. предусмотренный ст. 256 ГПК РФ необоснованна, поскольку ФИО1 обратился в суд не в порядке главы 25 ГПК РФ, а в исковом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> включить ФИО1 в реестр обманутых дольщиков по <адрес> и в реестр объекта «Кольцо» по адресу: <адрес>, секция 7(Ж).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О. В. Гороховик