Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2018 ~ М-519/2018 от 13.06.2018

Копия

УИД 66RS0029-01-2018-000699-85

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2018 г.

Дело № 2-626/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 г.                             г. Камышлов Свердловская область     

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело           № 2-626/2018 по иску Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Зареченское сельское поселение» обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» от 26.04.2018 г. № 33, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре объектов муниципальной собственности под номером 02:01:0380 и находится в казне МО «Зареченское сельское поселение». По данным похозяйственной книги №14 за 2018 год, в настоящее время, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения от 17.09.2012 г. №26 ФИО2. 11.03.2013 г. ФИО2 зарегистрировала в квартире ФИО3 Решением жилищной комиссии при администрации МО «Зареченское сельское поселение» от 10.03.2015 г. №12 договор социального найма №26 от 17.09.2012 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,       д. Голышкина, <адрес>, был расторгнут по инициативе нанимателя - ФИО2 В это же время ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета, а зарегистрированного ФИО5 не сняла с регистрационного учета. Согласно акту осмотра муниципальной квартиры от 03.04.2018 г., квартира двухкомнатная, находится в удовлетворительном состоянии, в квартире отсутствует мебель. Никто не проживает. Ответчик длительное время более 5 лет не проживает в указанном жилом помещением, фактически проживает в другом месте. Обязательств по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, в <адрес> и снять с регистрационного учета.

В порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования, привлечена ФИО2

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам назначены адвокаты в качестве представителей.

В судебном заседании представители истца Администрации МО «Зареченское сельское поселение» ФИО6 действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал, увеличил исковые требования в части ответчика ФИО1, которого просит признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и снять его с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о дате и рассмотрении дела надлежащим образом, по месту регистрации.

Представители ответчиков, адвокат ФИО7, ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требования, пояснили, что местонахождение ответчиков не установлено, на основании объяснения представителя истца и исследованных материалов дела невозможно решение данного вопроса положительно. Кроме того жилое помещение не пригодно для проживания, в силу чего выезд ответчиков может являться вынужденным, в связи с этим просили отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г.         № 713 (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В договоре социального найма жилого помещения №26 от 17.09.2012 г. указано, что администрация МО «Зареченское сельское поселение» и ФИО2 заключили договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>,                 <адрес>, <адрес>. (л.д. 6-10)

Актом приема - передачи жилого помещения от 17.09.2012 г. подтверждается, что МО «Зареченское сельское поселение» передало ФИО2 жилое помещение - квартиру по выше указанному адресу. (л.д. 11)

Решением жилищной комиссии №12 от 10.03.2015 г. расторгнут договор социального найма №26 от 17.09.2012 г. на жилое помещение расположение по вышеуказанному адресу. (л.д.12)

Из акта осмотра муниципальной <адрес> по адресу:                     <адрес> от 03.04.2018 года следует, что <адрес> (наниматель ФИО2) двухкомнатная, находится в удовлетворительном состоянии, в квартире отсутствует мебель, никто не проживает. Фототаблица прилагается. (л.д. 14-17)

В выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» от 26.04.2018 г. №33 указано, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, закреплена в муниципальной собственности муниципального образования «Зареченское сельское поселение» на основании постановления Главы муниципального образования Камышловский муниципальный район №962 от 23.12.2011 г., постановления Главы МО «Зареченское сельское поселение» №4 от 24.01.2012 г., внесена в реестр объектов муниципальной собственности под номером 02:01:0380 и находится в казне МО «Зареченское сельское поселение». (л.д. 18)

В справке № 1209 от 07.06.2018 г., указано, что в <адрес>, д. <адрес> зарегистрирован: ФИО3, 1987 г.р., фактически по вышеуказанному адресу не проживают (л.д.20).

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в жилом доме ответчики не проживают уже длительное время, сведения об их месте пребывания отсутствуют, обязанности нанимателя жилого помещения ими не исполняются, ответчики добровольно выехали из предоставленного им жилого помещения, в связи с чем они отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и утратили право пользования жилым помещением.

Доводы представителей ответчиков о вынужденном выезде из жилого дела судом не принимаются, поскольку в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в подтверждение данных доводов суду не представлено, ответчики к истцу по вопросам ненадлежащего состояния жилого помещения не обращались.

Между тем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишними, поскольку данные действия относятся правомочиям административного органа.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от                             25 июня          1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194 - 199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Зареченское сельское поселение» удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева