Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1241/2010 ~ М-67/2010 от 11.01.2010

№2-1241/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.         

При секретаре Зинченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акининой Т.Ю., Рыбакова А.Ю. к Трошкиной А.В., Крючковой Л.И., Ларионовой О.П., Куницкой Т.П., администрации с.п. ..., администрации ... района о признании права собственности на возведенные строения, выделе доли, определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Ларионовой О.П. к Куницкой Т.П., Акининой Т.Ю., Рыбакову А.Ю., Трошкиной А.В., Крючковой Л.И., администрации с.п. ... и администрации ... района о признании права собственности, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Куницкой Т.П. к Ларионовой О.П., Акининой Т.Ю., Рыбакову А.Ю., Трошкиной А.В., Крючковой Л.И., администрации с.п. ... и администрации ... района о признании права собственности, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Крючковой Л.И., Трошкиной А.В. к Акининой Т.Ю., Рыбакову А.Ю., Ларионовой О.П., Куницкой Т.П., администрации с.п.... и администрации ... района о признании права собственности на строения, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд с требованием к ответчикам (с учетом уточнений) о признании права собственности на возведенные строения, разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование своих требований указали, что истцы и ответчики Трошкина А.В., Крючкова Л.И., Ларионова О.П., Куницкая Т.П. являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС. Сторонами была произведена реконструкция дома, в связи с чем имеются самовольные строения, которые препятствуют проведению гос. Регистрации. Также между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком при спорном домовладении, который просят определить в судебном порядке.

Ответчики обратились в  суд с встречными требованиями о признании права собственности на возведенные ими строения при спорном домовладении, разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истцов Акининой Т.Ю. и Рыбакова А.Ю. по доверенности Лырщикова С.А. на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Просила признать за истцами право собственности на возведенные строения лит.А6, А7, а6, хоз. Постройку Г13, произвести раздел домовладения согласно варианту №... экспертного заключения и определить порядок пользования земельным участком по варианту, представленному в настоящем судебном заседании, разработанному экспертом с учетом пожеланий сторон. Со встречными исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика Крючковой Л.И. по доверенности Мурунов А.Ю. на встречных исковых требованиях настаивал, просил признать за Крючковой Л.И. право собственности на часть. Лит.А, лит.А3, А4, А5, А9, а7, хоз. Постройки Г, Г19, Г20, Г21, Г22, Г11, Г14, Г23, часть лит.Г10, произвести раздел дома и определить порядок пользования по предложенным экспертом вариантам. Против требований истцов с учетом уточнений не возражал.

Представитель ответчика Трошкиной А.В. по доверенности Трошкина С.В. на требованиях настаивала в соответствии с обстоятельствами, изложенными во встречном исковом заявлении. Просила признать за Трошкиной А.В. право собственности на часть лит.А, А1, а2 и хоз. Постройки Г3, Г4, Г5,часть лит.Г10, произвести раздел домовладения и определить порядок пользования по предложенным экспертом вариантам. Против требований истцов с учетом уточнений не возражала.

Представитель ответчика Ларионовой О.П. по доверенности Сорокина Н.А. и представитель Куницкой Т.П. по доверенности Куницкий И.В. на встречных исковых требованиях настаивали. Просили признать за их доверителями право собственности на возведенные строения часть лит.А, А2, А10-А11, а, а8 и служебные постройки Г17, Г8, Г18, Г15, Г16, Г12, Г6, произвести раздел дома по варианту, предложенному экспертом и определить порядок пользования по предложенному варианту. Против требования истцов и других ответчиков с учетом уточнений не возражали.

Представитель ответчиков – администрации с.п. ... и администрации ... района в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся представителей сторон, в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Из представленных по делу доказательств следует, что стороны являются совладельцами спорного домовладения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения, а также решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.г.л.д.7-8,10-19).

По данным БТИ, не предъявлено разрешение на строительство лит.А6, А7, а, а2, а6, А9, а7, а также не зарегистрировано право собственности на постройки лит.Г3, Г4, Г5, Г6, Г11, А8, Г15, Г16, Г17, Г18, Г19, Г20, Г21, А10. А11.

Поповой М.И. постановлением администрации с.п. ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. была разрешена реконструкция домал.д.30). ее наследниками по завещанию являются Куницкая Т.П. и Ларионова О.П.л.д.48,59,69-95). Возведенные ФИО строения были приняты в эксплуатацию Постановлением Главы ... поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.г. ;526л.д.100).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно заключению экспертов №... ... филиала ГУП МО БТИ, возведенные пристройки жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, угрозу здоровью и жизни граждан не представляют. Строения и сооружения также соответствуют строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют. Экспертами предложен 1 вариант раздела домовладения – по фактическому пользованию, а также три варианта определения порядка пользования земельным участком.л.д.121-156).

Суд полагает возможным произвести раздел спорного домовладения по варианту №... экспертного заключения, поскольку он соответствует фактическому пользованию сторон, учитывает пожелания сторон, не требует дополнительного переоборудования и материальных затрат.

 Суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участком, расположенным при спорном домовладении с учетом дополнительно разработанного варианта, а также варианта раздела спорного домовладения, поскольку он также соответствует пожеланиям сторон и фактическому пользованию, не нарушает права и законные интересы совладельцев домовладения. При этом долевое соотношение размеров земельных участков, выделенных сторонам по дополнительному варианту, относительно общей фактической площади земельного участка при домовладении, составляют: доля Акининой Т.Ю. и Рыбакова А.Ю. – 29/100, доля Куницкой Т.П. и Ларионовой О.П. – 27/100, доля Трошкиной А.В. 16/100, доля Крючковой Л.И. – 28/100.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования(как по основному иску, так и по встречным исковым заявлениям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194- 199 ГПК РФ,

Решил

Признать за Акининой Т.Ю. и Рыбаковым А.Ю. право собственности в равных долях на строения - лит.А6, лит.А7 и лит.а6, а также служебную постройку лит.Г13 домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Крючковой Л.И. право собственности на строения - часть лит.А, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А9, лит.а7 и служебные постройки лит.Г, лит.Г11, лит.Г14, лит.Г19, лит.Г20, лит.Г21, лит.Г22, лит.Г23 и ? доли лит.Г10 домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Трошкиной А.В. право собственности на строения часть лит.А, лит.А1, лит.а2 и служебные постройки лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5 и ? доли лит.Г10 домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Куницкой Т.П. и Ларионовой О.П. право собственности в равных долях на строения - часть лит.А, лит.А2, лит.А8, лит.А10-А11, лит.а, лит.а8 и служебные строения лит.Г6, лит.Г8, лит.Г12, лит.Г15, лит.Г16, лит.Г17, лит.Г18 домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно варианту №... экспертного заключения ... филиала ГУП МО «МОБТИ»:

Выделить в собственности Акининой Т.Ю. и Рыбакова А.Ю. по  ? доли каждому часть домовладения (на плане выделена коричневым цветом) общей площадью 50,3кв.м., жилой площадью 12,6кв.м., площадью всех частей здания 52,4кв.м., служебное строение лит.Г13 (сарай). Выделяемые помещения жилого дома состоят из следующим комнат и помещений вспомогательного использования: №... (терасса) Лит. а6 площадью 2,1 кв.м; №... (подсобная) Лит. А7 площадью 2,7 кв.м; №... (подсобная) Лит. А7 площадью 1,7 кв.м.,  №... (кухня) Лит. А6 площадью 26,0 кв.м., №... (санузел)     Лит. А6 площадью 5,1 кв.м; №... (подобная) Лит. А6 площадью 2,2 кв.м; №... (жилая) Лит. А6 площадью 12,6 кв.м.  

Выделить в собственность Куницкой Т.П. и Ларионовой О.П. (на плане выделена сиреневым цветом) по 1/2 доли каждому часть домовладения общей площадью 44,5 жилой площадью 35,0кв.м, площадью всех частей здания 89,3кв.м., служебные строения и сооружения лит.Г6(сарай), лит.Г8(уборная), лит.Г12(беседка), лит.Г15(гараж), лит.Г16(сарай), лит.Г17(беседка). Выделяемые помещения жилого домасостоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №... (веранда) Лит. а площадью 6,7 кв.м; №... (кухня) Лит. А2 площадью 9,5 кв.м; №... (жилая) Лит. А  площадью 20,6 кв.м., №... (жилая) Лит. А8 площадью 14,4 кв.м; №... (балкон) Лит. а5 площадью 3,1 кв.м; №... (мансарда) Лит. а3 площадью 34,5 кв.м., №... (балкон) Лит. а4 площадью 0,5 кв. м.  

Выделить в собственность Трошкиной А.В. часть домовладения (на плане выделена синим цветом) общей площадью 20,8кв.м, жилой площадью 11,2кв.м., площадью всех частей здания 36,0кв.м., служебные строения лит.Г3(гараж), лит.Г4(сарай), лит.Г5(веранда), ? доли лит.Г10(колодец). Выделяемые помещения жилого домасостоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №... (кухня) Лит. А1 площадью 9,6 кв.м; №... (жилая) Лит. А площадью 11,2 кв.м; №... (веранда) Лит. а2 площадью 15,2 кв.м.

Выделить в собственность Крючковой Л.И. часть домовладения (на плане выделена зеленым цветом) общей площадью 58,2кв.м., жилой площадью 43,5кв.м., площадью всех частей здания 72,6кв.м., и служебные строения и сооружения лит.Г(баня), ? доли лит.Г10(колодец), лит.Г14(навес), лит.Г19(беседка), лит.Г22(навес), лит.Г23(уборная). Выделяемые помещения жилого домасостоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №... (жилая) Лит. А4 площадью 10,1 кв.м; №... (кухня) Лит. А3 площадью 7,4 кв.м; №... (жилая) Лит. А площадью 12,1 кв.м., №... (жилая) Лит. А5 площадью 21,3 кв.м; №... (коридор) Лит. А9 площадью 6,3 кв.м; №... (санузел) Лит. А9 площадью 1,0 кв.м., №... (санузел)     Лит. а7 площадью 14,4 кв.м.    

Прекратить право собственности Акининой Т.Ю., Рыбакова А.Ю., Трошкиной А.В., Крючковой Л.И., Ларионовой О.П., Куницкой Т.П. на домовладение по адресу: АДРЕС.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 2358кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно предложенному дополнительному варианту:

Выделить в общее пользова░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 694 ░░. ░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 14*) ░░ ░░░░░░ - 26,0 ░. (░. 14*-12*); ░░ ░░ - 11,5 ░. (░. 12*-18*); ░░ ░░░░░░ - 6,1 ░. (░. 18*-24*); ░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ - 1,4 ░. (░. 24*-20*); ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░ 20*-21 *-8*-40*); ░░ ░░░░ ░░ ░░ - 4,2 ░. (░. 40*-23*); ░░ ░░░░░ - 27,6░. (░. 23*-27*); ░░ ░░░░░ - 4,9░. (░. 27*-49*); ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ — 8,9 ░. (░. 49*-25*); ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ — 18,7 ░. (░. 25*-14*).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 631 ░░. ░., (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░. 12) ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 21,8 ░., 22,7 ░., 10,2 ░. (░. 12-13-15-1); ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 13,2 ░. (░. 1-25*); ░░ ░░░░░░ - 8,9 ░. (░. 25*-49*); ░░ ░░ - 4,9 ░. (░. 49*-27*); ░░ ░░░░░░ - 27,6 ░. (░. 27*-23*); ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ - 4,2 ░. (░. 23*-40*); ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░. 40*-8*-7*-6*); ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ - 1,4 ░. (░. 7*-49*); ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1,0 ░. ░░ ░░░░ — 6,8 ░., 1,9 ░., 7,2 ░. (░. 49*-50*-51*-1*); ░░ ░░ ░░ ░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ —17,2 ░. (░. 1*-12).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 370 ░░. ░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 14*) ░░ ░░░░░░ - 26,0 ░. (░. 14*-12*); ░░ ░░ - 11,5 ░. (░. 12*-18*); ░░ ░░░░░░ - 6,1 ░. (░. 18*-24*); ░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ - 1,4 ░. (░. 24*-20*); ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░ 20*-21*-8*-9*-10*); ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░. ░19 - 1,3 ░. (░. 10*-43*); ░░ ░░░░░ -4,1 ░. (░. 43*-48*); ░░ ░░░░░ - 3,2 ░. (░. 48*-42*); ░░ ░░░░░░-░░░░░░ -                     1,5 ░. (░. 42*-47*); ░░ ░░░░░ - 1,8 ░. (░. 47*-19*); ░░ ░░░░░ - 7,6 ░. (░. 19*-41*); ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ — 0,9░. (░. 41 *-46*); ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ -1,0░. (░. 46*-44*); ░░ ░░░░░ - 3,4 ░. (░. 44*-13*); ░░ ░░░░░ - 20,9 ░. (░. 13*-45*); ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 3,4 ░. (░. 45*-6*); ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ -6,9 ░. (░. 6*-14*);

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 663 ░░. ░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░. 10) ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ — 18,2 ░., 7,3 ░. (░. 10-11-1*); ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1░. ░░ ░░░░ - 7,2 ░., 1,9 ░., 6,8 ░. (░. 1*-51*-50*-49*); ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ - 1,4 ░. (░. 49*-6*); ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░. 6*-7*~8*-9*-10*; ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░. ░19 -1,3 ░. (░. 10*-43*); ░░ ░░░░░ -4,1 ░. (░. 43*-48*); ░░ ░░░░░ - 3,2 ░. (░. 48*-42*); ░░ ░░░░░░-░░░░░░ - 7,5 ░. (░. 42*-47*); ░░ ░░░░░ - 18 ░. (░. 47*-19*); ░░ ░░░░░ - 7,6 ░. (░. 19*-41*); ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ - 0,9 ░. (░. 41*-46*); ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - 1,0 ░. (░. 46*-44*); ░░ ░░░░░ -3,4 ░. (░. 44*-13*); ░░ ░░░░░ - 20,9 ░. (░. 13*-45*); ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ -3,4 ░. (░. 45*-6*); ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ -5,7 ░., (░. 6*-7); ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - 38,6░., 16,3 ░., 1,1 ░. (░. 7-8-9-10).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░