Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2017 (2-2992/2016;) от 05.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Причал» к Окунь В.Б., Окунь А.В., Симанской С.А. о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Причал» обратилось в суд с иском к Окунь В.Б., Окунь А.В., Симанской С.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и убытков, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками №, № и № долей в праве общей долевой собственности соответственно) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № рублей, которую пропорционально долям в праве общей долевой собственности (с учетом уточнений требований, заявленных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.) истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков. Также истец просил суд взыскать с ответчиков пропорционально сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных платежей и убытки, вызванные несвоевременной оплатой коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании устава, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным основаниям. Суду также пояснила, что первоначально исковое заявление было подано в Самарский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в дальнейшем иск ТСЖ был возвращен с указанием на необходимость обращения к мировому судьей. Истцом к мировому судье было подано заявление о выдаче судебного приказа, в выдаче судебного приказа истцу было отказано в связи с поступившими возражениями от ответчика. Также представитель истца указала, что сумма по оплате коммунальных платежей формируется исходя из площади квартиры и количества проживающих в ней в определенные периоды времени лиц. Суммы в счет оплаты потребленной электроэнергии, воды, отопления определяется исходя из показаний общедомового счетчика, за вычетом показаний индивидуальных приоборов учета у тех жильцов дома, у которых они имеются, остаток распределяется по оставшимся квартирам с учетом их площади и количества лиц, в них проживающих. Сумма в счет оплаты электроэнергии общего пользования определяется по отдельному счетчику с разделением на каждого жильца дома. Заявленные ко взысканию убытки представляют собой суммы расходов, понесенные ТСЖ в связи со взысканием с него в арбитражном суде поставщиками услуг задолженностей, образовавшихся вследствие несвоевременной оплатой жильцами дома коммунальных платежей (судебные расходы, неустойки, штрафные санкции и прочее) Взыскание данных убытков с жильцом производится на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Окунь В.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, просил суд в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики являются собственниками (№, № и № долей в праве общей долевой собственности соответственно) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Согласно предоставленному истцу расчету (л.д. №) в настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Сам факт наличия указанной задолженности представителем ответчика Окунь В.Б. в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально долям ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку судом установлено, что истец с требованием о взыскании суммы долга первоначально обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., при этом, в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., то есть в пределах срока исковой давности.

Суд также критически относится к доводам представителя ответчика о неправильности начисления сумм в счет оплаты коммунальных платежей, поскольку таковых нарушений судом установлено не было, доводы истца голословны и ничем не подтверждены.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков сумм убытков, причиненных несвоевременным погашением задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку факт несения истцом данных убытков подтвержден решениями Арбитражного суда <адрес> и постановлениями о возбуждении исполнительных производств в отношении ТСЖ «Причал» (л.д. №, №), кроме того, данные требования истца основаны на решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. обязательного к исполнению всеми собственниками жилья и решении правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ., которые в установленном законом порядке недействительными не признаны.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиком суммы пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных платежей, расчет которой судом проверен и признан правильным (л.д. №). Ходатайств о снижении суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ суду до удаления в совещательную комнату от ответчиков не поступало.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины по делу, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Причал» к Окунь В.Б., Окунь А.В., Симанской С.А. о взыскании суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Окунь В.Б. в пользу ТСЖ «Причал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере № рублей, убытки в размере № рублей, сумму государственной пошлины по делу в размере № рублей, а всего № рублей.

Взыскать с Симанской С.А. в пользу ТСЖ «Причал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере № рублей, убытки в размере № рублей, сумму государственной пошлины по делу в размере № рублей, а всего № рублей.

Взыскать с Окунь А.В. в пользу ТСЖ «Причал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере № рублей, убытки в размере № рублей, сумму государственной пошлины по делу в размере № рублей, а всего № рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.