Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-68/2013 (2-1610/2012;) ~ М-2456/2012 от 20.12.2012

Дело № 2- 68 /2013г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2013 года г.Саранск.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре Курмаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Бикмаеву Шамилю Закариевичу, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании частично недействительным, договора купли-продажи земельного участка.

Установил :

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Бикмаеву Ш.З. о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка, указав, что 06.05.2010года за № 2337 между Администрацией городского округа Саранск и Бикмаевым Ш.З. заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, по условиям которого Продавец продает находящийся в государственной собственности земельный участок с кадастровым номером 13:234:1005074:1,общей площадью 21 490 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Республика Мордовия, город Саранск, улица Стороительная,д.15, а Покупатель приобретает земельный участок из земель населенных пунктов для размещения производственных помещений в границах прилагаемого к договору кадастрового плана земельного участка и обязуется оплатить по цене и на условиях согласно п.2.1 договора.

04 августа 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия произведена государственная регистрация права собственности Бикмаева Ш.З. на вышеуказанный земельный участок.

Решением Пролетарского районного суда г.Саранска от 08 августа 2011 года вступившего в законную силу 25 октября 2011года за № 2-832/2011года постановлено : признать недействительным Договор купли-продажи от 28 октября 1993 года части продажи здания общежития, расположенного по адресу : г.Саранск,ул.Строительная,15 заключенный между АО «Монтажник» и ТОО «Монтажсервис» признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 13:23:4:2000:207.1 от 17 апреля 2000года,признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 13:23:4:2000:207.1 от 11 января 2006года.

Признать недействительным Договор купли-продажи здания общежития, находящегося по адресу : г.Саранск, ул.Строительная, дом 15,заключенный 28 октября 2009года между ЗАО «Монтажсервис» и Бикмаевым Ш.З., признать недействительным запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 13-13-01/ 326/2009-097 от 28 октября 2009года.

Обязать Администрацию городского округа Саранск зарегистрировать здание расположенное по адресу : г.Саранск, ул.Строительная,15 в реестре муниципальной собственности на праве муниципальной собственности за муниципальным образованием городского округа Саранск.

Указанным решением суда за истцами признано право собственности в порядке приватизации на занимаемые ими комнаты в общежитии.

22 декабря 2011 года за № 13 ГА 591339 произведена государственная регистрация права собственности городского округа Саранск на общежитие по адресу : г.Саранск, ул.Строительная,15.

В соответствии с пунктом 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обременный правами третьих лиц. Исходя из вышеуказанных обстоятельств следует, что договор купли-продажи №2337 от 06.05.2010года является ничтожной сделкой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167; 168; п.1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации ; пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка от 06 мая 2010года № 2337 находящегося в государственной собственности земельного участка заключенного между Администрацией городского округа Саранск и Бикмаевым Шамилем Закариевичем, в части продажи земельного участка, на котором расположено здание по адресу : г.Саранск, ул.Строительная,д.15 площадью 606,1 кв.м.

Определением Пролетарского райсуда г.Саранска от 19 февраля 2013 года в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика привлечена Администрация Пролетарского района городского округа Саранск в связи с вступившим в законную силу решением Пролетарского райсуда г.Саранска за №2-832/2011года установлено право пользования на жилые комнаты по ул.Строительная, 15 на условиях социального найма и здание расположенное по ул.Строительная,д.15 включено в реестр муниципальной собственности за муниципальным образованием городского округа Саранск.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует оставить без рассмотрения.

Дело назначалось к слушанию на 09.04.2013 года и 11.04. 2013года, но истец дважды не явился в судебное заседание по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены своевременно, что подтверждается расписками.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Ответчик Бикмаев Ш.З. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Бикмаева Ш.З.- Макарова Ф.Ю. действует по доверенности 08.04.2011года, доверенность выдана сроком на три года, не просила о разбирательстве дела по существу.

Представитель соответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и не просил о разбирательстве дела по существу.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222-223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О п р е д е л и л :

гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Бикмаеву Шамилю Закариевичу, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка от 06 мая 2010года за № 2337 заключенного между Администрацией городского округа Саранск и Бикмаевым Шамилем Закариевичем, в части продажи земельного участка, на котором расположено здание по адресу : г.Саранск, ул.Строительная,д.15 площадью 606,1 кв.м. оставить без рассмотрения. Копию определения направить сторонам.

Разъяснить сторонам, что данное определение может быть отменено тем же судом по ходатайству истца в случае представления им доказательств, подтверждающих уважительность причин его неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий