Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2016 ~ М-369/2016 от 03.03.2016

№ 2-477/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Казарян О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колядиной В. С., Сапрыкина А. Н., Прытковой Н. Н. к Администрации муниципального образования Злобинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колядина В.С. в лице своего представителя Климовой Е.Н., действующей на основании доверенности, а так же Сапрыкин А.Н., Прыткова Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО Злобинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска указали, что в (дата обезличена) их семья приватизировала квартиру по адресу: (адрес обезличен). Передача квартиры была осуществлена агрофирмой <данные изъяты> что подтверждается Договором на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от (дата обезличена), зарегистрированным в Злобинском сельском Совете народных депутатов (адрес обезличен) (дата обезличена). В приватизации участвовали: Колядина В. С. (до вступления в брак - Сапрыкина), Сапрыкин А. Н., Прыткова Н. Н. (до вступления в брак - Сапрыкина).

В настоящее время они намерены зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение. Однако в Договоре имеются исправления и дописки. На первой странице в качестве участника приватизации указана только Сапрыкина (Колядина) В. С. и указано количество членов семьи - 3 чел. Остальные участники перечислены на третьем листе Договора, где вычеркнута (данные о личности обезличены) (член семьи, не зарегистрированный в квартире на дату приватизации). Сам Договор не скреплен и поврежден. Дата дописана другими чернилами. Установление факта передачи им спорного жилого помещения позволит провести государственную регистрацию права. Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке возможности не имеется по причине ликвидации (агрофирма <данные изъяты>

Просят:

Признать за ними, Колядиной В. С., Сапрыкиным А. Н., Прытковой Н. Н., право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), площадь помещения <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., кадастровый (номер обезличен) на основании Договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от (дата обезличена), зарегистрированного в Злобинском сельском Совете народных депутатов (адрес обезличен) (дата обезличена) в размере 1/3 доли в праве за каждым.

Истцы Колядина В.С., её представитель Климова Е.Н., Сапрыкин А.Н., Прыткова Н.Н., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Климова Е.Н. предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика - Администрации МО «Злобинский сельсовет», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявили, просили исковые требования удовлетворить.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Из договора от (дата обезличена) установлено, что между Агрофирмой <данные изъяты> в лице директора Савина с одной стороны и Сапрыкиной В. С. с другой стороны заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Между тем, количество членов семьи указано три, владельцами квартиры согласно внесенным исправлениям являются: Сапрыкина В. С., Сапрыкин А. Н. и Сапрыкина Н. Н., (данные о личности обезличены) вычеркнута, поскольку на момент приватизации не была зарегистрирована и не проживала в жилом помещении. Предметом договора являлась квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, находящиеся в (адрес обезличен).

Между тем, как установлено в судебном заседании согласно Постановлению Главы МО Злобинский сельсовет (адрес обезличен) в целях упорядочения адресного хозяйства в селе (адрес обезличен) квартире, принадлежащей Сапрыкиной В. С., Сапрыкину А. Н. и Сапрыкиной Н. Н. на праве частной собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена), заверенного администрацией Злобинского сельсовета (адрес обезличен) (дата обезличена) отделом «Техническая инвентаризация» администрации (адрес обезличен) присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

В связи с этим в Договоре на передачу квартиры в собственность Сапрыкиной В.С., Сапрыкина А.Н. и Сапрыкиной Н.Н. от (дата обезличена) указан адрес: (адрес обезличен), то есть указан без названия улицы и нумерации домов. Впоследствии вынесено постановление о присвоении почтового адреса.

Согласно Кадастровому паспорту помещения от (дата обезличена), выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по (адрес обезличен), площадь помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) указана как <данные изъяты>. метра. Регистрация права не проведена.

Согласно лицевого счета хозяйства (номер обезличен) Сапрыкиной В.С. адрес хозяйства указан как (адрес обезличен).

Кроме этого, как следует из справки выданной Администрацией МО <данные изъяты> сельсовет (адрес обезличен) на момент приватизации, то есть по состоянию на (дата обезличена), указанного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) квартире проживали и значились по регистрационному учету: Сапрыкина В. С.,(дата обезличена) года рождения, Сапрыкин А. Н., (дата обезличена) года рождения и Сапрыкина Н. Н., (дата обезличена) года рождения.

Таким образом, судом установлено, что участниками приватизации в договоре на передачу квартиры, расположенной в (адрес обезличен) являлись Сапрыкина В. С.,(дата обезличена) года рождения, Сапрыкин А. Н., (дата обезличена) года рождения и Сапрыкина Н. Н., (дата обезличена) года рождения и им в собственность была передана именно указанная спорная квартира. Никаких перепланировок, переустройств и пристроек истцы не производили.

Исследовав содержание кадастрового паспорта жилого помещения, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен), суд приходит к выводу, что в договоре приватизации общая площадь жилого помещения приватизированной квартиры указана верно как <данные изъяты> точный адрес квартиры (адрес обезличен).

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше толкования закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.17 федерального закона российской федерации от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, учитывая содержание исследованных в судебном заседании письменных доказательств, требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░.