Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2017 ~ М-337/2017 от 18.08.2017

Дело № 2-429/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г.                                                                                              с. Партизанское

      Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

      рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Натальи Васильевны к администрации Имбежского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

установил:

      В Партизанский районный суд обратилась Зайцева Н.В. с требованиями: признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8 кв.м, с инвентарным номером №, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №

      Требования истца мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и пользуется данными квартирой и земельным участком как своими собственными по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал её право владения квартирой и земельным участком.

      В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснила, что она в 1995 году фактически приобрела право пользования квартирой и земельным участком, так как документов о собственности на недвижимость не оформлялось, никто к ней претензий относительно имущества не предъявлял. До 1995 года, в данной квартире проживала ФИО3, она и продала квартиру, без оформления надлежащих документов.

      От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

      Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.       

      В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

      Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

      В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

      Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

      Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

      В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5. подтвердили, что с 1995 года по настоящее время Зайцева Н.В. постоянно пользуется как собственник квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, до нее квартирой и земельным участком пользовалась ФИО3

      Согласно справки администрации Имбежского сельсовета <адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги, истец постоянно проживает и пользуется квартирой в жилом доме и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>.     

      В свидетельстве о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги указано, что земельный участок по адресу <адрес> передавался в частную собственность из государственной.

      Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу <адрес> имеет площадь 3800 кв.м с кадастровым номером 24:30:1401001:543.

      Согласно технического паспорта, квартира в жилом одноэтажном доме по адресу <адрес> имеет общую площадь 49,8 кв.м., с инвентарным номером №

      Согласно сведений Росреестра, сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, а также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют.

      С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорный жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

      Иск Зайцевой Натальи Васильевны удовлетворить полностью. Признать право собственности Зайцевой Наталье Васильевне, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д.Х-Заимка. <адрес>, в силу приобретательной давности, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49.8 кв.м, с инвентарным номером №, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                                             З.Н. Данилова