Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2022 ~ М-1021/2022 от 30.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    10 августа 2022 года                         г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1164 /2022 по иску Евстифеева В. В. к Белотелкину С. К. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Евстифеев В.В. обратился в суд с указанным выше иском к Белотелкину С.К., требуя признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №.

В обоснование заявленных требований указал, что спорный гараж в недостроенном виде приобрел у ответчика на основании нотариально удостоверенного договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик владел гаражом на основании ордера на занятие гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ №. Строительство гаража завершено в 1995 году, однако, до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать право на гараж, в связи с чем предъявил настоящий иск.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица – администрации г.о. Жигулевск не явились, извещены надлежащим образом (л.д.118, 120, 121), ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д.107, 119, 122).

Ответчик Белотелкин С.К. предъявил заявление о признании иска, в котором указал, что гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, в 1994 году продал Евстифееву В.В., претензий на гараж не имеет, по какой причине в 1997 году БТИ г. Жигулевска за ним было зарегистрировано право собственности на спорный гараж, ему не известно (л.д.119).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок в санитарно-защитной зоне Морквашинских очистных сооружений площадью 0, 7 га кооперативу № под строительство кооперативных гаражей (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ Б. был выдан ордер № на занятие помещения гаражного бокса № <адрес> (л.д.110, 111, 113).

ДД.ММ.ГГГГ Б.. продал Евстифееву В.В. недостроенный гараж по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>, сделка удостоверена нотариусом Ненаховой Г.Б. по реестру за № (л.д.18).

Из ответа ГУП СО «Центр технической инвентаризации» на запрос суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Жигулевска за Белотелкиным С.К. зарегистрировано право собственности на спорный гараж (л.д.93).

Из технического плана, составленного кадастровым инженером Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес> составляет 35 кв.м, гараж представляет собой капитальное строение 1995года застройки (л.д. 22-57).

Отсутствие зарегистрированных прав на указанный гараж и расположенный под ним земельный участок подтверждается представленным суду уведомлениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103, 104).

Из ответа Жигулевского отдела Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда следует, что государственном фонде данных отсутствует свидетельство о праве на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.101).

Поскольку в ходе рассмотрения дела подтверждено исполнение покупателем договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также завершение строительства объекта, суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный объект, приобретенный в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.08.2022.

     ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░