Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2015 ~ М-3180/2015 от 21.05.2015

Дело №2- 2999/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2015 г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Родионовой В.П.

При секретаре Копиловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушина А.В., Лушиной В.А. к администрации г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры, градостроительства администрации г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ за Лушиным В.В. на основании обменного ордера № была закреплена комната площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. По решению жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года за Лушиным В.В. была закреплена дополнительно комната жилой площадью 17,8 кв.м., находящаяся по тому же адресу. На основании Акта о внесении изменения части квартир от ДД.ММ.ГГГГ года была произведена перенумерация части квартир дома <адрес> (согласно справки формы № 8), однако на квартиру № открыты отдельные лицевые счета и согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (решение от ДД.ММ.ГГГГ) местоположение квартиры по адресу: <адрес> совпадает с местоположением помещения <адрес>. а местоположение квартиры по адресу: <адрес> совпадает с местоположением помещения <адрес>. На сегодняшний момент на данной жилой площади зарегистрированы и проживают Лушина В.А., Лушин А.В. и Лушина Н.А. Лушина В.А., Лушин А.В обратились в отдел приватизации жилой площади с просьбой признать за ними право собственности на вышеуказанную жилую площадь, где им было отказано, ссылаясь на вышеуказанные причины. Лушина Н.А. от участия в приватизации отказалась. Просят признать право собственности в порядке приватизации на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> за Лушиной В.А. и Лушиным А.В. в равных долях за каждым.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО « РИЦ», Лушина Н.А.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования. Истец Лушин А.В. просит о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 20,38 кв.м., <адрес>.

    Истец Лушина В.А. просит о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 25,51 кв.м., <адрес>. До решения вопроса с постановкой спорного жилого помещения на кадастровый учет, квартиры числились комнатами, был единый лицевой счет. В настоящее время она занимает квартиру №, а Лушин А.В. с супругой зарегистрирован и проживает в квартире №. Оплата жилищно- коммунальных услуг осуществляется по двум лицевым счетам долга не имеется.

Администрация города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Лушина Н.А. в судебное заседание не явилась, представлено нотариально заверенное согласие, в котором последняя отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Представитель ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Лушину В.В. был выдан ордер на право занятия комнаты жилой площадью 12 кв.м. в кв. <адрес>

В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован Лушин В.В. и его сын Лушин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лушин В.В. был поставлен в известность начальником отдела по учету и распределению жилой площади Ленинского района г. Ульяновска ( протокол №) о закреплении дополнительной комнаты жилой площадью 17,8 кв.м., по <адрес>. Указано на необходимость внесения изменений в лицевой счет и договор социального найма.

С ДД.ММ.ГГГГ года в указанных комнатах в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована Лушина В.А. ( жена).

Лушин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

На заседании комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года было рассмотрено ходатайство Комитета жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии города о перенумерации части квартир в доме <адрес>. Решение Комиссии было утверждено постановлением Главы города от 15 апреля 2011 года.

Согласно акту о внесении изменений в перенумерацию части квартир, комнаты под номерами №, занимаемые Лушиными, общей площадью, соответственно, 20,38 кв.м. и 25,51 кв.м. перенумерованы на квартиру № жилой площадь 12,69 кв.м., и квартиру № жилой площадью 18,30 кв.м.

На обращение истца в отдел приватизации по вопросу приватизации квартир <адрес> получен ответ, в котором отказано в предоставлении муниципальной услуг по приватизации жилого помещения. В обоснование отказа указано, следующее. « Как следует из представленных Вами документов, Вашей семье по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат жилой площадью 12 кв.м и 17,8 кв.м.

Согласно справке формы № 8 квартира <адрес> перенумерована в квартиры №

Однако, на квартиру № и на квартиру № открыты отдельные лицевые

счета.

Более того, Вами представлены кадастровые паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № и квартиру № <адрес>, из которых следует, что указанные жилые помещения представляют собой отдельные изолированные квартиры, каждая из которых поставлена на государственный кадастровый учёт.

Учитывая, что каждая из указанных квартир является самостоятельным объектом недвижимости и самостоятельным объектом жилищных правоотношений (статьи 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации), то объектами приватизации в данном случае могут являться указанные квартиры только по отдельности.

Из вышеизложенного следует, что представленные Вами документы содержат противоречивую информацию по существенным характеристикам занимаемого Вами жилого помещения, в связи с чем невозможно идентифицировать объект недвижимости, подлежащий передаче в собственность граждан в порядке приватизации, что препятствует надлежащему оформлению договора приватизации на занимаемое Вами жилое помещение.». Рекомендовано обжаловать данный отказ в суде.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Сурков Ю.А., Филиппова Ю.С., Большакова З.И., которые пояснили и показали на поэтажном плане жилого дома <адрес> расположение квартир, занимаемых Лушиными А.В. и В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технических планов на жилые помещения, составленных кадастровым инженером Лушиным В.Р. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года местоположение квартиры по адресу: <адрес> совпадает с местоположением помещения <адрес>, местоположение квартиры по адресу: <адрес> совпадает с местоположением помещения <адрес>

    По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Конституция РФ (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользоваться данным жилым помещением.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно : гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения, принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, занятие жилого помещения на условиях социального найма, тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальные унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на права хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципалы жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 Закона определяет перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, и устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартиры, в которых проживают истцы, относятся к муниципальному жилищному фонду.

Таким образом, поскольку судом не установлено оснований, препятствующих участию истцов в приватизации занимаемого ими жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлен и тот факт, что истцы являются гражданами Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина России, не имеют иных зарегистрированных приватизированных жилых помещений на территории г. Ульяновска и Ульяновской области, так как ранее не принимали участие в приватизации, что подтверждается соответствующими сведениями из БТИ и Росреестра по Ульяновской области.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о квартире 4 <адрес>, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Лушина А.В. и Лушиной В.А. удовлетворить.

    Признать за Лушиным А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 20,38 кв.м. <адрес>

    Признать за Лушиной В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 25,51 кв.м. в <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья -                         В.П.Родионова