Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3326/2019 ~ М-1977/2019 от 27.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А..,

с участием адвоката Бык Е.Н.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3326/19 по иску ФИО2, Тимченко Е. В. к Умаралиеву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, Тимченко Е.В. обратились в суд с иском к Умаралиеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом <номер>, расположенным по адресу: <...> (л.д.5-10). В обоснование требований указали, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному выше адресу. В середине 2016г. истцы решили произвести отделочные работы в доме. Умаралиев Д.А. согласился осуществить работы в обмен на проживание в доме с регистрацией в нем. 15 ноября 2016г. произошла регистрация ответчика, который в доме так и не появился. В настоящее время истцы желаю продать дом, однако в нем продолжает быть зарегистрированным ответчик. Поскольку права истцов нарушаются, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

    Ответчик Умаралиев Д.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бык Е.Н. иск не признала.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Раменское» - представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенным нотариусом Аксеновой А.А. 11.02.2015г., реестровый <номер>, ФИО2 и Тимченко Е.В. на праве общей долевой собственности, каждому в ? доле, принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы по состоянию на 12.03.2019г.: Брынзан А.С., Умаралиев Д.А., Мусин Д.П. (л.д.30).

Истцы просят признать Умаралиева Д.А. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета, указывая, что ответчик не проживал в спорном доме, был в нем зарегистрирован. Проживать в доме было невозможно в силу погодных условия и отсутствия в доме отопления.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения; предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено. Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению. Вместе с тем, учитывая, что ответчик не проживал в спорном доме, суд находит надлежащим способом защиты права истцов признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Умаралиева Д. А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019г.