Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3490/2016 от 03.08.2016

Дело № 2-3490/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 августа 2016 года                     г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием представителя истца Баськовой В.Ю., действующей на основании доверенности №13 от 03 сентября 2015 года,

ответчика Агаевой М.Н.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Квартал» к Агаева М.Н. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                        у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104 618 рублей 04 копеек, пени в размере 20913 рублей 83 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3711 рублей 00 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовых расходов в размере 128 рублей 54 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 01 марта 2016 года в размере 104 618 рублей 04 копеек. Размер пени за указанный период составляет 20913 рублей 83 копеек.

В судебном заседании представитель истца Баськова В.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Представила заявление об уменьшении размера заявленных исковых требований, сославшись на то, что после принятия искового заявления судом к производству, ответчик добровольно частично погасила сумму основного долга. В связи с этим, просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 31.07.2016 года в размере 91 153 рублей 15 копеек, пени в размере 20 450 рублей 66 копеек, а также госпошлину в размере 3711 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 128 рублей 54 копеек.

Ответчик Агаева М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Агаева М.Н. На регистрационного учете в спорном жилом помещении никто не состоит. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из домовой книги (л.д. 6, 53).

С октября 2013 года по март 2016 года ответчик надлежащим образом не вносила плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. По состоянию на 01 марта 2016 года за указанный период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 104 618 рублей 04 копейки, согласно расчета, представленного истцом. Эти обстоятельства ответчиком не оспариваются, возражений против расчета задолженности, представленного истцом, не имеет.

Однако, из представленных доказательств следует, что 24 августа 2016 года ответчик добровольно уплатил сумму основного долга в размере 24970 рублей 00 копеек. В связи с чем истец изменил период взыскания задолженности и уменьшил исковые требования. Просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2016 года в размере 91153 рублей 15 копеек. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 20 450 рублей 66 копеек, согласно расчета, приложенного к иску. Ответчик не представил возражения против удовлетворения данного требования, расчет, представленный истцом, не оспаривает.

Таким образом, ответчик, в нарушение закона, в одностороннем порядке прекратил исполнение обязательства, поэтому требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91153 рублей 15 копеек, а также пени за просрочку платежа, согласно расчета, представленного истцом, который ответчиком не оспаривается, в размере 20 450 рублей 66 копеек являются обоснованными.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а также почтовые расходы в размере 128 рублей 54 копеек. Оплата указанных судебных расходов истцом подтверждается соответствующими документами.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3433 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Агаева М.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартал» задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 91153 рублей 15 копеек, пени в размере 20450 рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 128 рублей 54 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3433 рублей 07 копеек, а всего 120 165 рублей 42 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              И.Н. Вдовин