Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2015 (2-10260/2014;) ~ М-9364/2014 от 20.10.2014

Мотивированное решение изготовлено <//>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Копытовой Е.А., с участием прокурора Николаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромитиновой Т. А. к Зюськиной В. Я., Михеевой М. В., Тороповой С. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, определении порядка пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>м., состоящую из трех комнат площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. под № <адрес> г.Екатеринбурга, принадлежащую на праве общей долевой собственности Костромитиновой Т.А. (<данные изъяты> доли) и Зюськиной В.Я. (<данные изъяты> доли). По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит Зюськина В.Я.

Костромитинова Т.А.. с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к Зюськиной В.Я., Михеевой М.В. и Тороповой С.П. о понуждении Зюськиной В.Я. не чинить препятствия в пользовании и обеспечить беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, выселить из него Торопову С.П. и Михееву М.В., определить порядок пользования квартирой в виде выделения истцу комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м., а ответчику Зюськиной В.Я. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а также возмещении за счет ответчиков понесенных истцом судебных расходов.

В обоснование заявленного иска Костромитинова Т.В. указала, что ответчики Торопова С.П. и Михеева М.В. без ее согласия вселились в квартиру и пользуются ею, отказывая в предоставлении доступа в спорное жилое помещение истцу, которая обладает правом собственности в размере <данные изъяты> доли и соответственно имеет право полноценно осуществлять принадлежащие ей правомочия собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец на иске настаивала по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что ответчик Зюськина В.Я. является престарелым человеком и не может в силу возраста руководить своими действиями и выражать свое мнение. Ответчики же Торопова С.П. и Михеева М.В.. вселившись в квартиру без согласия на это со стороны истца как сособственника, оказывают на Зюськину В.Я. давление и предпринимают все возможные действия для лишения истца возможности проживать в квартире, запрещая входить в жилое помещение, пользоваться им, а также в досудебном порядке с Зюськиной В.Я. разрешить вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В судебное заседание не явились ответчики Зюськина В.Я., Михеева М.В., Торопова С.П., о проведении слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, отзывы на иск суду не представили. От Зюськиной В.Я. поступило заявление об отложении судебного разбирательства, в связи с отсутствием документов, однако доказательства невозможности обеспечить явку в суд Зюськина В.Я. не представила, в связи с чем, с учетом мнения истца и прокурора, суд определил разрешить заявленный иск при установленной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, указавшего на обоснованность и правомерность требований Костромитиновой Т.А., изучив в совокупности представленные суду доказательства, суд удовлетворяет заявленный иск по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Кодекса).

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Кодекса).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник (титульный владелец), который владеет вещью, но имеются препятствия в пользовании вещью. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своими действиями (бездействием) создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Таким образом, по негаторному иску истец должен доказать наличие у него прав на имущество, а также обосновать, каким образом, какими своими действиями (бездействием) ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, такой способ защиты как негаторный иск может использоваться, и соответственно требования об устранении препятствий в пользовании имуществом должны быть удовлетворены судом в случае установления и доказанности того обстоятельства, что действия противоположной стороны незаконны и нарушают права и охраняемые законом интересы истца, поскольку устранять по сути можно только неправомерные препятствия в пользовании. Если препятствия в пользовании имуществом у истца имеются, но они правомерны, либо истцом не доказано, что они неправомерны, в удовлетворении требований истцу должно быть отказано.

Судом установлено, что Зюськина В.Я. и Костромитинова Т.А. являются общими равнодолевыми собственниками <адрес> г.Екатеринбурга.

В судебном заседании истец пояснила, что она не может полноценно пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом вследствие противоправных действий ответчиков, которые отказывают предоставить Костромитиновой Т.А. доступ в спорное жилое помещение.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель Плотникова Т.Б., указавшая, что она и истец приходили в квартиру, однако несмотря на требования открыть дверь, Костромитинову Т.А. в жилое помещение не впустили, дверь не открыли. Ответчики Михеева М.В. и Торопова С.П. негативно относятся к истцу.

Таким образом, истец Костромитинова Т.А., являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности в отношении спорного жилого помещения, по правилам ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, учитывая, что доля не выделена. Кроме этого, истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, в том числе на освобождение жилого помещения гражданами, незаконно им пользующимися.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суду не были представлены доказательства вселения ответчиков Михеевой М.В. и Тороповой С.П. в спорную квартиру либо в качестве членов семьи собственников, либо на основании гражданско-правовой сделки (безвозмездное пользование, аренда и иное), а равно приобретения права пользования жилым помещением и его сохранения на момент разрешения иска. Истец в судебном заседании настаивала на том, что своего согласия на вселение ответчиков она не давала.

Таким образом, поскольку одним из собственников невыделенной доли в праве собственности на жилое помещение согласие на вселение Михеевой М.В. и Тороповой С.П. получено не было, при отсутствии заключения соответствующей требованиям закона сделки, на основании которой ответчики вправе проживать в квартире, они подлежат выселению без предоставления им другого жилого помещения, поскольку такое предоставление возможно только в случаях, прямо названных в законе, а такие обстоятельства судом установлены не были.

Все представленные истцом суду доказательства не противоречивы, взаимно дополняют друг друга, отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств, в связи с чем суд принимает их во внимание и признает в качестве надлежащих доказательств по заявленному иску.

Доказательств того, что ответчик Зюськина В.Я. не препятствует в пользовании истцом принадлежащим ей имуществом, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования не заявлено, в связи с чем суд удовлетворяет требование о понуждении Зюськиной В.Я. не чинить препятствия в пользовании и обеспечить беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение

По общему правилу истец самостоятельно определяет предмет, основания и объем предъявляемых к ответчику исковых требований.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Поскольку общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> а жилая – <данные изъяты> соответственно на истца приходится <данные изъяты> кв.м. общей и <данные изъяты> жилой площади соразмерно принадлежащей ей доли равной <данные изъяты> Спорное жилое помещение согласно плану БТИ г.Екатеринбурга, состоит из трех комнат площадью <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что стороны (собственники) членами одной семьи не являются, между сторонами сложились напряженные отношения, в связи с чем, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов каждой из сторон, реализации собственником права на комфортное и полноценное осуществление пользования недвижимым имуществом, при отсутствии возражений со стороны Зюськиной В.Я., суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой в виде выделения истцу комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> а ответчику – комнаты площадью <данные изъяты> оставив места общего пользования в совместном владении сторон, с чем истец согласилась, а ответчик не оспорила.

В судебном заседании истец указала не отсутствие возражений в связи с необходимостью выплаты компенсации за пользование жилым помещением по площади, превышающим ее долю при требовании об этом со стороны второго собственника.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд признает в качестве судебных расходы истца по отправке корреспонденции в адрес ответчиков Тороповой С.П. и Михеевой М.В. в размере <данные изъяты> есть по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Кроме этого, с ответчиков Зюськиной В.Я., Михеевой М.В., Тороповой С.П. в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> в счет возмещения последней расходов по оплате государственной пошлины - по <данные изъяты> с каждой из ответчиков.

Государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей является излишне оплаченной и подлежит возвращению истцу налоговым органом по месту рассмотрения спора.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства наличия данных расходов и действительной оплаты указанной в иске суммы представителю, а равно как и договора на оказание юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст.12, 194,198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ <//>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░