Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18303/2020 от 20.07.2020

Судья: Уварова О.А.                                                  Дело <данные изъяты>

УИД: 50RS0<данные изъяты>-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам <данные изъяты>

суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.

судей Киреевой И.В., Киселеве И.И.,

при помощнике Хан М.М.,

         рассмотрела в открытом судебном заседании от <данные изъяты>

       апелляционные жалобы СНТ «Рабочий» на решение Сергиево-

       Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

      года по делу по иску Шестаковой И. В. к Гусеву Ю.

И., Садоводческому некоммерческому товариществу

«Рабочий» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

     установлении границ земельного участка,

    заслушав доклад судьи Киреевой И. В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шестакова И.В. обратилась с исковым заявлением в суд к Гусеву Ю. И., СНТ «Рабочий» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка, с учетом уточнений просила суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14 путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42, в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения <данные изъяты>, подготовленного экспертом ООО «ГЕОИД».

Свои требования Шестакова И.В. мотивировала тем, что является собственником земельного участка кадастровым номером 50:05:0130409:42, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, Березняковский с/о, в р-не <данные изъяты>, СНТ «Рабочий», уч. 159, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением.

Поскольку границы, принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в целях уточнения фактического местоположения границ и площади, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42, Шестакова И.В. заказала у кадастрового инженера межевой план, который был изготовлен и представлен в кадастровый орган.

Согласно заключения кадастрового инженера, при сравнении данных, полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42. Более того, председатель СНТ «Рабочий» Лукашенко О.В. безосновательно уклоняется от согласования границ, принадлежащего истцу, земельного участка. Это обстоятельство приводит к невозможности реализации прав собственника по установлению границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Копылова О.П. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении с учетом уточнений.

Гусев Ю.И., не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу в адрес суда не представил, направил в суд своих представителей.

Представители Гусева Ю.И. по доверенности Гусев А. Ю., Гусева Е. А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14, принадлежащего ответчику, возможно, провести путем переопределения координат поворотных точек границ данного участка.

Представители ответчика СНТ «Рабочий» по доверенности Руппенталь О.Ю., председатель СНТ «Рабочий» Лукашенко О.В. в судебное заседание явились, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда, полагали, что СНТ «Рабочий» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо Скляренко Е. В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что споров по смежной границе с земельным участком истца не имеется.

Третьи лица Коркуц Л.А., Кудыкин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу в адрес суда не представили.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные исковые требования удовлетворены, исправлена ошибка в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Березняковский с/о, в р-не <данные изъяты>, СНТ «Рабочий», уч. 160.

Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42, площадью 785 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Березняковский с/о, в р-не <данные изъяты>, СНТ «Рабочий», уч. 159, в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения <данные изъяты>, подготовленного экспертами ООО «ГЕОИД», со следующими геоданными:

Геоданные земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42 по варианту <данные изъяты>

Наименования             точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характернойточки (Mt), м
	X	Y
1	528625.47	2242100.36	19.10	0.20
2	528613.14	2242114.95	23.41	0.20
3	528595.14	2242099.98	11.29	0.20
4	528586.15	2242093.15	5.75	0.20
5	528581.55	2242089.70	0.44	0.20
6	528581.21	2242089.42	16.97	0.20
7	528592.31	2242076.58	2.50	0.20
8	528594.04	2242074.78	22.41	0.20
9	528611.70	2242088.58	18.12	0.20

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 785 +/- 20 кв. м.

В апелляционной жалобе СНТ «Рабочий» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Как постановленного в соответствии с требованиями закона, представленными доказательствами.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что Шестакова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, Березняковский с/о, в р-не <данные изъяты>, СНТ «Рабочий», уч. 159.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Гусев Ю.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресуМО, <данные изъяты>, Березняковский с/о, в р-не <данные изъяты>, СНТ «Рабочий», уч. 160.

Сведения о координатах границ земельного участка внесены в ЕГРН.

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером Липатовым Е.А. составлено заключение о том, что при сравнении данных полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14, которое препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42, а именно сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42.

Для правильного разрешения спора определением суда от <данные изъяты> назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ГЕОИД» Козлову А.В.

По результатам проведенной землеустроительной экспертизы представлено экспертное заключение <данные изъяты> ООО «ГЕОИД», из которого следует, что фактическое землепользование участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14 не соответствует данным ЕГРН.

Несоответствие фактического землепользования и данных ЕГРН участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14 является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границы данного участка.

Разработать вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14 не представляется возможным без переопределения либо исключения из ЕГРН координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:80343, поскольку фактическое землепользование участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14 накладывается на данные ЕГРН относительно участка с кадастровым номером 50:05:0000000:80343, собственник которого не является стороной по данному делу.

Таким образом, разработать вариант устранения реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14 без исключения сведений о координатах его поворотных точек из ЕГРН в рамках данной экспертизы не представилось возможным.

Экспертом разработан один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42, по которому его конфигурация будет соответствовать фактическому землепользованию, а площадь будет незначительно меньше, чем по сведениям ЕГРН, – на 15 кв.м. (л.д. 95-121).

В судебном заседании эксперт Козлов А.В. экспертное заключение поддержал, при этом пояснил, что им разработан один вариант установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:05:0130409:42. Площадь участка составляет 785 кв.м., что меньше, чем по сведениям ЕГРН, на 15 кв.м.

Оценивая данное заключение экспертизы, судебная коллегия не находит оснований не доверять ему, поскольку выводы эксперта согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, являются мотивированными и логически обоснованными, не содержат каких-либо противоречий, эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Разрешая заявленные требования, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 59, 64 ЗК РФ, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положив в основу заключение судебной экспертизы, суд правомерно исправил реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:14 путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка и установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130409:42 в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения ООО «ГЕОИД», который предусматривает установление границ земельного участка по фактическому пользованию, поскольку он максимально соответствует сложившемуся землепользованию и правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств с учетом избранного истицей способа защиты, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, кроме того разрешение заявленных требований представитель СНТ «Рабочий» в ходе судебного следствия оставил на усмотрения суда (л.д. 197).

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Рабочий» – без удовлетворения.

    Председательствующий

Судьи