Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2014 ~ М-1497/2014 от 11.07.2014

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2014 года

Дело № 2-1501/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2014 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Еременко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района к Краснову А.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района (далее по тексту – КУМИ Кольского района, истец) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указал, что 29.10.2012 года заключил с ответчиком Красновым А.Ю. договор аренды № 2844 земельного участка с кадастровым номером ***. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи и зарегистрирован в установленном порядке.

В нарушение ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем по состоянию на 20.06.2014 года образовалась задолженность в размере 1158006,32 руб.

Просил взыскать с ответчика сумму задолженности в указанном размере.

В судебное заседание представитель КУМИ Кольского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Краснов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту регистрации путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредоставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заказное письмо с судебной повесткой и определением о разъяснении процессуальных прав, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением сроков хранения. Доказательства непроживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют.

В случае возвращения почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 606, 607, 614 и 309,310, 330 ГК РФ.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положений ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, 29.10.2012 года между КУМИ Кольского района и Красновым А.Ю. заключен договор аренды № 2844 земельного участка с кадастровым номером *** для размещения и строительства автокемпинга.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 29.10.2012 года. Государственная регистрация договора аренды произведена.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок и условия ее внесения определены разделом 3 договора. Первоначальный размер арендной платы определен в расчете, приложенном к договору.

По условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет, указанный арендодатором (п.3.2 договора). Арендная плата за период, предшествующий заключению договора аренды, вносится на счет, указанный арендодателем, в течение месяца после заключения договора аренды (п.3.4 договора).

При этом сторонами согласовано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, не чаще одного раза в год, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральными законами, а также основанием для пересмотра являются решения органов государственной власти, субъекта Российской Федерации или местного самоуправления, устанавливающие оценочные зоны (кадастровую собственность земельного участка), базовые ставки арендной платы, коэффициент и другие составляющие методики ее определения с извещением арендатора путем публикации в Газете «Кольское слово».

Расчет задолженности определен истцом на основании «Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кольского района", утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 24.06.2008 года № 28/3, с учетом установленной решением Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 30.10.2008 года № 46/46 ставки земельного налога в размере 1,5 %.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Таким образом, судом установлено, что в связи с неисполнением принятых на себя обязательств за ответчиком Красновым А.Ю. перед КУМИ Кольского района числится задолженность по арендной плате в размере 1158006,32 руб.

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. Доказательств, исключающих удовлетворение иска полностью либо в части, суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района – удовлетворить.

Взыскать с Краснова А.Ю. , *** года рождения, уроженца ***, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района задолженность по арендной плате в размере 1158006,32 руб., госпошлину в доход местного бюджета в сумме 13990,03 руб.

Ответчик, в отношении которого судом принято заочное решение, вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения копии данного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова