Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6617/2019 ~ М-5898/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-6617/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Мироновой Т.В.,

при секретаре                                                     Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутенберга Александра Александровича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

           УСТАНОВИЛ:

Гутенберг А.А. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении квартиры №№ расположенной по адресу: АДРЕС, в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и признании право собственности на квартиру в порядке наследования.

Свои требования обосновывает тем, что после смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открылось наследственное дело №3/2018. 17.10.2018г. нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру №№ по адресу: АДРЕС. Кроме вышеуказанной квартиры, наследодателю принадлежала спорная квартира в Одинцовском районе, приобретенная на основании: договоров инвестирования строительства жилья, заключенных в простой письменной форме, актов о произведенных платежах (инвестиционных взносах), акту приема-передачи квартиры. 30.10.2018г. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, мотивированный тем, что регистрация права на спорную квартиру не производилась, в связи с чем, истец обратился в суд, поскольку в ином порядке не имеет возможности реализовать свое право.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представителя в суд не направил, уведомлен судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ООО «Дружба-Монолит» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что 25.10.2005г. между ООО «Дружба-Монолит» и ООО «ЭКСИЛЭНД» заключен договор № участия в инвестировании строительства жилого дома №№ по адресу: АДРЕС предметом которого является долевое участие в инвестировании строительства жилого дома №№ по адресу: АДРЕС с правом получения в качестве результата инвестиций квартир с составом работ, ориентировочной площадью 405,42 кв.м.

Свои обязательства в части стоимости договора ООО «ЭКСИЛЭНД» выполнил в полном объеме, что подтверждается актом от 21.10.2005г. о произведенных платежах (инвестиционных взносах) по договору № от 25.10.2005г.

01.11.2005г. ФИО заключила с ООО «Дружба - Монолит» договор № об уступки права требования по договору об инвестировании строительства жилья. По условиям которого, ФИО за счет собственных средств принимает участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры №№ в подъезде № на № этаже общей площадью 91,04 кв.м в строящемся жилом доме №№ по адресу: АДРЕС Общая стоимость договора составила 1953628,70 руб.

Факт оплаты ФИО квартиры подтверждается актом от 17.11.2005г. о произведенных платежах (инвестиционных взносах) по договору № от 01.11.2005г.

11.07.2006г. между ООО «Дружба-Монолит» и ФИО подписан акт приема-передачи квартиры.

Между ТСЖ «Дубки» и ФИО заключен договор на техническое обслуживание и управление, предметом и целью которого являлось передача собственником квартиры №№ по адресу: АДРЕС «Правлению» функций по техническому обслуживанию и содержанию квартиры №№, а также мест общего пользования, инженерного обеспечения дома, содержание газонов и дорог дома в надлежащем состоянии, своевременный вывоз бытовых отходов.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла.

После смерти ФИО заведено наследственное дело, единственным наследником, принявшим наследство, является Гутенберг А.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры, по адресу: АДРЕС.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, наследственная масса, после смерти ФИО включает в себя квартиру №№ расположенную по адресу: АДРЕС

Принимая во внимание, что истец принял в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО, является единственным наследником первой очереди, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом, как за наследником по закону первой очереди, право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд не находит оснований для обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести действия по регистрации права собственности в отношении спорного жилого помещения, поскольку Управление Росреестра не является ответчиком по делу и не может выступать участником гражданско-правовых отношений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Требования Гутенберга Александра Александровича – удовлетворить частично.

Включить квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гутенбергом Александром Александровичем право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                                    Т.В. Миронова