Решение по делу № 2-1381/2016 ~ М-1365/2016 от 20.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1381

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года                         в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Степановой И.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истцов адвоката Ягненкова Д.А., представителя ответчика адвоката Мельничук Е.Л.,

гражданское дело по иску Шестакова Е.А., Шестаковой Н.А. к Бузивскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шестаковы Е.А. и Н.А. обратились в суд с иском к Бузивскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года в квартире в качестве поднанимателя был зарегистрирован их внук ответчик Бузивской А.В. Фактически он в квартиру никогда не вселялся и не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, ему была необходима только регистрация. В настоящее время место жительство ответчика им не известно. Наличие регистрации Бузивского А.В. нарушает права пользования и распоряжения квартирой. Кроме того, истцы являются пенсионерами и им сложно оплачивать коммунальные платежи.

Истцы Шестаковы Е.А., Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель истцов Шестаковых Е.А., Н.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

    Ответчик Бузивской А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства - месту регистрации он не проживает, почтовая корреспонденция осталась невостребованной, возражений по иску не представил. Судом назначен адвокат.

    Представитель ответчика Бузивского А.В. в судебном заседании иск не признала.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что Шестаковы Е.А., Н.А. являются собственниками <адрес> (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был зарегистрирован внук истцов -ответчик Бузивской А.В. (л.д.8).

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истцов, ответчик Бузивской А.В. в жилое помещение не вселялся, не проживал, его вещи там отсутствуют (л.д.9).

    В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Судом установлено, что право собственности на квартиру не обременено правами третьих лиц, в том числе и правами ответчика Бузивским А.В. Наравне с собственниками он не приобрел право пользования жилым помещением, так как был вселен в качестве поднанимателя, но в квартире не проживал. Сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░