Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1916/2021 ~ М-1714/2021 от 21.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2021 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Волченковой Галины Федоровны к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

Волченкова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлены квартира в двухквартирном доме и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадьба, под иными объектами специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами инвентаризации и выпиской из ЕГРН. С данного периода времени истец использует участок в соответствии с видом его разрешенного использования.

В Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на него. В архиве Росреестра также отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный участок.

Однако, истец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Иных земельных участков, расположенных на территории Самарской области, за истцом не зарегистрировано.

При межевании было выявлено наложение с земельным участком с кадастровым номером №, собственниками которого являются Плетнева Е.Н., Плетнев А.О., Лачугин Н.Н. Споров по фактическим границам не возникало, много лет назад с соседями установили забор и с тех пор он не менялся. Акт согласования границ подписан и они готовы исправить реестровую ошибку во вне судебном порядке.

Ввиду изложенного, Волченкова Г.Ф. в целях защиты права собственности, была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Волченковой Галиной Федоровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Волченкова Г.Ф. и ее представитель Почапинская Н.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Третьи лица Плетнева Е.Н., Плетнев А.О., Лагунин Н.Н. в судебное заседание не явились, представили ходатайства, согласно которых просили дело рассмотреть без их участия. Пояснили, что о наличии наложения их участка на участок истца им известно. Подтверждают, что забор между участками стоит более 15 лет, готовы исправить реестровую ошибку во вне судебном порядке, суду доверяют.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году под личное подсобное хозяйство предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С данного периода времени истец использует участок в соответствии с видом его разрешенного использования.

Данное обстоятельство по существу не оспаривается участвующими в деле лицами. Более того, сведения об истце как о правообладателе данного участка имеются в материалах инвентаризации земель <адрес>, в сведениях государственного кадастрового учета.

Из представленной суду выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, при этом в качестве правообладателя указан истец.

Установлено также, что истцом оплачивается земельный налог по налоговому уведомлению.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено также, что свидетельство на земельный участок истцу не выдавалось.

Однако суд исходит из того, что ведение похозяйственных книг законом возложено на органы местного самоуправления, поэтому отсутствие сведений о наличии спорного участка не может быть вменено истцу.

Более того, материалами дела подтверждается, что истец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком.

Из материалов дела следует, что ответчик по делу в ходе судебного разбирательства по делу не возражал против удовлетворения иска Волченковой Г.Ф., в случае установления факта возникновения у истца прав на земельный участок.

Суд полагает, что материалами дела подтверждаются обстоятельства возникновения у истца прав на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из представленного истцом в материалы дела плана границ и координат земельного участка, заключения кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после проведения измерений площадь земельного участка по фактическим границам (забору) составила 1070 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 932 кв.м., в соответствии со сведениями из ЕГРН. Остальную площадь собственник планирует в дальнейшем оформлять в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так же в результате выполненных измерений и данных из ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, установлено, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, координаты участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению смежного забора, это явилось следствием неверного внесения координат в сведения ЕГРН. Акт согласования границ подписан, собственники земельного участка с кадастровым номером № претензий по установлению границ истца не имеют.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, особо охраняемые природные территории регионального значения на участке отсутствуют.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования о признании права собственности на земельный участок и установлении границ подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волченковой Галины Федоровны удовлетворить.

Признать за Волченковой Галиной Федоровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Судья В.А.Акинцев