Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9611/2016 ~ М-9449/2016 от 15.11.2016

Дело № 2-9611/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснопивеца В.А. к ГСК «Ремонтник» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Краснопивец В.А. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в его собственности находится гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Ремонтник», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. Как указывает истец, у него имеется технический паспорт на гаражный бокс, гаражный бокс имеет общую площадь 56,1 кв.м., подвал площадью 18,7 кв.м., первый этаж площадью 18,7 кв.м., второй этаж площадью 18,7кв.м. Гаражный бокс был построен вместе с остальными гаражными боксами в 1993 году, после чего в августе 1993 года был распределен Ефремову А.С. Истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 10.10.1993 он приобрел указанный гаражный бокс у Ефремова А.С., который являлся собственником бокса с 04.08.1993 в связи с полной выплатой пая и распределением ему гаражного бокса №. Как указывает истец, до 22.10.2016 он являлся членом ГСК «Ремонтник», гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет, истцу выдан технический паспорт, однако зарегистрировать право собственности истец не может, в связи с отсутствием акта ввода гаражей в эксплуатацию. На основании изложенного истец просит признать за ним право пользования на гаражный бокс № с кадастровым номером № в гаражном строительном кооперативе «Ремонтник», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Краснопивец В.А., его представитель Константинова Н.А., действующая на основании ордера, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Ремонтник» Шилик В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменно оформленное заявление. Пояснил, что в настоящее время ответчиком членские взносы уплачены.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1980 от 02 октября 1990 года Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,20 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей до 25 машино-мест для работников 75 военного завода между территорией микрорайона № <адрес> и железнодорожной веткой ст. Онежский-ОТЗ, Петрозаводскому городскому Совету ВДОАМ поручено создать гаражно-строительный кооператив, которому надлежало разработать проектно-сметную документацию и согласовать её в установленном порядке. В соответствии с указанным решением Исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов 04 декабря 1990 года принято решение № о регистрации устава ГСК «Ремонтник» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка для строительства кооперативных гаражей в микрорайоне № <адрес> вдоль железнодорожной ветки напротив <адрес> выделен земельный участок площадью 0,20 га. 30 ноября 1990 года утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кооперативных кирпичных гаражей между территорией микрорайона № <адрес> и железнодорожной веткой.

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ ГСК «Ремонтник» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску.

31 августа 2011 года ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражных боксов ГСК «Ремонтник», расположенных по <адрес> в <адрес>. Строительство возведенного объекта выполнено на отведенном для этих целей земельном участке.

В судебном заседании также установлено, что 10.10.1993 между Ефремовым А.С. и Краснопивецем В.А. заключен договор купли – продажи гаражного бокса №.

Согласно представленному в материалы дела списку членов кооператива, истец являлся членом указанного кооператива.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Ремонтник» от 22.10.2016 Краснопивец В.А. исключен из членов ГСК.

Как следует из пояснений истца, данных им в судебных заседаниях, в настоящий момент он не имеет возможности оформить право собственности на приобретенное им имущество.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из пояснений, данных сторонами в судебном заседании, следует, что Краснопивец В.А. являлся членом ГСК, паевой взнос за гаражный бокс оплачен Ефремовым А.С. в полном объеме. В настоящее время между сторонами урегулирован спор об оплате целевых взносов.

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал факт того, что истец владеет и пользуется гаражным боксом №. В полном объеме признал заявленные исковые требования.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец владеет гаражным боксом №, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Документально подтверждено, что объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка, паевой взнос уплачен в полном объеме.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Краснопивецем В.А. право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2016.