Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5141/2016 ~ М-6065/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-5141/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Зариповой А.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

    Бондаренко ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 19.12.2014г. между нею (дольщик) и ООО «КапиталИнвест» (застройщик) был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома № №, согласно которому застройщик привлекает дольщика к финансированию строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, гаражом – стоянкой и объектами инженерной инфраструктуры №а по <адрес> в части однокомнатной квартиры № № (проектный) общей проектной площадью 34,95 кв.м. Цена договора (с учетом дополнительного соглашения к договору от 27.01.2015г.) составляет 1 215 000 руб. Указанная сумма оплачена ею полностью. Срок передачи квартиры – 30.12.2015г. В связи с продлением срока разрешения на строительство, 28.01.2016г. стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому застройщик обязался передать квартиру в срок до 30.06.2016г. Однако в установленный срок квартира не передана. 17.08.2016г. она направила ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Однако ответчик не вернул оплаченную стоимость квартиры. Ответчик обязан уплатить проценты на сумму, оплаченную по договору: в размере 21 263 руб. за период с 14.01.2015г. по 09.02.2015г. (1 125 000 руб. х 10,5% : 150 дней х 27 дней; в размере 1/150 ставки рефинансирования 10,5% от суммы 1 215 000 руб. за период с 10.02.2015г. по день фактического возврата. Просит признать расторгнутым договор об участии в долевом строительстве жилого дома № № от 19 декабря 2014 года, заключенный между нею и ООО «КапиталИнвест». Взыскать с ООО «КапиталИнвест» денежные средства в размере 1 215 000 руб. Взыскать с ООО «КапиталИнвест» 2000 руб., уплаченных ею в виде комиссии банку за перечисление денежных средств на расчетный счет ответчика. Взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 21 263 руб. за период с 14.01.2015г. по 09.02.2015г. Взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования 10,5% от суммы 1 215 000 руб. по день фактического возврата указанных денежных средств с 10.02.2015г. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. Взыскать штраф. Также просила взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 12 000 руб.

    Истица Бондаренко ФИО8. и ее адвокат Курбатова ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, поддержав доводы искового заявления.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.

    Данное дело рассматривается в порядке заочного производства с согласия истца.

    Выслушав истицу, ее представителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ООО «КапиталИнвест» (застройщик) с одной стороны, и Бондаренко ФИО10 (дольщик) с другой стороны, 19.12.2014г. был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома № №

Предметом договора является однокомнатная квартира № № (проектный), находящаяся на 9 этаже, блок-секция 2, подъезд 5, расположенная в строящемся объекте по адресу: <адрес>А.

Согласно п. 3.1.2 договора ответчик принял на себя обязательство передать дольщику квартиру 30 декабря 2015г., а истец принял на себя обязательство обеспечить финансирование строительства квартиры.

Пунктом 5.1 договора цена договора определена в 1 125 000 руб.

Дополнительным соглашением к договору, заключенным между сторонами 27.01.2015г., цена объекта долевого строительства была определена в размере 1 215 000 руб.

Истица свои обязательства по договору исполнила, указанную денежную сумму оплатила полностью, что подтверждается и справкой ответчика.

Дополнительным соглашением к договору № № от 19.12.2014г. об участии в долевом строительстве жилого дома от 28.01.2016г. срок передачи квартиры был изменен на 30 июня 2016г.

Однако свое обязательство по передаче объекта долевого строительства в срок 30 июня 2016г. ответчик не исполнил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.9 названного закона, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Пунктами 6.6, 6.6.1 договора об участии в долевом строительстве жилого дома № № от 19.12.2014г. предусмотрено право дольщика расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения застройщиком сроков передачи квартиры дольщику, предусмотренные в п.3.1.2 настоящего договора.

Согласно п.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Истица 17.08.2016г. направила в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Однако ответчик уплаченную по договору денежную сумму истице не вернул.

    В связи с чем с ответчика в пользу Бондаренко ФИО12В. подлежит взысканию уплаченная по договору денежная сумма 1 215 000 руб. Договор следует признать расторгнутым.

    Также подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ в период с 14.01.2015г. по 18.09.2016г. составляла 10,5 % годовых, с 19.09.2016г. по настоящее время – 10% годовых.

    За период с 14.01.2015г. (внесение денежной суммы 1 125 000 руб.) по 09.02.2015г. от указанной суммы в 1 125 000 руб. проценты составят: 1 125 000 руб. х 10,5 % / 150 х 27 дн. = 21 263 руб. 50 коп.

За период с 10.02.2015г. (внесение второй части денежной суммы в 90 000 руб.) по 18.09.2016г. проценты составят: 1 125 000 руб. х 10,5 % / 150 х 222 дн. = 188 811 руб.

И за период с 19.09.2016г. по 22.11.2016г. (день вынесения решения) проценты составят: 1 215 000 руб. х 10 % / 150 х 65 дн. = 52 650 руб.

Таким образом, общая сумма процентов за период с 14.01.2015г. по 22.11.2016г. составит 210 073 руб. 50 коп. (21 263 руб. 50 коп. + 188 811 руб. + 52 650 руб.).

    Проценты за пользование денежными средствами подлежат взысканию начиная с 23.11.2016г. до фактического исполнения денежного обязательства в размере 1/150 от ставки рефинансирования 10% начисленных на сумму денежного обязательства 1 215 000 руб.

    Также, согласно ст.15 ГК РФ, подлежат взысканию в пользу истицы убытки, понесенные ею в виде оплаты банковской комиссии в размере 2000 руб. за внесение на счет ответчика денежной суммы по договору. Оплата банковской комиссии подтверждается чеком-ордером от 14.01.2105г.

На правоотношения сторон распространяется также действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Неисполнением принятых на себя обязательств по сроку передачи истицы объекта долевого строительства ответчик причинил Бондаренко ФИО13. нравственные страдания, то есть моральный вред.

С учетом степени причиненных истице нравственных страданий, конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным определить ко взысканию в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Согласно п. 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа 50% от удовлетворенных требований составляет 716 036 руб. 75 коп.

При отсутствии со стороны ответчика ходатайств о снижении размера штрафа суд полагает возможным взыскать в пользу истицы размер штрафа в полном объеме - 716 036 руб. 75 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. и по оплате госпошлины в размере 1191 руб. 32 коп.

С учетом количества судебных заседаний, объема оказанных услуг представителем, конкретных обстоятельств дела, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым определить ко взысканию в пользу истицы в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также возврат госпошлины в размере 1191 руб. 32 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 14 444,05 руб., исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера и требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № № ░░ 19 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 (░░░░░░░).

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 215 000 ░░░.; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 210 073 ░░░. 50 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░ 23.11.2016░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/150 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 10% ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1 215 000 ░░░.; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 716 036 ░░░. 75 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1191 ░░░. 32 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 444 ░░░. 05 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░