Решение по делу № 2-959/2018 ~ М-936/2018 от 11.10.2018

Дело №2-959/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года                            <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе :

     Председательствующего, судьи Шевченко О.В.

при секретаре    Алексеевой О.А.

с участием представителя истца Чемисовой А. – адвоката Зелинской О.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску    Чемисовой Аджире к администрации Братского сельского поселения <адрес> Республики Крым,    третье лицо - государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым, о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ Чемисова А. обратилась в суд с иском к администрации Братского сельского поселения <адрес> Республики Крым,      о признании права собственности в порядке наследования по закону на домовладение расположенное по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1960 году      Абдершитову А. как главе семьи и как молодой семье, в совхозе «Орловский» был предоставлен жилой № по <адрес> в <адрес>, ссуду за данный дом Абдершитовы А. выплачена в 1962 г полном объеме, внесены сведения в похозяйственную книгу о собственнике по данному дому. ДД.ММ.ГГГГ Абдершитов А. умер. На период его смерти фактически наследство приняла ее сестра Абдершитова С., которая проживала с отцом. ДД.ММ.ГГГГ умерла Абдершитова С.. Она в установленный срок как единственный наследник обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку не может не зарегистрирован ни за кем, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца - адвокат Зелинская О.Я. иск поддержала.

Ответчик - Муниципальное образование в лице администрации Братского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против иска не возражают.

Третье лицо -    Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, подали пояснения.

Третье лицо нотариус Оноприенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила провести заседание в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца,    обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, согласно похозяйственной книги за период с 1967 дом по адресу <адрес> (53) предоставлен семье       Абдершитова А.., дом собственный. (л.д. 70-85)

Согласно ответа администрации Братского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-26/878 г.- домовладение по адресу <адрес> сельского поселения не состоит. (л.д. 10)

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом домовладение по адресу Красноперекопский ра    йон <адрес> является собственностью Абдершитова А..

Согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающие документы на домовладение по адресу: Республика Крым, <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Абдершитов А. умер.

На период его смерти действовал ГК Украны,2004 года.

Статьей 1296 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство.

Статьей 1297 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Наследниками первой очереди после умершего являются Абдершитова С. (дочь), Чемисова А. (дочь). Жена Абдершитова У. умерла ранее ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти Абдершитова А. по адресу <адрес> совместно с ним проживала и была зарегистрирована дочь – Абдершитова С. (л.д. 19).

Таким образом наследником принявшим наследство является Абдершитова С., которая была зарегистрирована и проживала в указанном домовладении совместно с наследодателем и которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу за принятием наследства. ДД.ММ.ГГГГ Абдершитовой С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Абдершитова С..

Наследников первой очереди нет. Наследником второй очереди является сестра Чемисова А..

На момент смерти Абдершитовой С. по адресу <адрес> совместно с нею никто не проживал и не был зарегистрирован. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Чемисова А. обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти сестры Абдершитовой С.. ДД.ММ.ГГГГ нотариус разъяснила Чемисовой А. о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Таким образом, в настоящий момент истец, оформить наследственные права в порядке, установленном статьей 1296,1297 ГК Украины,2004 года, ст. 1296,1297 ГК РФ, не может по причине отсутствия соответствующих сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

До ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на дом не создавался.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> - общая площадь    33,3 кв.м., жилая 25,3 кв.м.     состоит из жилого дома лит «А», пристройки лит «а», сарай лит «Б», ворота 1, забор-2.

Согласно ответа Госкадастра отДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет 90:06:010101:1278 общей площадью 33,3 кв.м.. Земельный участок по адресу <адрес> на кадастровый учет не поставлен, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно записей похозяйственной книги 1991-1995 г.г. – общая площадь <адрес> кув.м., жилая 24 кв.м.

Иные данные площади дома отсутствуют.

Учитывая, что из данных документов на жилой дом не усматривается самовольно построенных сооружений, таким образом суд удовлетворяя исковые требования на жилой дом исходит из общей площади дома указанной в техническом паспорте на дом и сведений кадастрового учета.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление    Чемисовой Аджире     удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Абдершитовой Сабрие, умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилой <адрес> расположенный по адресу Республика Крым <адрес> общей площадью 33,3 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями.

Признать за Чемисовою Аджире право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу Республика Крым <адрес> общей площадью 33,3 кв.м. кадастровый № с хозяйственными постройками и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти сестры Абдершитовой Сабрие умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        О.В. Шевченко