Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2755/2013 ~ М-2248/2013 от 26.04.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2755/2013 по иску Товарищества собственников жилья «Мичуринец» к Пензеву Н.П. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Мичуринец» обратился в суд с указанными иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Пензев Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения № площадью 115,4 кв.м., расположенного в <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. В соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ «Мичуринец» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета затрат на содержание домовладения согласно которой стоимость содержания 1 кв.м. для собственников жилых помещений составляет: с ДД.ММ.ГГГГ - 11 рублей 80 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ - 12 рублей 90 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ- 12 рублей 90 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ - 13 рублей 10 копеек. Период задолженности ответчика составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 108562 руб. 93 коп. На день предъявления иска ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25% годовых (указание ЦБР от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»). За весь период невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги просрочка составила 945 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по 24.04,2013 года включительно), пени составляет 15783,72 руб.. Просит суд взыскать с Пензева Н.П. в пользу ТСЖ «Мичуринец» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108562,93 руб., пени в размере 15783,72 руб., расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 3624,63 руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Пензен Н.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известили.

Представитель истца не возражал против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, поскольку ответчик о слушании дела извещался надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствие со статьей 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1)     заключать     в     соответствии     с законодательством     договор     управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов; 5) товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Пензев Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения № площадью 115,4 кв.м., расположенного в <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №л.дю 70).

Пензен Н.П. за пользование указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ денежных средств не вносит (л.д. 17), членом ТСЖ не является (л.д. 51).

В соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ «Мичуринец» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена смета затрат на содержание домовладения согласно которой стоимость содержания 1 кв.м. для собственников жилых помещений составляет: с ДД.ММ.ГГГГ - 11 рублей 80 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ - 12 рублей 90 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ - 12 рублей 90 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ - 13 рублей 10 копеек (л.д. 6-16)..

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 108 562,93 руб. (л.д. 16), пени за 945 дней просрочки в размере 15783,72 руб., рассчитанные по ставке рефинансирования Банка России 8,25% годовых (указание ЦБР от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России») (л.д. 18).

Начисления производятся из расчета за проживающего 1 человека, исходя из общей площади квартиры 115,4 кв.м.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3624,63 руб., оплаченная ТСЖ «Мичуринец» при подаче иска в суд, а в доход государства в размере подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 62,30 руб., недоплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мичуринец» к Пензеву Н.П. о взыскании задолженности за коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать Пензева Н.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Мичуринец» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 108562,93 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и платежей за жилое помещение в размере 15783,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3624,63 руб., а всего 127971 (сто двадцать семь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 28 копеек.

Взыскать Пензева Н.П. в доход государства государственную пошлину в размере 62 (шестьдесят два) рубля 30 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2013г.

Председательствующий:                подпись                                О.В. Рандина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>