Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2012 (2-7979/2011;) ~ М-6393/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-1616/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Шишовой М.А.

С участием прокурора Демидовой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремина В. Н. к Гневышевой В. А. о выселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Дремин В.Н. обратился в суд с иском к Гневышевой В.А. о выселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что с момента рождения он проживал в квартире по <адрес> с родителями: ФИО1 и ФИО2 и был постоянно зарегистрирован по этому адресу. После расторжения брака между родителями около 5 лет назад истец временно выехал из квартиры и стал проживать с <данные изъяты> в квартире ее родителей по адресу: <адрес>. С регистрационного учета истец не снимался в спорной квартире, планируя в ней проживать впоследствии.

По договоренности с отцом он стал сдавать квартиру внаем. После смерти отца в квартире стали проживать неизвестные лица, которые сменили замки на входной двери и препятствуют доступу истца в квартиру.

Истец обратился с заявлением в отдел полиции № УМВД по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с -ДОЛЖНОСТЬ- прибыл в квартиру, где была установлена личность проживающей там без законных оснований Гневышевой В.А. По требованию -ДОЛЖНОСТЬ- Гневышева передала истцу ключи от входной двери и обязалась в течение суток освободить одну из комнат для проживания истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что замок на входной двери вновь сменен и попасть в квартиру не смог.

Истец просит выселить из квартиры по <адрес> Гневышеву В.А. и совместно проживающих с ней лиц без предоставления другого жилого помещения, обязать ее передать истцу ключи от указанной квартиры и не препятствовать истцу в пользовании жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА1-.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просит выселить из квартиры по <адрес> Гневышеву В.А., Гневышева И.Н. без предоставления другого жилого помещения, вселить истца в квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА1-. Также истец заявил ходатайство о взыскании с ответчиков в свою пользу расходов на оплату услуг представителя в сумме -СУММА2-.

Истец Дремин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца Ковин А.В. (по доверенности), Меньшикова Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Гневышева В.А., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гневышев И.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель ответчика Белик В.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Докучаева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Дремин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. /л.д. 6/.

ДД.ММ.ГГГГ Докучаевой Г.Н. выдан ордер № о том, что она и проживающие с ней два человека имеют право вселения в порядке обмена с ФИО5 на жилую площадь в <адрес> состоящую из <данные изъяты> комнат размером -S- /л.д. 15/.

Докучаева Г.Н. – наниматель, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО1 – опекаемый были указаны в списке лиц, въезжающих по ордеру с правом на площадь /л.д. 16/.

ДД.ММ.ГГГГ между Докучаевой Г.Н. (ссудодатель) и Гневышевой В.А. (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого ссудодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру находящуюся по адресу: <адрес> для постоянного проживания ссудополучателя с правом регистрации ссудополучателя в указанном доме в качестве постоянного места жительства последнего. Договор заключен бессрочно /л.д. 17/.

Согласно акту о непроживании, жители <адрес> подтвердили, что Дремин В.Н. не проживал и не проживает по адресу: <адрес> /л.д. 18/.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по факту заявления Дремина В.Н. проведана проверка, которой установлено, что по адресу: <адрес> проживает ФИО3 с ФИО6, с которым она состоит в браке. Докучаева Г.Н. перенесла <данные изъяты> и не имеет в настоящее время возможности самостоятельно передвигаться в виду того, что парализован, уход за ней осуществляет ФИО6 В ходе разговора с Докучаевой Г.Н. установлено, что переезжать в <адрес> она не желает, ввиду болезни не помнит своих родных и близких. Гневышева В.А. является внучкой Соматова. В возбуждении уголовного дела по факту заявления Дремина В.Н. по основаниям п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ отказано /л.д. 19-20/.

В суде находилось гражданское дело № по иску Докучаевой Г.Н. к Дремину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 07.08.2012 года производство по гражданскому делу по иску Докучаевой Г.Н. к Дремину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи со смертью ФИО3 Согласно свидетельству о смерти Докучаева Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Докучаева Г.Н. завещала Гневышевой В.А. все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, а именно свою долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Завещание удостоверено ФИО7 специалистом <адрес> /л.д. 56/.

Докучаева Г.Н. обращалась в Администрацию Свердловского района с заявлением о приватизации <адрес> без участия Дремина В.Н. Администрацией Свердловского района г. Перми ей был дан ответ, что приватизация жилых помещений гражданами осуществляется на добровольной основе с согласия всех совместно проживающих и зарегистрированных. Дремин В.Н. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года согласно справке, поэтому приватизировать жилое помещение не учитывая факт регистрации Дремин В.Н. не представляется возможным /л.д. 54/.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что доступ Дремина В.Н. в квартиру по <адрес> невозможен, ключ не подходит к замку. Дремин в квартире проживал до совершеннолетия, квартиранты сменили замок.

Таким образом, доказательств, подтверждающих право на проживание в спорной квартире Гневышевы не представили. В материалах дела имеется завещание, однако сторонами не представлены доказательства принятия наследства кем-либо после смерти Докучаевой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Дремин В.Н. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снимался. Гневышевы не состояли на регистрационном в данном жилом помещении. Согласия на вселение ответчиков в квартиру Дремин В.Н. не давал, членами семьи истца ответчик не являются.

Представленный в материалы дела договор безвозмездного пользования жилым помещением заключенный между Докучаевой Г.Н. и Гневышевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ основанием к отказу в удовлетворении исковых требований не является, поскольку при заключении данного договора ни согласия наймодателя, ни согласия всех совершеннолетних членов семьи (ч.1 ст. 76 ЖК) не истребовано. Из содержания данного договора следует, что квартира принадлежит ссудодателю (Докучаевой Г.Н.) на праве собственности, тогда как в действительности на момент заключения данного договора и до настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, следовательно при заключении договора поднайма соблюдение положений ст. 76 ЖК РФ было необходимо.

Кроме этого, одна из сторон настоящего договора - Докучаева Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Дремина В.Н. о выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и вселении в данное жилое помещение истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, для восстановления своего нарушенного права истец вынужден был обратиться за юридической помощью, для чего заключил договор на оказание юридических услуг, стоимость которых составила -СУММА2-, в подтверждение оплаты данной суммы истцом представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме -СУММА3-, учитывая, что дело не представляет особой сложности, также работу, проделанную представителем истца, суд считает данную сумму разумным пределом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА1-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Гневышеву В. А., Гневышева И. Н. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вселить Дремина В. Н. в <адрес>.

Взыскать с Гневышевой В. А., Гневышева И. Н. в равных долях в пользу Дремина В. Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме -СУММА3- по -СУММА5- с каждого, расходы на оплату государственной пошлины в размере -СУММА1-, по -СУММА4- с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А. Никитина