Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2290/2015 ~ М-2234/2015 от 06.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

24декабря2015годаПавлово-ПосадскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКомиссаровойГ.С.,

присекретаресудебногозаседанияЛаврентьевойО.С.,

сучастиемпредставителяистцаСыроегинаГ.Ю.адвокатаГусеваА.С.,ответчикаСелезневаА.А.иегопредставителяадвокатаГудковаИ.А.,рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-2290/2015поискуСыроегинаГригорияЮрьевичакСелезневуАнатолиюАлександровичуовзысканиисуммынеосновательногообогащенияипроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствами

иповстречномуискуСелезневаАнатолияАлександровичакСыроегинуГригориюЮрьевичуопонуждениикзаключениюдоговоракупли-продажи,-

установил:

СыроегинГ.Ю.обратилсявсудсиском(сучетомуточнений)кСелезневуА.А.овзысканиинеосновательногообогащениявразмере6100000рублейипроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствамивразмере894870рублей,ссылаясьнатообстоятельство,чтопередал6100000рублейответчикупопредварительномудоговорукупли-продажиземельногоучасткаот26.09.2013года,нодо26.11.2013годадоговоркупли-продажиземельногоучастказаключеннебыл,следовательно,СелезневА.А.обязанвернутьуказаннуюденежнуюсумму.

        ОтветчикСелезневА.А.возражалпротивудовлетворенияиска,представилвстречноеисковоезаявлениекСыроегинуГ.Ю.опонуждениизаключениядоговоракупли-продажиземельногоучастка,площадью8063кв.м.,скадастровымномером№50:24:0010410622,находящегосяпоадресу:Московскаяобласть,Орехово-Зуевскийрайон,юго-восточнеед.Ожерелкисрасположеннымназемельномучасткенежилымзданием-цехом№3,птичника№18,общейплощадью1830кв.м.,ссылаясьнатообстоятельство,чтосчитаетпредварительныйдоговорот26.09.2013годапродленнымнанеопределенныйсрокповинеСыроегинаГ.Ю.

         Всудебномзаседании24.12.2015годапредставительСелезневаА.А.пояснил,чтоистецпроситпонудитьзаключитьдоговоркуплипродажиземельногоучастка,руководствуясьп.4ст.445ГражданскогокодексаРФ.

        Проверивматериалыдела,выслушавпредставителяистцаиответчикаиегопредставителя,допросивсвидетелейАсосковаИ.В.,ТурсуноваА.В.,суднаходит,чтоданноеисковоезаявлениеСыроегинаГ.Ю.являетсяобоснованнымиподлежащимудовлетворениючастично,встречноеисковоезаявлениеСелезневаА.А.удовлетворениюнеподлежит,последующимоснованиям:

Изматериаловделаустановлено,что26.11.2013годамеждуСыроегинымГ.Ю.иСелезневымА.А.заключенпредварительныйдоговоркупли-продажиземельногоучастка,площадью8063кв.м.,скадастровымномером№50:24:0010410622,находящегосяпоадресу:Московскаяобласть,Орехово-Зуевскийрайон,юго-восточнеед.Ожерелкисрасположеннымназемельномучасткенежилымзданием-цехом№3,птичника№18,общейплощадью1830кв.м.;удостоверенныйнотариусомг.ПавловскийпосадПчелинойО.В.(л.д.14).

Пунктом3указанногодоговораустановленсрокзаключениядоговоракупли-продажиперечисленныхобъектовнедвижимости-до26.11.2013года.

Впунктешестьпредварительногодоговорауказано,чтовслучаенеисполнениянастоящегодоговорасторонамисуммазадаткаостаетсяуСелезневаА.А.

Передачасуммызадаткавразмере945000рублейпроизведенаСелезневымА.А.СыроегинуГ.Ю.доподписаниядоговоравполномразмере.

Всудебномзаседании24.12.2015годаустановлено,чтодоговоркупли-продажиземельногоучастка,площадью8063кв.м.,скадастровымномером№50:24:0010410622,находящегосяпоадресу:Московскаяобласть,Орехово-Зуевскийрайон,юго-восточнеед.Ожерелкисрасположеннымназемельномучасткенежилымзданием-цехом№3,птичника№18,общейплощадью1830кв.м.заключеннебыл.

ИзобъясненийпредставителяСыроегинаГ.Ю.следует,чтоунегосСелезневымА.А.былаустнаядоговоренностьпродлитьзаключениедоговоракупли-продажиземельногоучасткасрасположенныминанемстроениямидо01января2014года,приэтомСыроегинГ.Ю.всчетбудущейоплатыпоосновномудоговорукупли-продаживнесденежныесредства:24.10.2013года1555000рублей,25.10.2013года200000рублей,16.12.2013года-тримиллионарублей(всегобеззадаткавразмере5155000рублей).

СелезневА.А.неотрицаетвнесениеденежныхсредстввразмере,указаннымистцом,чтотакжеподтверждаетимеющаясявделерасписка(л.д.23).

ИзобъясненийСелезневаА.А.,показанийдопрошенныхсвидетелейТурсуноваА.В.,АсосковаИ.В.следует,чтоуСыроегинаГ.Ю.иСелезневаА.А.былаустнаядоговоренностьпродлитьзаключениедоговоракупли-продажиземельногоучасткасрасположенныминанемстроениямидоконцаноября2015года.

Всоответствиисост.1102ГКРФлицо,котороебезустановленныхзаконом,инымиправовымиактамиилисделкойоснованийприобрелоилисбереглоимущество(приобретатель)засчетдругоголица(потерпевшего),обязановозвратитьпоследнемунеосновательноприобретенноеилисбереженноеимущество(неосновательноеобогащение),заисключениемслучаев,предусмотренныхстатьей1109настоящегоКодекса(п.1).

Правила,предусмотренныенастоящейглавой,применяютсянезависимооттого,явилосьлинеосновательноеобогащениерезультатомповеденияприобретателяимущества,самогопотерпевшего,третьихлицилипроизошлопомимоихволи(п.2).

          Всоответствиисост.1107ГКРФлицо,котороенеосновательнополучилоилисбереглоимущество,обязановозвратитьиливозместитьпотерпевшемувседоходы,которыеоноизвлеклоилидолжнобылоизвлечьизэтогоимуществастоговремени,когдаузналоилидолжнобылоузнатьонеосновательностиобогащения(п.1).

Насуммунеосновательногоденежногообогащенияподлежатначислениюпроцентыпользованиечужимисредствами(статья395ГКРФ).

Всоответствииспунктом1статьи395ГКРФзапользованиечужимиденежнымисредствамивследствиеихнеправомерногоудержания,уклоненияотихвозврата,инойпросрочкивихуплателибонеосновательногополученияилисбережениязасчетдругоголнцаподлежатуплатепроцентынасуммуэтихсредств.Размерпроцентовопределяетсяучетнойставкойбанковскогопроцента(ставкарефинансирования)неденьисполненияденежногообязательстваилиегосоответствующейчасти,существующейвместежительствакредитора,аесликредиторомявляетсяюридическоелицо,вместеегонахождения.Привзысканиидолгавсудебномпорядке,исходяизучетнойставкибанковскогопроцентанаденьпредъявленияискаилинаденьвынесениярешения.

Всоответствиисп.4ст.445ГКРФЕслисторона,длякоторойвсоответствииснастоящимКодексомилиинымизаконамизаключениедоговораобязательно,уклоняетсяотегозаключения,другаясторонавправеобратитьсявсудстребованиемопонуждениизаключитьдоговор.Вэтомслучаедоговорсчитаетсязаключеннымнаусловиях,указанныхврешениисуда,смоментавступлениявзаконнуюсилусоответствующегорешениясуда(вред.Федеральногозаконаот08.03.2015N42-ФЗ)сторона,необоснованноуклоняющаясяотзаключениядоговора,должнавозместитьдругойсторонепричиненныеэтимубытки.

Всоответствиисп.п.2,4,5,6ст.429ГКРФПредварительныйдоговорзаключаетсявформе,установленнойдляосновногодоговора,аеслиформаосновногодоговоранеустановлена,товписьменнойформе.Несоблюдениеправилоформепредварительногодоговоравлечетегоничтожность.

4.Впредварительномдоговореуказываетсясрок,вкоторыйстороныобязуютсязаключитьосновнойдоговор.

Еслитакойсроквпредварительномдоговоренеопределен,основнойдоговорподлежитзаключениювтечениегодасмоментазаключенияпредварительногодоговора.

5.Вслучаях,еслисторона,заключившаяпредварительныйдоговор,уклоняетсяотзаключенияосновногодоговора,применяютсяположения,предусмотренныепунктом4статьи445настоящегоКодекса.Требованиеопонуждениикзаключениюосновногодоговораможетбытьзаявленовтечениешестимесяцевсмоментанеисполненияобязательствапозаключениюдоговора.

Вслучаевозникновенияразногласийсторонотносительноусловийосновногодоговоратакиеусловияопределяютсявсоответствиисрешениемсуда.Основнойдоговорвэтомслучаесчитаетсязаключеннымсмоментавступлениявзаконнуюсилурешениясудаилисмомента,указанноговрешениисуда.

6.Обязательства,предусмотренныепредварительнымдоговором,прекращаются,еслидоокончаниясрока,вкоторыйстороныдолжнызаключитьосновнойдоговор,оннебудетзаключенлибооднаизсторонненаправитдругойсторонепредложениезаключитьэтотдоговор.

Всудебномзаседании24.12.2015годаустановлено,чтониоднаизсторонпредварительногодоговораненаправляладругойсторонеписьменноепредложениезаключитьдоговор-куплипродажиземельногоучасткасостроениямивсрок,указаннывпредварительномдоговоре,письменнодатазаключенияосновногодоговорапопредварительномудоговорунеизменялась.

Обесторонынеотрицают,чтоимелинамерениезаключитьдоговоркупли-продажидо1января2014года,аответчикутверждает,чтоунегоиСыроегинаГ.Ю.былаустнаядоговоренностьпродлитьзаключениедоговоракупли-продажиземельногоучасткасрасположенныминанемстроениямидоконцаноября2015года.

Приэтомпосле1января2014годадодатыподачиискавсудСыроегинГ.Ю.необращалсякСелезневуА.А.спросьбойвозвратауплаченныхденежныхсредстввкаком-либоразмере.Доказательствобратногосудунепредставлено.

Приэтомвп.7предварительногодоговорауказано,чтовслучаенеисполненияпредварительногодоговораСелезневымА.А.онобязанвозвратитьдвойнуюсуммузадатка.СелезневымА.А.требованийовзысканиидвойнойсуммызадаткасудузаявленонебыло.

ПоэтойпричинесудсчитаетнеобходимымвзыскатьсСелезневаАнатолияАлександровичавпользуСыроегинаГригорияЮрьевичанеосновательноеобогащениевразмере5155000рублей,расходынауплатугосударственнойпошлинывразмере33975рублей,авсеговзыскатьвегопользу5188975рублей.Приэтомсудучитывает,чтосогласнонотариальномупредварительномудоговорукуплипродажиобъектовнедвижимостисуммазадаткаостаетсяуСелезневаА.А.

ВудовлетворенииостальнойчастиискаСыроегинаГ.Ю.,втомчислеовзысканиипроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствамивразмере894870рублейсудсчитаетнеобходимымотказать,таккакдоказательствтого,чтоСыроегинГ.Ю.пыталсявернутьденежныесредства,переданныеответчику,непредставлено.СелезневА.А.приобрелденежныесредстваотСыроегинаГ.Ю.наоснованиипланируемойсторонамисделки.

Всоответствиисост.161ГражданскогоКодексаРФдолжнысовершатьсявпростойписьменнойформе,заисключениемсделок,требующихнотариальногоудостоверения:

1)сделкиюридическихлицмеждусобойисгражданами;

2)сделкигражданмеждусобойнасумму,превышающуюдесятьтысячрублей,авслучаях,предусмотренныхзаконом,-независимоотсуммысделки(вред.Федеральногозаконаот07.05.2013N100-ФЗ)

Всоответствиисост.161ГражданскогоКодексаРФнесоблюдениепростойписьменнойформысделкилишаетстороныправавслучаеспорассылатьсявподтверждениесделкииееусловийнасвидетельскиепоказания,нонелишаетихправаприводитьписьменныеидругиедоказательства.

ПоэтомуутверждениеСелезневаА.А.отом,чтостороныустнодоговорилисьпродлитьзаключениедоговоракуплипродажиспорныхобъектовнедвижимостипосле1января2014годаничем,кроме,свидетельскихпоказанийнеподтверждено.

Оцениваявседоказательстваподелувсовокупности,судсчитаетнеобходимымотказатьСелезневуА.А.опонужденииСыроегинаГ.Ю.заключитьдоговоркупли-продажиземельногоучастка,площадью8063кв.м.,скадастровымномером№50:24:0010410622,находящегосяпоадресу:Московскаяобласть,Орехово-Зуевскийрайон,юго-восточнеед.Ожерелкисрасположеннымназемельномучасткенежилымзданием-цехом№3,птичника№18,общейплощадью1830кв.м.,таккакобязательства,предусмотренныепредварительнымдоговором,прекращаются,еслидоокончаниясрока,вкоторыйстороныдолжнызаключитьосновнойдоговор,оннебудетзаключенлибооднаизсторонненаправитдругойсторонепредложениезаключитьэтотдоговор.Крометого,требованиеопонуждениикзаключениюосновногодоговораможетбытьзаявленовтечениешестимесяцевсмоментанеисполненияобязательствапозаключениюдоговора.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.194-198ГПКРФ,-

Решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░5155000░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░33975░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░5188975(░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░29.12.2015░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░░░