Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3979/2015 ~ М-869/2015 от 25.02.2015

Дело № У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Бобровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 и А2 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, к А3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А1 и А.С. обратились в суд с иском к администрации Х о признании в порядке однократной бесплатной приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: Х.

Свои требования мотивировала тем, что в 1978 году указанное жилое помещение было предоставлено А1 и его матери для постоянного проживания. В настоящий момент жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем, истцы желают реализовать своё право на его однократную бесплатную приватизацию.

Одновременно А1 и А.С. обратились в суд с иском к А3 о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением, мотивируя тем, что А3 членом их семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, его место жительства истцам не известно, он находится в федеральном розыске.

В судебное заседание истцы А1 и А.С. не явились, доверили представлять свои интересы А9

Представитель истцов А9, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Ответчик А3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено за истечением сроков хранения.

Представители третьих лиц администрации Х, МБУ Х «Центр недвижимости», ООО «Крастехинвентаризация», Управление Росреестра по Х, УФМС по Х, третьи лица А5, А6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель УФМС по Х дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 00.00.0000 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуется всеми правами и несут все обязанности по договору найма помещения наравне с нанимателем.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

В 1978 году в жилое помещение, расположенное по адресу: Х на основании ордера Z, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся вселены истец А1 и его мать – А7

На регистрационный учет по указанному адресу истец А1 встал 00.00.0000 года, его сын истец А2 – 00.00.0000 года.

Мать истца А1 – А7 умерла 00.00.0000 года.

Как указано в выписке из технического паспорта, указанное жилое помещение имеет общую площадь 43,4 кв.м., в том числе жилую 29,6 кв.м.

Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х 00.00.0000 года, спорное жилое помещение числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, длительное время на законном основании, в рассматриваемом случае более 20 лет, мер к их выселению никто не предпринимал, оснований для этого суду не представлял. Сведений о том, что указанная квартира относится к специализированному жилищному фонду, а также документов, на основании которых ей был присвоен статус служебного помещения суду, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, поскольку жилое помещение относится к муниципальной собственности, доказательств отнесения к специализированному жилому фонду не представлено, суд считает, что отношения по пользованию истцом жилым помещением регулируются нормами по социальному найму.

С учетом изложенного истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным МБУ Х «Центр недвижимости» по состоянию на 00.00.0000 года, А1 и А10 право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывали.

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения в единственном числе.

При разрешении исковых требований к А3 о признании его утратившим право пользования, суд также находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 года У «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1) Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.(ч.4)

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 00.00.0000 года У «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ » если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа представленных доказательств следует, что спорным жилым помещением пользуются наниматель А1 и член его семьи – сын А2 В настоящий момент ответчик А3 не является членом семьи нанимателя жилого помещения, не проживает в квартире более 10 лет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, прав на проживание в спорном жилом помещении А3 не предъявлял, вселиться не пытался, что свидетельствует о том, что у него имеется другое постоянное место жительства, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется и его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 и А2 удовлетворить.

Признать за А1 и А2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 43,4 кв.м, в порядке однократной бесплатной приватизации, по 1/2 доли за каждым из истцов.

Признать А3, 00.00.0000 года года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.