Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2014 ~ М-539/2014 от 24.01.2014

Дело № 2-1869\23 за 2014 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Шаталовой Т.П., рассмотрев гражданское дело по иску Дегтяревой Галины Александровны к Виноградову Юрию Викторовичу, Насоновой Марианне Петровне, Демьяненко Александру Александровичу, Демьяненко Валентине Анатольевне, Демьяненко Елене Александровне, Егоровой Светлане Владимировне, Ершову Александру Алексеевичу, Жарану Ивану Адамовичу, Зобовой Наталье Валерьевне, Калугину Илье Викторовичу, Капустиной Анне Михайловне, Комадей Виктории Владимировне, Кракулевой Наталье Юрьевне, Кузнецовой Анне Дмитриевне, Кузнецовой Елене Александровне, Логунову Михаилу Михайловичу, Лониной Наталье Владимировне, Макашевой Екатерине Евгеньевне, ООО "Петромика", Панфилову Андрею Сергеевичу, Рудзит Артему Сергеевичу, Рынкевич Дмитрию Зигмундовичу, Сидоренко Геннадию Георгиевичу, Симакову Сергею Анатольевичу, Скворцовой Наталье Николаевне, Токареву Александру Сергеевичу, Тимофеевой Галине Павловне, Толкачеву Валерию Дмитриевичу, Ухановой Брониславе Иосифовне, Хайкара Татьяне Альбертовне, Шапаеву Олегу Зигурдовичу о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что Дегтярева Г.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> в <адрес> Республики Карелия на основании договора купли-продажи долей, зарегистрированного в ЕГРП (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>). Ответчикам также принадлежат доли в праве собственности на указанный дом. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ доля истицы является отдельным помещением в виде <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет отдельный вход. Возможности распорядиться своей долей по своему усмотрению, без выделения доли в натуре, истец не может; соглашения между сособственниками о выделе доли в натуре не достигнуто. Указывает, что выдел доли в натуре возможет без несоразмерного ущерба как дому, так и другим сособственникам. Соглашение о выделе доли в натуре между сособственниками не достигнуто. С учетом изложенного, истец, ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, просит, с учетом уточнений исковых требований от 30.05.2014 года:

1.Выделить в натуре в собственность Дегтяревой Галины Александровны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

2.Выделить в натуре в собственность Рынкевич Дмитрия Зигмундовича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, расположенной на первом этаже жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м (что соответствует <данные изъяты> доли);

3.Выделить в натуре в долевую собственность Демьяненко Елене Александровне, Демьяненко Александру Александровичу и Демьяненко Валентине Анатольевне в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, расположенной на первом этаже жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м (что соответствует <данные изъяты> доли Демьяненко Е.А. и Демьяненко А.А..(для в наследстве умершего Демьяненко Александра Михайловича) и <данные изъяты> доли Демьяненко В.А.);

4.Выделить в натуре в собственность Тимофеевой Галины Павловны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, расположенной на втором этаже жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м (что соответствует <данные изъяты> доли);

5.Выделить в натуре в собственность Открытого акционерного общества «Петромика» в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде квартир № расположенной на втором этаже жилого дома ; № расположенной на третьем этаже жилого дома; № расположенной на четвертом этаже жилого дома; № расположенной на втором этаже жилого дома, в виде комнат № в <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома ;, в виде комнат № в <адрес> расположенной на втором этаже жилого дома, в виде комнат № в <адрес> расположенной на втором этаже жилого дома, в виде комнат № в <адрес>, расположенной на третьем этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

б.Выделить в натуре в долевую собственность Комадей Виктории Владимировны и Ухановой Брониславы Иосифовны в общей долевой собственности на жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, расположенной на четвертом этаже жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м (что соответствует <данные изъяты> доли и <данные изъяты>);

7.Выделить в натуре в собственность Логунова Михаила Михайловича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

8.Выделить в натуре в собственность Скворцовой Натальи Николаевны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

9.Выделить в натуре в собственность Рудзит Артема Сергеевича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

10.Выделить в натуре в собственность Капустиной Анне Михайловне в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

11.Выделить в натуре в собственность Шапаева Олега Зигурдовича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

12.Выделить в натуре в собственность Симакова Сергея Анатольевича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

13.Выделить в натуре в собственность Кузнецовой Елены Александровны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на втором этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

14.Выделить в натуре в собственность Ершова Александра Алексеевича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на втором этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

15.Выделить в натуре в собственность Лониной Натальи Владимировны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на третьем этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

16.Выделить в натуре в собственность Жаран Ивану Адамовичу в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на третьем этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

17.Выделить в натуре в собственность Сидоренко Геннадию Георгиевичу в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на третьем этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

18.Выделить в натуре в собственность Калугина Ильи Викторовича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

19.Выделить в натуре в собственность Кракулевой Натальи Юрьевны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

20.Выделить в натуре в собственность Зобовой Наталье Валерьевне в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

21.Выделить в натуре в собственность Токареву Александру Сергеевичу в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

22.Выделить в натуре в собственность Толкачеву Валерию Дмитриевичу в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

23.Выделить в натуре в долевую собственность Егоровой Светланы Владимировны и Панфилова Андрея Сергеевича в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли умершей Егоровой Оксаны Сергеевны);

24.Выделить в натуре в собственность Макашевой Екатерины Евгеньевны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

25.Выделить в натуре в собственность Хайкара Татьяны Альбертовны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

26.Выделить в натуре в собственность Кузнецовой Анны Дмитриевны в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на четвертом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

27. Выделить в натуре в собственность Насоновой Марианне Петровне в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенной на первом этаже жилого дома (что соответствует <данные изъяты> доли);

Прекратить право общей долевой собственности между Дегтяревой Галиной Александровной и Открытым акционерным обществом «Петромика», Демьяненко Еленой Александровной, Демьяненко Александра Александровича, Демьяненко Валентиной Анатольевной, Егоровой Светланой Владимировной, Панфиловым Андреем Сергеевичем, Ершовым Александром Алексеевичем, Жаран Иваном Адамовичем, Зобовой Натальей Валерьевной, Калугиным Ильей Викторовичем, Капустиной Анной Михайловной, Комадеи Викторией Владимировной, Кракулевой Натальей Юрьевной, Кузнецовой Анной Дмитриевной, Кузнецовой Еленой Александровной, Логуновым Михаилом Михайловичем, Макашевой Екатериной Евгеньевной, Насоновой Марианной Петровной, Рудзит Артемом Сергеевичем, Рынкевич Дмитрием Зигмундовичем, Сидоренко Геннадием Георгиевичем, Симаковым Сергеем Анатольевичем, Скворцовой Натальей Николаевной, Тимофеевой Галиной Павловной, Токаревым Александром Сергеевичем, Толкачевым Валерием Дмитриевичем, Ухановой Брониславой Иосифовной, Хайкара Татьяной Альбертовной, Шапаевым Олегом Зигурдовичем, Лониной Натальей Владимировной на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель иск с учетом уточнений поддержали по изложенным выше основаниям, указав, что в <адрес> пять комнат, одну из которых занимает истица, остальные – другие сособственники; в квартире имеется общая кухня и санузел.

Представитель ОАО «Петромика» Борунова Е.О., действующая по доверенности, Жаран И.А., Рынкевич Д.З., Демьяненко В.А., представитель Тимофеевой Г.П., Ершов А.А., Насонова М.П. и ее представитель возражений по требованиям не заявили.

Представитель Управления Росреестра РФ по РК Колотенко А.С., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Иные, участвующие в деле лица, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела в силу ст.113 ГПК РФ извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения неоднократно возвращались за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем, согласно п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо ( п.2 ст. 35 ГПК РФ).

Согласно п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При указанных выше обстоятельствах суд признает причины неявки в судебное заседание иных лиц без уважительной причины и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков и их представителей, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов, технический паспорт на дом, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами, что Дегтярева Г.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого жома <адрес> в <адрес> Республики Карелия на основании договора купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1.1, 2.1. договора купли-продажи долей указанная доля общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует помещениям в поэтажном плане № расположенным на первом этаже согласно техническому паспорту; здание общежития состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Ответчикам также принадлежат доли в праве собственности на указанный дом, что подтверждается как пояснениями участвующих в деле лиц, так и материалами дела правоустанавливающих документов. Данные обстоятельства никем не оспариваются. Из пояснений участвующих в деле лиц, справки ОАО «Петромика» от ДД.ММ.ГГГГ о фактически занимаемых помещениях собственниками долей в здании установлено, что между сособственниками фактически сложился порядок пользования жилыми помещениями, однако, как указывает истец, возможности совместного пользования домом без выделения доли в натуре нет.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с подп. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», с последующими изменениями, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Пунктом 7 указанного Пленума разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, стороной истца не представлено соответствующих доказательств технической возможности выдела принадлежащей ей доли (жилого помещения с вспомогательными помещениями соответственно принадлежащей ей доле) в натуре без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений, то есть с обустройством отдельного входа, с одновременным выделением долей в натуре ответчикам и прекращении права общей долевой собственности на здание.

Технический паспорт на здание, поэтажный план в данном случае не являются доказательством наличия такой технической возможности; соответствующего технического заключения суду не представлено. Как следует из пояснений истца, ответчиков и поэтажного плана 4 этажа здания кухня и санузел <адрес> представляют собой изолированные помещения, находятся в пользовании нескольких сособственников (пользователей других 4-х комнат в указанной квартире).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Дегтяревой Галины Александровны о выделе в натуре доли в общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Петрозаводский городской суд

Судья Витухина О.В.

Мотивированное решение

изготовлено 23 июня 2014 года.