Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-5802/2020 от 10.09.2020

77RS0021-01-2020-013031-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена дата

Мотивированное решение составлено дата

дата Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5802/2020 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио о солидарном взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец - наименование организации обратился в суд с указанным иском к фио, фио, фио Лымарю С.В., мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации (правопредшественник наименование организации) и наименование организации был заключен кредитный договор № 01-598/КЛ-17, согласно которому истец открыл наименование организации кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств сумма на цели: рефинансирование ссудной задолженности в наименование организации по кредитным договорам: № 1221/9031/0083/9481/14 от дата об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки); № 2216/8646/0004/482/БЧ/1 от дата об открытии возобновляемой кредитной линии; № 2216/8646/0004/501/16/1 от дата, под 15,80 % годовых, с окончательным сроком возврата дата. Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме. Также между Банком и наименование организации дата был заключен кредитный договор № 01-706/КЛ-17, в соответствии с которым истец открыл наименование организации кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств сумма на цели: развитие деятельности в направлении производства – пружинные матрасы (пополнение оборотных средств), под 14 % годовых, с окончательным сроком возврата дата. Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме. Обеспечением указанных кредитных договоров являются поручительство, согласно договорам поручительства заключенным между истцом и ответчиками  - фио, фио, фио и фио Также обеспечением исполнения обязательств заемщиком кредитных договоров являются залог согласно договорам об ипотеки заключенным между истцом и фио, а также между истцом и фио Между тем, заемщик надлежащим образом обязательства по кредитным договорам не исполняет, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере сумма В адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитным договорам. Однако требования ответчиками не исполнено.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитным договорам в размере сумма, в том числе: по кредитному договору № 01-598/КЛ-17 от дата в сумме сумма, из которых сумма – просроченная ссуда; сумма – проценты; сумма – просроченные проценты; сумма - пени на просроченную ссуду; сумма – пени на просроченные проценты; по кредитному договору № 01-706/КЛ-17 от дата в сумме сумма, из которых сумма – просроченная ссуда; сумма – проценты; расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере сумма; Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности фио, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-598/КЛ-17/ДЗ-01 от дата и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-706/КЛ-17/ДЗ-01 от дата, заключенным между наименование организации и фио, а именно:- Цех рекупирации сероуглерода, назначение: нежилое здание, 4 - этажный, общей площадью 6960,1 (Шесть тысяч девятьсот шестьдесят целых одна десятая) кв.м, лит. В90 В93, В120, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», № 27, строение 8, кадастровый номер: 24:50:0500196:1893; - Нежилое здание, общей площадью 9,30 кв.м, лит. Б7, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 27, строение 13 кадастровый номер: 24:50:0000000:159997; - адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов I-II классов вредности, размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, общей площадью 14 441 кв.м. по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», 27, строение 8, строение 13, кадастровый номер 24:50:0500196:2027, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере ее залоговой стоимости - сумма, путем его продажи с публичных торгов; Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности фио, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-598/КЛ-17/ДЗ-02 от дата и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-706/КЛ-17/ДЗ-02 от дата, заключенным между наименование организации и фио, а именно: -нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 6 887,6 кв.м., инв № 13298, лит. В43-В46, адрес объекта: адрес, пр-т им. Газеты «Красноярский рабочий», зд. 30 «А», стр. 5, КН: 24:50:0000000:176242; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 6 507 кв.м., адрес объекта: адрес, пр-т им. Газеты «Красноярский рабочий», зд. 30 «А», стр. 5, КН: 24:50:0500154:41, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере ее залоговой стоимости – сумма, путем его продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, направили отзывы по иску, просили применить ст. 333 ГК РФ.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещались.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащему удовлетворению частично по следующим основаниям.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.п. 1, 3 статьи 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что дата между наименование организации (правопредшественник наименование организации) (далее также - Банк) и наименование организации (Заемщик) был заключен кредитный договор № 01-598/КЛ-17, согласно которому истец открыл наименование организации кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств сумма на цели: рефинансирование ссудной задолженности в наименование организации по кредитным договорам: № 1221/9031/0083/9481/14 от дата об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки); № 2216/8646/0004/482/БЧ/1 от дата об открытии возобновляемой кредитной линии; № 2216/8646/0004/501/16/1 от дата, под 15,80 % годовых, с окончательным сроком возврата дата. Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме.

Также между Банком и наименование организации дата был заключен кредитный договор № 01-706/КЛ-17, в соответствии с которым истец открыл наименование организации кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств сумма на цели: развитие деятельности в направлении производства – пружинные матрасы (пополнение оборотных средств), под 14 % годовых, с окончательным сроком возврата дата. Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме.

В соответствии с п. 9.1. кредитного договора № 01-598/КЛ-17 от дата обеспечением исполнения обязательств наименование организации являются:

поручительство, согласно договора поручительства № 01-598/КЛ-17-ДП-02 от дата, заключенному между Банком и фио; договора поручительства № 01-598/КЛ-17-ДП-03 от дата, заключенному между Банком и фио; договора поручительства № 01-598/КЛ-17-ДП-04 от дата, заключенному между Банком и фио; договора поручительства № 01-598/КЛ-17-ДП-05 от дата, заключенному между Банком и фио

Обеспечением кредитного договора № 01-706/КЛ-17 от дата является поручительство, согласно договора поручительства № 01-706/КЛ-17-ДП-02 от дата, заключенному между Банком и наименование организации; договора поручительства № 01-706/КЛ-17-ДП-03 от дата, заключенному между Банком и наименование организации; договора поручительства № 01-706/КЛ-17-ДП-04 от дата, заключенному между Банком и фио; договора поручительства № 01-706/КЛ-17-ДП-05 от дата, заключенному между Банком и фио

В силу п. 1.1 договоров поручительства поручители в полном объеме отвечают перед Банком за исполнение обязательств наименование организации по кредитным договора № 01-598/КЛ-17 от дата, № 01-706/КЛ-17 от дата, заключенным между Банком и Заемщиком.

Согласно п. 3.1. договоров поручительства поручители обязуются отвечать в указанном в п. 1.1 договора поручительства объеме пред Банком солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору (в том числе в случае досрочного истребования Банком у заемщика кредита).

В случае неисполнения поручителями своих обязательств по договору поручительства в сроки, установленные п. 2.1. договора поручительства, поручители обязаны уплатить Банку пени по ставке 0,5 % годовых, начисляемых на сумму неисполненного требования Банка за каждый день просрочки его исполнения, но не менее сумма за каждое нарушение.

Заемщик надлежащим образом обязательства по кредитным договорам не исполнял, в связи с чем по состоянию на дата образовалась задолженность в размере сумма, в том числе: по кредитному договору № 01-598/КЛ-17 от дата в сумме сумма, из которых сумма – просроченная ссуда; сумма – проценты; сумма – просроченные проценты; сумма - пени на просроченную ссуду; сумма – пени на просроченные проценты; по кредитному договору № 01-706/КЛ-17 от дата в сумме сумма, из которых сумма – просроченная ссуда; сумма – проценты.

Письменные требования истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга оставлены заёмщиком и ответчиками без удовлетворения.

Ответчиками не было представлено суду доказательств надлежащего исполнения условий Договоров.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом принятые на себя обязательства по договорам, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору № 01-598/КЛ-17 от дата в сумме сумма, из которых сумма – просроченная ссуда; сумма – проценты; сумма – просроченные проценты; по кредитному договору № 01-706/КЛ-17 от дата в сумме сумма, из которых сумма – просроченная ссуда; сумма – проценты. При этом суд находит предоставленный истцом расчет задолженности арифметически верным, основанным на условиях заключенного кредитного договора.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени на просроченную ссуду и пени на просроченные проценты по кредитному договору № 01-598/КЛ-17 от дата, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Как следует из Определения Конституционного Суда РФ от дата № 263-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (ч. 3) Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции РФ.

Поскольку пени на просроченную ссуду в размере сумма и пени на просроченные проценты в размере сумма по кредитному договору № 01-598/КЛ-17 от дата явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, суд полагает необходимым снизить размер заявленных ко взысканию штрафных санкций до сумма

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п.2 ст. 3 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Кредитным договором не предусмотрено иных положений, чем указанные в ст.3 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщиком кредитного договора № 01-706/КЛ-17 от дата является залог согласно договора об ипотеке № 01-706/КЛ-17/ДЗ-01 от дата, заключенному между Банком и фио, а именно недвижимое имущество:

цех рекупирации сероуглерода, назначение: нежилое здание, 4 – этажный, общей площадью 6960,1 кв.м., лит. В90 В93, В120, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», № 27, строение 8, кадастровый номер: 24:50:0500196:1893 – в сумме сумма;

- нежилое здание, общей площадью 9,30 (Девять целых тридцать сотых) кв.м, лит. Б7, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 27, строение 13 кадастровый номер: 24:50:0000000:159997 - в сумме сумма;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов I-II классов вредности, размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, общей площадью 14 441 (Четырнадцать тысяч четыреста сорок одна целая) кв.м. по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», 27, строение 8, строение 13, кадастровый номер 24:50:0500196:2027 - в сумме сумма

Согласно п. 2.4. приложения №2 к договору об ипотеки предмет ипотеки оценен сторонами в сумме сумма

Обеспечением исполнения обязательств заемщиком кредитного договора № 01-706/КЛ-17 от дата является залог согласно договора об ипотеки № 01-706/КЛ-17/ДЗ-02 от дата, заключенному между Банком и фио, а именно недвижимое имущество:

 - нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 6 887,6 кв.м., инв № 13298, лит. В43-В46, адрес объекта: адрес, пр-т им. Газеты «Красноярский рабочий», зд. 30 «А», стр. 5, КН: 24:50:0000000:176242 – в сумме сумма;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 6 507 кв.м., адрес объекта: адрес, пр-т им. Газеты «Красноярский рабочий», зд. 30 «А», стр. 5, КН: 24:50:0500154:41 – в сумме сумма

Согласно п. 2.4. приложения №2 к договору об ипотеки предмет ипотеки оценен сторонами в сумме сумма

Иной стоимости предмета залога ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В соответствии с Кредитными договорами, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальную продажную цену заложенного имущества.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчиками обязательства по договорам о предоставлении кредитов до настоящего времени не исполнены, суд считает возможным обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности фио, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-598/КЛ-17/ДЗ-01 от дата и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-706/КЛ-17/ДЗ-01 от дата, заключенным между наименование организации и фио, а именно:

- Цех рекупирации сероуглерода, назначение: нежилое здание, 4 - этажный, общей площадью 6960,1 (Шесть тысяч девятьсот шестьдесят целых одна десятая) кв.м, лит. В90 В93, В120, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», № 27, строение 8, кадастровый номер: 24:50:0500196:1893;

- Нежилое здание, общей площадью 9,30 (Девять целых тридцать сотых) кв.м, лит. Б7, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 27, строение 13 кадастровый номер: 24:50:0000000:159997;

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов I-II классов вредности, размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, общей площадью 14 441 (Четырнадцать тысяч четыреста сорок одна целая) кв.м. по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», 27, строение 8, строение 13, кадастровый номер 24:50:0500196:2027, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере ее залоговой стоимости - сумма, путем их продажи с публичных торгов, в том числе:

- Цех рекупирации сероуглерода, назначение: нежилое здание, 4 - этажный, общей площадью 6960,1 кв.м, лит. В90 В93, В120, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», № 27, строение 8, кадастровый номер: 24:50:0500196:1893 – в сумме сумма

- Нежилое здание, общей площадью 9,30 кв.м, лит. Б7, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 27, строение 13 кадастровый номер: 24:50:0000000:159997 – в сумме сумма

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов I-II классов вредности, размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, общей площадью 14 441 (Четырнадцать тысяч четыреста сорок одна целая) кв.м. по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», 27, строение 8, строение 13, кадастровый номер 24:50:0500196:2027 – в сумме сумма

При этом суд соглашается с указанной истцом стоимостью залогового имущества, поскольку в нарушение адрес ответчиками не предоставлено иной стоимости заложенного имущества. Также суд обращает внимание, что ответчиком фио предоставлен договор №19 на выполнение оценочных работ от дата, с указанием даты проведения оценки – дата, вместе с тем к дате рассмотрения дела заключение об оценке ответчиком не представлено. Ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от дата № 10 предусмотрено, что в договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога.

В этом случае взыскание обращается на все заложенное движимое или недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом (пункт 2 статьи 340 ГК РФ).

Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.

Поскольку стоимость предмета залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-598/КЛ-17/ДЗ-01 от дата и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-706/КЛ-17/ДЗ-01 от дата, заключенным между наименование организации и фио составляет сумма, суммы которой достаточно для погашения задолженности перед Банком, суд полагает необходимым отказать в части исковых требований об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности фио, являющемуся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-598/КЛ-17/ДЗ-02 от дата и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-706/КЛ-17/ДЗ-02 от дата, заключенным между наименование организации и фио, общей залоговой стоимости – сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

адреснаименование организации – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио, фио фио сумму задолженности по Кредитному договору (кредитная линия) № 01-598/КЛ-17 от дата и Кредитному договору (кредитная линия) № 01-706/КЛ-17 от дата в сумме сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности фио, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-598/КЛ-17/ДЗ-01 от дата и Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 01-706/КЛ-17/ДЗ-01 от дата, заключенным между наименование организации и фио, а именно:

- Цех рекупирации сероуглерода, назначение: нежилое здание, 4 - этажный, общей площадью 6960,1 (Шесть тысяч девятьсот шестьдесят целых одна десятая) кв.м, лит. В90 В93, В120, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», № 27, строение 8, кадастровый номер: 24:50:0500196:1893;

- Нежилое здание, общей площадью 9,30 (Девять целых тридцать сотых) кв.м, лит. Б7, по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 27, строение 13 кадастровый номер: 24:50:0000000:159997;

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение промышленных, коммунальных и складских объектов I-II классов вредности, размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, общей площадью 14 441 (Четырнадцать тысяч четыреста сорок одна целая) кв.м. по адресу: адрес, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», 27, строение 8, строение 13, кадастровый номер 24:50:0500196:2027;

Установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере ее залоговой стоимости - сумма, путем его продажи с публичных торгов

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио

1