Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6743/2012 ~ М-5176/2012 от 05.07.2012

                         Дело № 2-6743/2012

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2012 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре     Есиной Л.В.

с участием прокурора Леймана А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е.Г. к А.Н.Х., А.Н.Г., А.А.Н. о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.Е.Г. обратилась в суд с иском к А.Н.Х., А.Н.Г., А.А.Н. о признании утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивировала тем, что приобрела указанную квартиру на публичных торгах, был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры оплачена истицей в полном объеме. Указанная квартира была реализована с торгов на основании заочного решения Центрального районного суда г. Красноярска от 15.06.2010г., которым на имущество бывших собственников квартиры – А.Н.Х. и А.Н.Г. было обращено взыскания по обязательствам из кредитного договора. После приобретения квартиры и регистрации права собственности истица попыталась вселиться в квартиру, однако ей в этом созданы препятствия. Кроме того, согласно выписке из финансово-лицевого счета А.Н.Х. и А.А.Н. зарегистрированы в квартире по месту жительства, что также нарушает законные интересы А.Е.Г. как собственника, поскольку сопряжено для неё с дополнительными затратами на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании А.Е.Г. исковые требования поддержала частично, пояснила, что самостоятельно получила доступ в квартиру, при этом ответчики ей более не препятствуют в пользовании квартирой.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав истца и заключение прокурора по делу, который исковые требования А.Е.Г. поддержал, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст.223, ст.551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что А.Е.Г. (покупатель) приобрела у ТУ ФАУГИ в Красноярском крае (продавец) на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д. 8). Квартира передана А.Е.Г. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП (л.д. 10, 13).

Продажа квартиры осуществлена во исполнение заочного решения Центрального районного суда г. Красноярска от 15.06.2010г. по делу № 2-1310/2010, которым удовлетворены исковые требования ОАО «РОСБАНК» к А.Н.Г. и А.Н.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК Бригантина» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> состоят: А.Н.Х. (прежний собственник) и его сын А.А.Н., зарегистрированы на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств (л.д. 12).

Из вышеперечисленных документов следует, что ответчику А.Н.Х. ранее принадлежало право собственности на спорную квартиру. Указанное право, включая правомочие пользования (проживания) прекратилось в момент продажи квартиры с публичных торгов и перехода права собственности на квартиру к А.Е.Г. Членами семьи истца ответчики не являются, следовательно, утратили право пользования квартирой, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> В этой части исковые требования А.Е.Г. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку на момент рассмотрения спора истица получила во владение спорную квартиру, пользуется ею в отсутствие каких-либо препятствий со стороны ответчиков и третьих лиц, фактические основания для удовлетворения иска о выселении отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.Е.Г. удовлетворить частично.

Признать А.Н.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу <адрес>, с последующим их снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено не позднее 21.08.2012 г.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В.Кратенко