Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2014 ~ М-712/2014 от 31.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                          20 июня 2014 года

                                        № 2-954/2014            

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Алиевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова ФИО7 к ТУ Росимущество в Тюменской области, ОАО «РЖД» об обязании провести кадастровые работы по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Круглов Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам ТУ Росимущество в Тюменской области, ОАО «РЖД» об обязании провести кадастровые работы по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тюменская <адрес> и постановкой его на кадастровый учет, было получено решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку было выявлено, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ГКН. Кроме того, в представленном межевом плане в состав приложения включен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, но по сведениям ГКН, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ согласно оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной на основании свидетельства о праве собственности на землю №, а проект границ земельного участка, согласованный и.о. главы Переваловского МО Жилиным А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, не является документом, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка. По мнению истца, для устранения вышеуказанных недостатков межевого плана на его участок, необходимо обязать ответчиков провести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером № наложение с котором имеется по границам участка истца.

Истец Круглов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается распиской о получении повестки его представителем (л.д.43).

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается телефонограммой (л.д.109), о причинах неявки не известил.

Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца и ответчика.    

    Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» Зайнуллина Т.Р., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110), иск не признала по основаниям, указанным в возражениях (л.д.111-114), пояснив, что земельный участок истца не является смежным с участком, находящимся в собственности РФ, который передан в установленных границах в аренду ОАО «РЖД», исходя из представленных истцом доказательств его участок находится внутри участка с кадастровым номером №4, входящего в единое землепользование участка с кадастровым номером №. Земельный участок истца имеет иную категорию чем участок, принадлежащий РФ и не может находится внутри последнего.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области – Швейцер Н.А., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130), в судебном заседании возражала против исковых требований по мотивам, указанным в письменных возражениях (л.д.131-137).

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об отказе Круглову Н.И. в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Круглов Н.И., на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7-8), является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области (далее по тексту - Кадастровая палата) от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка, кадастровый номер № приостановлено, поскольку выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д. 16-17).

Наименование «Единое землепользование» присваивается составным земельным участкам, учтенным в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением одного кадастрового номера.

Кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.9-13), подтверждено вхождение в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №

    Земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, целевое использование: для нужд транспорта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122).

    Указанный земельный участок, также как и входящий в единое землепользование земельный участок с кадастровым номером № были поставлены на государственный кадастровый учет после проведения работ по межеванию, что подтверждается кадастровыми делами объектов недвижимости (л.д.49-108).

    Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № Тюменскому отделению Свердловской железной дороги был передан земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под полосу отвода железной дороги Тюмень-Тобольск и Свердловск-Называевская (л.д. 123).

На основании Договора № № – № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Росимущество по Тюменской области и ОАО «РЖД» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км. железной дороги Екатеринбург-Называевская предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет ОАО «Российские железные дороги» под имущественный комплекс железной дороги в полосе отвода железной дороги в пределах Тюменского района (л.д.115-121).

    В силу пункта 1 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения железнодорожных путей, размещения, эксплуатации и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, а также установления полос отвода и охранных зон железных дорог (пункт 2 ст. 90 Земельного кодекса РФ).

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, в который входит земельный участок с кадастровым номером № расположен в полосе отвода железной дороги.

Согласно абзацу 17 статьи 2 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В силу подпункта 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров.

Исходя из объяснений представителя третьего лица и представленного им Фрагмента дежурной кадастровой карты (л.д.138) судом установлено, что по координатам, указанным в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером №, его контуры накладываются полностью на земельный участок с кадастровым номером №

Пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, нахождение внутри земельного участка, отнесенного к землям, оборот которых ограничен, другого участка, иной категории и, тем более, находящийся в собственности физического лица, не допускается.

Кроме того, как следует из материалов дела сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, внесены в Единый государственный реестр земель на основании Описания земельных участков от 10.12.2002, подготовленного ФГУП «Тюменьгипрозем». Вместе с тем, результаты межевания данных земельных участков истцом не оспорены, в соответствии с действующим законодательством РФ недействительными не признаны.

Отказывая Круглову Н.И. в иске, суд приходит к выводу, что ответчики не совершили действий, свидетельствующих о нарушении прав истца по владению, пользованию и распоряжению участком, находящимся в его собственности.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Круглову ФИО8 в удовлетворении иска к ТУ Росимущество в Тюменской области, ОАО «РЖД» об обязании провести кадастровые работы по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 27.06.2014.

Федеральный судья Ю.В. Шаерман ________________