Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2018 ~ М-837/2018 от 15.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2018 г.              с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908/2018 по иску Рябченко <данные изъяты>, Андрияновой <данные изъяты> к Талькову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В суд поступил иск, в котором указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирован ответчик, но фактически в ней не проживает, его личных вещей в ней не имеется, квартплату он не оплачивает.

Истцы просят признать Талькова П.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Талькова И.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Рябченко Т.В. пояснила, что с Андрияновой приобрели у ФИО10 квартиру по адресу <адрес> Тальков в квартире зарегистрирован, но вещей его в ней нет. Его место нахождение им не известно. В квартире живет ее мать ФИО10

В судебное заседание истица Андриянова О.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть иск без её участия, требования удовлетворить.

Ответчик Тальков П.И. в судебное заседание не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело без его участия. Он извещен надлежащим образом по месту регистрации о необходимости явки в судебное заседание, извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. Сведений о его ином месте проживания не имеется. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения судаВ соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Талькову П.И.- ответчику по делу была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Тальков продал квартиру ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ продала ее ФИО7, а та в свою очередь продала квартиру ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Зеленская подарила квартиру ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи ФИО9 продала указанную квартиру ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала указанную квартиру Рябченко Т.В. и Андрияновой О.В.- истцам по делу.

Согласно выписками из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Рябченко Т.В. и Андриянова О.В., доля в праве каждой ?.

Согласно справке администрации сельского поселения Кинель-Черкассы от 15.08.2018 г. по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО10 и Тальков П.И.

Свидетель ФИО10 пояснила, что купила данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, там никто на момент покупки не проживал, ответчика Талькова не видела и не знает, вещей его в квартире не имеется, в ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру истцам, но продолжает в ней жить.

Свидетель ФИО11 показала, что спорная квартира принадлежала Талькову, которому она была передана в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ, потом он её продал, больше ответчика не видела, он данной квартирой не интересуется, там живет ФИО10, принадлежит квартира истцам.

Регистрация ответчика ограничивает право истцов на пользование и распоряжение спорным имуществом. Ответчик собственником данного имущества не является, утратил право пользования данной квартирой после продажи ДД.ММ.ГГГГ. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцов требований не имеется. Истцы как собственники жилого помещения имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Талькова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета Талькова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.09.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>