Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3828/2012 ~ М-3063/2012 от 16.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2012 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3828/12 по иску Мякошиной Л.В. к ТУФАУГИ по МО, Администрации Раменского муниципального района, МРИФНС России №1, третьему лицу: Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец- Мякошина Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-7). В обоснование заявленных требований указывают, что <дата> умер <...> ФИО1 Единственным наследником по закону является истица, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом и земельный участок было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано (л.д. 3-6). В судебном заседании Мякошина Л.В. доводы иска поддержала.

Ответчик- Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик–МРИ ФНС России №1 по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что возражают против иска (л.д. 30-32).

Третье лицо- Администрация сельского поселения <...> о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 по данным похозяйственной книги администрации Ульянинского сельского округа числился собственником дома и земельного участка площадью <...> по адресу: <адрес> (л.д. 11). <дата> ФИО1скончался (л.д.8). Из справки нотариуса ФИО2 усматривается, что по заявлению истца заведено наследственное дело <номер>г. к имуществу ФИО1, умершего <дата> <дата> нотариусом были даны письменные разъяснения наследнику, из которых усматривается, что в совершении нотариальных действий на земельный участок и жилой дом было отказано, поскольку регистрация права собственности наследодателя не производилась ( л.д.23).

Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцом права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно справки Администрации <...> сельского поселения, ФИО1 постоянно по день смерти <дата> проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д. 14). Согласно выписки из ЕГРП и технического паспорта на домовладение, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 17, 39). Однако, ранее учет собственников строений в сельской местности велся поселковыми советами в похозяйственных книгах. Согласно п.2.3. ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С ТИПОВЫМИ ФОРМАМИ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги, ФИО1 числится главой хозяйства и ему принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>( л.д. 11), что подтверждает принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества. Факт принадлежности наследодателю указанного имущества подтверждается также тем, что в указанном жилом доме он был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти ( л.д. 14), а также постановлением главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> о присвоении жилому дому, принадлежащему ФИО1 почтового адреса: <адрес> ( л.д.21).

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и выписка из похозяйственной книги земельный участок. Такой документ имеется в материалах дела - л.д. 11 и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Кроме того, факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка подтверждается постановлением главы администрации <...> сельского округа от <дата> <номер> о закреплении за ФИО1 земельного участка площадью <...> кв.м. ( л.д. 16), выпиской из ГКН (л.д.12), постановлением главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> о присвоении земельному участку, принадлежащему ФИО1 почтового адреса: <адрес>(л.д. 20). Границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, участку присвоен кадастровый номер <номер>,уточненная площадь <...> кв.м. ( л.д.12-13).

Судом установлено, что в силу ст. 1153 ГК РФ, наследником по закону, принявшим наследство, является истица ( <...> л.д. 9,10), в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мякошиной Л.В. право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья