Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2017 ~ М-1442/2017 от 10.07.2017

                                                                РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2017 года                                                                                   с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца Семиколеновой ФИО1. - Парамзиной ФИО2 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/2017 по исковому заявлению Семиколеновой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и исключении в ГКН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Парамзиной ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ее матери Тюриной ФИО3. на основании постановления Больше-Раковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № под огород был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользовании землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Также Тюрина ФИО3. на основании постановлении администрации Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право общей долевой собственности на земельную долю, общей площадью 11 га, находящейся в составе земель АО «Большераковское», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Тюрина ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанных земельных участков. Наследниками Тюриной ФИО3. являются ее дочери: Семиколенова ФИО1 истица по настоящему делу и Шиндяева ФИО4., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В силу своей юридической неграмотности наследники не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства однако, истица фактически вступила в права наследования наследственным имуществом. Поскольку, после смерти матери продолжает пользоваться земельными участками, несет все расходы по их содержанию. Сестра истицы, Шиндяева ФИО4. фактически в права наследования не вступала, участками, принадлежащими Тюриной ФИО3. не пользовалась. В настоящее время истица имеет намерение оформить свое право собственности на земельные участки в связи с чем, обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» с заявкой на проведение межевания земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2000 кв.м. Согласно представленной кадастровой выписке на данный земельный участок, его площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. По границе земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который по словам владельца установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв.м., в соответствии с каталогом координат, находящемся в межевом плане, выявлено пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: <адрес>, с площадью 1300 кв.м., правообладатель - Арсенин ФИО5 и №, расположенного по адресу: <адрес> с площадью 500 кв.м., правообладатель - Носов ФИО6.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельную долю, с кадастровым номером №, общей площадью 11 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти Тюриной ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в координатах межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым ФИО7. и исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Парамзина ФИО2. уточнила исковые требовании и с учетом уточнений просила установить факт принятия Семиколеновой ФИО1. наследства, открывшегося после смерти Тюриной ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Семиколеновой ФИО1. право собственности в порядке наследования на земельную долю, с кадастровым номером № общей площадью 11 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти Тюриной ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> в координатах межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым ФИО7. и исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск принятие решения оставляет на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные определение суда к участию в деле соответчики Чернуха ФИО8 Арсенин ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления от Чернуха ФИО8. и Арсенина ФИО5 о признании в полном объеме исковых требований Семиколеновой ФИО1. Последствия признания иска ответчикам понятны, о чем они расписались в заявлениях, представленных суду.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Красноярского района Самарской области Зарипова ФИО9. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просит отказать.

Выслушав представителя истца, изучив поступившие отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Тюриной ФИО3. на основании постановления Больше-Раковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № под огород был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользовании землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписки из постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе Большая Раковка присвоен адрес: <адрес>.

      Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что спорному земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

        Из ответа Управления Росреестра по Самарской области следует то, что в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация: второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Тюриной ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Также Тюрина ФИО3. на основании постановлении администрации Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право общей долевой собственности на земельную долю, общей площадью 11 га, находящуюся в составе земель АО «Большераковское», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки действительно предоставлялись на праве собственности Тюриной ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла Тюрина ФИО3, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 11).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Тюриной ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2 и земельной доли, с кадастровым номером № общей площадью 11 га, находящейся по адресу: <адрес>

Наследниками Тюриной ФИО3. являются: Семиколенова ФИО1, истица по настоящему иску и ее родная сестра Шиндяева ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 10).

В силу своей юридической неграмотности наследники не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства однако, истица Семиколенова ФИО1. фактически вступила в права владения наследственным имуществом так как после смерти матери и по настоящее время продолжает пользоваться земельными участками, несет все расходы по их содержанию. Шиндяева ФИО4 проживала в <адрес> и фактически наследство не принимала и при жизни на него не претендовала.

Согласно ответов на запрос, поступивших от нотариусов Красноярского района Зариповой ФИО9 Портновой ФИО10., Портновой ФИО11 наследственные дела после смерти Тюриной ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и Шиндяевой ФИО4., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывались.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Судом установлено, что Семиколенова ФИО1. являясь наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти своей матери Тюриной ФИО3 вступив во владение наследственным имуществом, а именно: обрабатывает земельный участок, несет все расходы по его содержанию.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство судом не установлены

В настоящее время истица решила оформить свое право на земельные участки в связи с чем, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым ФИО7 изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв.м., в соответствии с каталогом координат, находящемся в межевом плане, выявлено пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: <адрес>, с площадью 1300 кв.м., правообладатель - Арсенин ФИО5 и № расположенного по адресу: <адрес> с площадью 500 кв.м., правообладатель - Носов ФИО6.

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

                 Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для уточнения границ земельного участка истцом был изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 2000 кв.м.

В связи с тем, что было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены правообладатели данных земельных участков - Арсенин ФИО5. и Чернуха ФИО8 за которым решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, ранее принадлежавший на праве собственности Носову ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Чернуха ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 35,90 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д. 89).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Чернуха ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 90).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Арсенину ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1083 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 93).

Соответчики Арсенин ФИО5., Чернуха ФИО8. в судебное заседание не явились, в деле имеются от них заявления о признании в полном объеме, исковых требований заявленных Семиколеновой ФИО1. (л.д. 88, 92).

Судом установлено, что фактически споров по границе у истца и ответчиков не имеется.

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № содержатся реестровые ошибки, которые подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

         В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования с учетом уточнений Семиколеновой ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112, ч. 1 ст. 1142, ч. 2 ст. 1152, 304 ГК РФ, ст.61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения Семиколеновой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и исключении в ГКН сведений о земельных участках- удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Семиколеновой ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Тюриной ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Семиколеновой ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю, с кадастровым номером №, общей площадью 11 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Тюриной ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Семиколеновой ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти Тюриной ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в координатах межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым ФИО7.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участках с кадастровыми номерами №

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                                                        Ключникова И.А.