Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2017 ~ М-667/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-670/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

при секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Елены Васильевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования и прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу договора и признать за ней право собственности на нежилые помещения: здание «рыбный цех» назначение: нежилое, этажность 1, площадью 579 кв. м., литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б, б1,б2, б3, б4, кадастровый условный номер объекта недвижимости №, по адресу: <адрес>/Б; здание «лаборатория», назначение: нежилое, площадью 209,2 кв. м., литер: Д, <адрес>, под/<адрес>,д, Этажность 1, кадастровый условный номер объекта недвижимости 23:24:0204256:52, по адресу: <адрес>/Б.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО5. После ее смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на здания «рыбный цех» и «лаборатория» по адресу: <адрес> является наследником по закону первой очереди и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, на указанное имущество, так как зарегистрировано обременение (ипотека в силу закону). Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрения дела в их отсутствие. В данных заявлениях они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Никитина Е.В. является наследником по закону первой очереди на имущество после смерти ФИО5, так как она ее дочь, что подтверждается свидетельством о рождении серии V-АГ №, справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 заведено наследственное дело 11/2015 года, в котором имеется заявление дочери - Никитиной Е.В. о принятии наследства по закону, заявления мужа - ФИО7 о выделении супружеской доли и принятии наследства по закону, заявление дочери – ФИО6 об отказе от наследства в пользу Никитиной Е.В., заявление сына – ФИО8 об отказе от наследства в пользу Никитиной Е.В.. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на здания «рыбный цех» и «лаборатория» по адресу: <адрес>Б, так как на них зарегистрировано обременение (ипотека в силу закону).

ФИО7, ФИО8 в заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Здания «рыбный цех» и «лаборатория» по адресу: <адрес>Б, принадлежат на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-62). Согласно указанной выписке, сообщению КБ «Кубань Кредит» ООО (л.д.56) на данное недвижимое имущество и права аренды на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано обременение в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО (ипотека).

На основании ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В силу ст. 2 Закона об ипотеке ипотека, как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно сообщению КБ «Кубань Кредит» ООО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 погашена задолженность по кредитному договору, необходимо погасить запись об ипотеке на заложенное имущество.

Таким образом, требования истца о прекращении обременения в виде ипотеки и признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1142 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить обременение в виде ипотеки в силу договора (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении нежилых помещений:    

здание «рыбный цех» назначение: нежилое, этажность 1, площадью 579 кв. м., литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б, б1,б2, б3, б4, кадастровый условный номер объекта недвижимости 23:24:0204256:53, по адресу: <адрес>/Б;

здание «лаборатория», назначение: нежилое, площадью 209,2 кв. м., литер: Д, <адрес>, под/<адрес>, д, Этажность 1, кадастровый условный номер объекта недвижимости 23:24:0204256:52, по адресу: <адрес>/Б;

права аренды на земельный участок, площадью 2624 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>/Б.

Признать за Никитиной Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объекты недвижимого имущества:

здание «рыбный цех» назначение: нежилое, этажность 1, материал стен – кирпичные, площадью 579 кв. м., литер: Б, Б1, Б2, Б3, Б4, б, б1,б2, б3, б4, кадастровый условный номер объекта недвижимости 23:24:0204256:53, по адресу: <адрес>/Б;

здание «лаборатория», назначение: нежилое, площадью 209,2 кв. м., литер: Д, <адрес>, под/<адрес>, д, Этажность 1, материал стен – кирпичные, кадастровый условный номер объекта недвижимости 23:24:0204256:52, по адресу: <адрес>/Б.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: